Verkauft
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Seminyak, South Bali — JU64
Modern 3-Bedroom Villa in Seminyak For Sale
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 250 m² Wohnfläche · 350 m² Grundstück
IDR 5,200,000,000$286,533€256,473
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 250 m²
- Wohnfläche
- 350 m²
- Grundstück
- 2022
- Baujahr
- Pacht bis 2055
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Modern 3-Bedroom Villa in Seminyak For Sale
- Objektnummer:
- JU64
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2055 (noch 28 Jahre)
- Preis:
- IDR 5,200,000,000
Eine Villa mit drei Schlafzimmern, Baujahr 2022, auf 350 m² Grund mit 250 m² Bebauung, in einer ruhigen Ecke Seminyaks wenige Minuten vom Double Six Beach.
Das Haus liegt von der Straße zurückgesetzt und ist um den Garten herum angelegt. Der Wohnbereich ist geschlossen und hell, mit dem Garten im Blick — die Anordnung, die den Hauptraum kühlen lässt, ohne ihn von der Landschaft abzuschneiden.
Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, dazu ein Gäste-WC.
Die Küche ist mit modernen Geräten voll ausgestattet.
Der Pool misst 3 mal 9 Meter, lang genug zum Schwimmen, von Bepflanzung statt von nacktem Plattenbelag gefasst.
Ein überdachter Stellplatz für ein Auto und Platz für Roller, ein Abstellraum und eine Waschküche vervollständigen das Haus.
Verkauf vollständig möbliert. Die Pacht läuft bis 2055.
Das Haus liegt von der Straße zurückgesetzt und ist um den Garten herum angelegt. Der Wohnbereich ist geschlossen und hell, mit dem Garten im Blick — die Anordnung, die den Hauptraum kühlen lässt, ohne ihn von der Landschaft abzuschneiden.
Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, dazu ein Gäste-WC.
Die Küche ist mit modernen Geräten voll ausgestattet.
Der Pool misst 3 mal 9 Meter, lang genug zum Schwimmen, von Bepflanzung statt von nacktem Plattenbelag gefasst.
Ein überdachter Stellplatz für ein Auto und Platz für Roller, ein Abstellraum und eine Waschküche vervollständigen das Haus.
Verkauf vollständig möbliert. Die Pacht läuft bis 2055.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 350 m²
- Wohnfläche
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2022
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Abstellraum · Privater Pool · Waschmaschine
Über die Lage
- TS Suites Seminyak — zu Fuß
- Double Six Beach — 3 Autominuten
- Restaurants und Boutiquen Seminyaks — 5 Minuten
- Petitenget — 10 Minuten
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 20 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Pacht ist die Zahl, die diese Villa auszeichnet. Eine Laufzeit bis 2055 sind achtundzwanzig Jahre — deutlich über dem Durchschnitt Seminyaks, wo zwanzig Jahre üblich und fünfzehn nicht selten sind. Ein Wiederverkauf in zehn Jahren bietet dem Käufer noch achtzehn Jahre: ein verkäufliches Angebot, kein abgewertetes.
Der Bau von 2022 ist das zweite Argument. Tragwerk, Abdichtung, Elektrik und Pooltechnik sind neu, die ersten Jahre kosten also Wartung statt Reparatur — und im balinesischen Klima wird dieser Unterschied in zweistelligen Millionenbeträgen Rupiah pro Jahr gemessen.
Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad in dieser Preisklasse sind das Format mit der tiefsten Mietnachfrage in Seminyak: Es nimmt eine Familie auf, oder zwei Paare, oder eine Gruppe Freunde, und es hält seine Rate außerhalb der Hauptsaison besser als eine Ein- oder Zweizimmervilla.
Die Lage ist die ruhige Sorte. TS Suites zu Fuß und drei Minuten zum Double Six heißt, Gäste erreichen Strand und Restaurants ohne Roller, während das Haus selbst abseits des Lärms liegt — die Kombination, nach der Mieter in Seminyak fragen und die sie selten finden.
Vollständig möbliert heißt, die Villa kann in der Woche nach dem Notartermin inseriert werden. Kein Ausbaubudget, keine sechs Wochen Verzug, keine Lücke zwischen Bezahlen und Verdienen.
Dreihundertfünfzig Quadratmeter Grund lassen außerdem Spielraum. Die Bebauung nimmt 250 m² ein, es bleibt also Garten — Fläche, mit der ein künftiger Eigentümer etwas anfangen kann und die ein vollständig bebautes Grundstück nicht bietet.
Weitere Informationen
- Grundstück 350 m², Bebauung 250 m²
- Baujahr 2022
- 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Gäste-WC
- Heller geschlossener Wohnbereich mit Gartenblick
- Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten
- Privater Pool 3 x 9 m
- Angelegter Garten
- Abstellraum, Waschmaschine
- Überdachter Stellplatz für ein Auto und Rollerstellplatz
- Verkauf vollständig möbliert
- Pacht bis 2055
- Preis IDR 5.200.000.000
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU64
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
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