Ungasan, Bukit — JU824
Modern 3-Bedroom Villa for Sale in Ungasan
3 Schlafzimmer · 4 Bäder · 125 m² Wohnfläche · 121 m² Grundstück
IDR 4,537,000,000$250,000€223,773
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 125 m²
- Wohnfläche
- 121 m²
- Grundstück
- 2025
- Baujahr
- Volleigentum (Freehold)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Modern 3-Bedroom Villa for Sale in Ungasan
- Objektnummer:
- JU824
- Eigentumsform:
- Volleigentum (Freehold)
- Freehold oder Leasehold 30 Jahre + Verlängerung — siehe Preise unten
- Preis:
- $250,000
- Freehold: 250.000 USD Leasehold 30 Jahre + Verlängerung: 210.000 USD
Eine Dreizimmervilla in den Hügeln von Ungasan, Uluwatu: 125 m² Bebauung über zwei Etagen auf 121 m² Grund, mit privatem Pool und Außendusche.
Die Villa wird auf zwei Wegen angeboten: USD 250.000 als Eigentum oder USD 210.000 mit dreißigjähriger Pacht samt Verlängerung. Das Eigentum kostet 19 % mehr und läuft nie aus — bei einem Objekt, das gehalten oder weitergegeben werden soll, spricht die Rechnung meist dafür.
Der Grundriss ist um das Innen-Außen-Wohnen gebaut, mit einem offenen und einem geschlossenen Wohnbereich, die zusammenarbeiten: Der geschlossene Teil bleibt in der Regenzeit angenehm, der offene fängt Licht und Brise.
Alle drei Schlafzimmer haben ein eigenes Bad und großzügige Einbauschränke — das Detail, das ein Haus zum Wohnen von einem zum Fotografieren unterscheidet.
Die Küche ist voll ausgestattet, es gibt durchgehend Klimaanlage, und die Villa wird möbliert verkauft.
Das Wasser kommt von PDAM aus dem Netz. Auf dem Bukit ist das ein echter Vorteil und keine Formalie: Die Versorgung in der Trockenzeit ist hier ein wiederkehrendes Problem, und Villen an Brunnen und Tankwagen spüren es jedes Jahr.
Der Stromanschluss beträgt 7.700 VA, genug, um die Klimatisierung im ganzen Haus zu betreiben.
Das Land ist gelb gewidmet, also Wohnnutzung, und es gibt einen Stellplatz für ein Auto.
Melasti Beach, die Beachclubs und die örtlichen Cafés sind eine kurze Fahrt entfernt.
Die Villa wird auf zwei Wegen angeboten: USD 250.000 als Eigentum oder USD 210.000 mit dreißigjähriger Pacht samt Verlängerung. Das Eigentum kostet 19 % mehr und läuft nie aus — bei einem Objekt, das gehalten oder weitergegeben werden soll, spricht die Rechnung meist dafür.
Der Grundriss ist um das Innen-Außen-Wohnen gebaut, mit einem offenen und einem geschlossenen Wohnbereich, die zusammenarbeiten: Der geschlossene Teil bleibt in der Regenzeit angenehm, der offene fängt Licht und Brise.
Alle drei Schlafzimmer haben ein eigenes Bad und großzügige Einbauschränke — das Detail, das ein Haus zum Wohnen von einem zum Fotografieren unterscheidet.
Die Küche ist voll ausgestattet, es gibt durchgehend Klimaanlage, und die Villa wird möbliert verkauft.
Das Wasser kommt von PDAM aus dem Netz. Auf dem Bukit ist das ein echter Vorteil und keine Formalie: Die Versorgung in der Trockenzeit ist hier ein wiederkehrendes Problem, und Villen an Brunnen und Tankwagen spüren es jedes Jahr.
Der Stromanschluss beträgt 7.700 VA, genug, um die Klimatisierung im ganzen Haus zu betreiben.
Das Land ist gelb gewidmet, also Wohnnutzung, und es gibt einen Stellplatz für ein Auto.
Melasti Beach, die Beachclubs und die örtlichen Cafés sind eine kurze Fahrt entfernt.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 121 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
- Wohnfläche
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 4
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2025
- Wasseranschluss
- PDAM (öffentliches Netz)
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Außendusche · Privater Pool
Über die Lage
- Melasti Beach — kurze Fahrt
- Beachclubs und lokale Cafés — in der Nähe
- Uluwatu und die Südküste — gut erreichbar
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — rund 35 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Eigentumsvariante zu USD 250.000 ist die interessanteste Zeile dieser Anzeige. Der Großteil des Uluwatu-Markts in dieser Preisklasse ist Pacht, und die Differenz von USD 40.000 kauft einen Titel, der nie abläuft, an einen indonesischen Käufer verkauft werden kann und nicht Jahr für Jahr an Wert verliert.
Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad sind in dieser Preisklasse ungewöhnlich. Die meisten Bukit-Villen unter USD 300.000 haben zwei; das dritte erreicht Familien und Gruppen, also längere Buchungen mit höheren Summen.
Netzwasser ist mehr wert, als es auf einem Datenblatt aussieht. Es beseitigt die häufigste Betriebsklage auf dem Bukit und zeigt sich in den Trockenmonaten direkt in den Gästebewertungen.
Ein kompaktes 121-m²-Grundstück hält die Fixkosten niedrig — kleiner Pool, wenig Garten — und schützt damit die Nettorendite statt der beworbenen.
Einbauschränke in jedem Schlafzimmer machen eine Villa für Langzeitmieter brauchbar. Wer sechs Monate bleibt, muss seine Sachen irgendwo hintun, und das fehlt den meisten Mietvillen zuerst.
Die Hügel von Ungasan sind ruhiger und preislich vernünftiger als die Klippenadressen, während dieselben Strände und Clubs eine kurze Fahrt entfernt bleiben — genau das, was der Langzeitmarkt sucht.
Weitere Informationen
- Grundstück 121 m², Bebauung 125 m² über 2 Etagen
- 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad
- 3,5 Bäder insgesamt
- Reichlich Einbauschränke in jedem Schlafzimmer
- Privater Pool und Außendusche
- Offene und geschlossene Wohnbereiche
- Vollständig möbliert mit ausgestatteter Küche
- Durchgehende Klimatisierung
- Strom 7.700 VA
- PDAM-Wasserversorgung
- Auto- und Rollerstellplatz
- Widmung: gelb (Wohnnutzung)
- Fertigstellung geschätzt Juni 2025
- Eigentum USD 250.000 — oder Pacht USD 210.000 für 30 Jahre + Verlängerung
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU824
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
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