Ubud South, Ubud — SC1342
Modern 3 Bedroom Two Storey Layout Villa
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 252 m² Wohnfläche · 430 m² Grundstück
IDR 6,500,000,000$358,265€321,890
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 252 m²
- Wohnfläche
- 430 m²
- Grundstück
- 2025
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 31 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Modern 3 Bedroom Two Storey Layout Villa
- Objektnummer:
- SC1342
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 31 Jahre
- Preis:
- IDR 6,500,000,000
Eine zeitgenössische Dreizimmervilla auf zwei Etagen: 252 m² Bebauung auf 430 m² Grund, mit bereits vorliegender Baugenehmigung.
Diese Genehmigung ist die Schlagzeile, und in diesem Markt zu Recht. Vieles, was rund um Ubud verkauft wird, trägt eine Genehmigung in Bearbeitung oder gar keine; eine Villa mit erteiltem Dokument nimmt das größte regulatorische Risiko, das ein Käufer hier trägt — und zwar, bevor Geld fließt.
Der Grundriss ist praktisch statt auffällig. Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC, ein funktionaler Wohn- und Küchenbereich und reichlich Stauraum — samt eigenem Lagerraum, jenem Raum, der entscheidet, ob ein Haus dieser Größe geordnet bleibt.
Draußen ein privater Pool und Stellplätze für zwei Autos, mit Zufahrt von einer öffentlichen, autotauglichen Straße — in diesem Teil Ubuds keine Selbstverständlichkeit.
Der Stromanschluss beträgt 16.500 VA, genug für den Betrieb des Hauses ohne Drosselung, das Wasser kommt aus einem Bohrbrunnen.
Die Pacht läuft bis August 2057 — einunddreißig Jahre.
Diese Genehmigung ist die Schlagzeile, und in diesem Markt zu Recht. Vieles, was rund um Ubud verkauft wird, trägt eine Genehmigung in Bearbeitung oder gar keine; eine Villa mit erteiltem Dokument nimmt das größte regulatorische Risiko, das ein Käufer hier trägt — und zwar, bevor Geld fließt.
Der Grundriss ist praktisch statt auffällig. Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC, ein funktionaler Wohn- und Küchenbereich und reichlich Stauraum — samt eigenem Lagerraum, jenem Raum, der entscheidet, ob ein Haus dieser Größe geordnet bleibt.
Draußen ein privater Pool und Stellplätze für zwei Autos, mit Zufahrt von einer öffentlichen, autotauglichen Straße — in diesem Teil Ubuds keine Selbstverständlichkeit.
Der Stromanschluss beträgt 16.500 VA, genug für den Betrieb des Hauses ohne Drosselung, das Wasser kommt aus einem Bohrbrunnen.
Die Pacht läuft bis August 2057 — einunddreißig Jahre.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 430 m²
- Wohnfläche
- 252 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2025
- Status der Baugenehmigung
- Erteilt
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Abstellraum · Privater Pool
Über die Lage
Eine ruhige Adresse nahe Mas, mit Schule, Club und Fitnessstudio jeweils fünf Minuten entfernt.
- Tony Raka Art Lounge — 4 Minuten
- Pelangi School, Gdas und Titi Batu — 5 Minuten
- Raw Gym — 5 Minuten
- Zentrum von Ubud — 20 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Einunddreißig Jahre sind für Ubud lang, und deshalb liest sich diese Villa anders als ihre Nachbarn. Eine Laufzeit bis 2057 heißt, dass die Restjahre bis weit in die 2040er keinen Wiederverkauf prägen — und in einem Pachtmarkt liegt genau dort der stille Wert.
Die erteilte Genehmigung ist der zweite strukturelle Vorteil und verstärkt den ersten: Eine lange Pacht auf einem ungenehmigten Gebäude ist erheblich weniger wert als auf einem legalen.
Fünf Minuten zur Pelangi School und zu Titi Batu ist das Profil, das jahresweise mietet. Familien und länger Ansässige wählen nach Schulweg und Trainingsort, nicht nach dem Strand.
Zwei Autostellplätze und Zufahrt von einer öffentlichen Straße klingen banal und sind es nicht: In einem Markt enger Gassen erweitert Autozufahrt den Kreis künftiger Käufer.
Viereinhalb Are bei 252 m² Bebauung lassen Raum zum Ergänzen — ein zweiter Baukörper oder ein größerer Garten.
Weitere Informationen
- Grundstück 430 m², Bebauung 252 m², 2 Etagen
- Baujahr 2025
- 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad + 1 Gäste-WC
- Funktionaler Wohn- und Küchenbereich
- Reichlich Stauraum
- Lager- / Abstellraum
- Privater Pool
- Garten
- Stellplätze für 2 Autos, Rollerstellplatz
- Strom 16.500 VA
- Wasserquelle: Bohrbrunnen
- Zufahrt: öffentliche Straße, autotauglich
- Baugenehmigung vorhanden
- Pacht bis August 2057
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC1342
- Immobilientyp
- Villa
- Baugenehmigung
- Erteilt
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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