Canggu, South Bali — SC1078
Modern 3-Bedroom Villa in Canggu for Sale and Rent
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 200 m² Wohnfläche · 200 m² Grundstück
IDR 7,000,000,000$385,717€345,25218% geprüfte Rendite
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 200 m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstück
- 2024
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Modern 3-Bedroom Villa in Canggu for Sale and Rent
- Objektnummer:
- SC1078
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold)
- Leasehold bis 2050
- Preis:
- IDR 7,000,000,000
- Zzgl. 10 % staatlicher Steuer Jahresmiete: 1.000.000.000 IDR pro Jahr
Eine 2024 errichtete Villa mit drei Schlafzimmern mitten in Padang Linjong, auf 200 m² Grund mit 200 m² Bebauung — ein Verhältnis, das nur aufgeht, weil der Grundriss modern und vertikal statt ausufernd ist.
Der Wohnraum ist offen und läuft direkt ins Freie; die Oberflächen sind zeitgenössisch; die Küche ist modern, und der Wohnbereich lässt sich schließen, wenn es sein muss. Jedes der drei Schlafzimmer hat ein eigenes Bad. Dazu kommen ein privater Pool, ein Garten, ein Grill und eine Waschmaschine, und die Villa blickt über Reisfelder.
Verkauft wird sie vollständig möbliert und betriebsbereit zu IDR 7.000.000.000, zuzüglich 10% Staatssteuer, mit einer Pacht bis 2050. Eine Jahresmiete ist ebenfalls möglich, zu IDR 1.000.000.000 pro Jahr.
Die Zahlen des Betreibers: €250 pro Nacht bei 80% Auslastung, also im Mittel €5.500 monatlich nach 20% Kosten, und eine in Aussicht gestellte Rendite von bis zu 18% jährlich.
Der Wohnraum ist offen und läuft direkt ins Freie; die Oberflächen sind zeitgenössisch; die Küche ist modern, und der Wohnbereich lässt sich schließen, wenn es sein muss. Jedes der drei Schlafzimmer hat ein eigenes Bad. Dazu kommen ein privater Pool, ein Garten, ein Grill und eine Waschmaschine, und die Villa blickt über Reisfelder.
Verkauft wird sie vollständig möbliert und betriebsbereit zu IDR 7.000.000.000, zuzüglich 10% Staatssteuer, mit einer Pacht bis 2050. Eine Jahresmiete ist ebenfalls möglich, zu IDR 1.000.000.000 pro Jahr.
Die Zahlen des Betreibers: €250 pro Nacht bei 80% Auslastung, also im Mittel €5.500 monatlich nach 20% Kosten, und eine in Aussicht gestellte Rendite von bis zu 18% jährlich.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 200 m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 2024
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Grill · Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Privater Pool · Waschmaschine
- Aussicht
- Reisfelder
Über die Lage
Die Villa liegt 1,2 km von Echo Beach und La Brisa entfernt, umgeben von den Cafés, Restaurants und Wellnessadressen, die Padang Linjong zu einem der Teile Canggus machen, die Gäste beim Buchen tatsächlich beim Namen nennen.
- Café-Viertel — 1 Minute
- Echo Beach — 4 Minuten
- Supermarkt — 5 Minuten
- Strand Batu Bolong — 7 Minuten
- La Brisa Beach Club — 1,2 km
Warum sich diese Immobilie lohnt
Bei €250 pro Nacht konkurriert diese Villa mit Villen, nicht mit Wohnungen, und drei Schlafzimmer mit eigenem Bad sind die Größe, die eine Familie oder eine Gruppe Freunde aufnimmt — Buchungen, die länger bleiben und seltener storniert werden. Der Reisfeldblick ist der Teil, den man nebenan nicht bauen kann, und in einem Viertel, das sich so schnell füllt, wird genau diese Aussicht das Objekt in fünf Jahren von seinen Nachbarn unterscheiden. Die Alternative ist noch einfacher: ein Jahresmieter zu IDR 1 Milliarde, ein Vertrag, keine Plattform.
Weitere Informationen
- 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
- Offene Wohnbereiche mit Übergang nach draußen, geschlossener Wohnbereich
- Moderne Küche
- Privater Pool
- Garten, Grill, Waschmaschine
- Reisfeldblick
- Vollständig möbliert und betriebsbereit
- Preis IDR 7.000.000.000, zuzüglich 10% Staatssteuer
- Jahresmiete ebenfalls möglich zu IDR 1.000.000.000 pro Jahr
- 1,2 km von Echo Beach und La Brisa Beach Club
- Zahlen des Betreibers: €250 pro Nacht, 80% Auslastung, im Mittel €5.500 monatlich nach 20% Kosten, bis zu 18% Jahresrendite
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC1078
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Aussicht
- Reisfelder
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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