Canggu, South Bali — SC391
Stunning Villas for Sale in Tumbak Bayuh, North Canggu
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 157 m² Wohnfläche · 126 m² Grundstück
Ab IDR 4,500,000,000$251,102€224,299
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 157 m²
- Wohnfläche
- 126 m²
- Grundstück
- 2025
- Baujahr
- Pacht bis 2058
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Stunning Villas for Sale in Tumbak Bayuh, North Canggu
- Objektnummer:
- SC391
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 14. Dezember 2058 (noch 32 Jahre)
- Preis:
- Ab IDR 4,500,000,000
Villen in Tumbak Bayuh, Nord-Canggu, in zwei Konfigurationen und drei Möblierungsstufen. Der genannte Preis gilt der teilmöblierten Zweizimmervariante: 157 m² Bebauung auf 126 m² Grund. Eine Dreizimmervariante gleicher Baufläche auf 141 m² ist ebenfalls verfügbar.
Die Möblierungswahl verdient Studium. Jeder Typ ist unmöbliert, teilmöbliert — Haushaltsgeräte, Küchenzeile mit Kühlschrank, Wasserspender, Backofen und Kochfeld, Dunstabzug, Duschset, WC, Waschbecken, Ventilator, Klimaanlage und Whirlpool — oder vollmöbliert erhältlich, was Sofa, Betten, Tische, Stühle, Teppiche, Vorhänge und Dekoration ergänzt. Die Differenzen zwischen den drei Stufen sind veröffentlicht, ein Käufer kann sie also bepreisen statt zu raten.
Die Dreizimmervariante hat drei Bäder plus Gäste-WC, einen Wohnraum, eine Küche, einen Essbereich, Abstellraum, Balkon und Stellplatz. Die Zweizimmervariante folgt demselben Grundriss mit zwei Bädern plus einem.
Der Bau läuft: Die Dreizimmervillen sind zu rund 60 % fertig, die Zweizimmervillen zu rund 30 %.
Die Pacht läuft 33 Jahre.
Die Möblierungswahl verdient Studium. Jeder Typ ist unmöbliert, teilmöbliert — Haushaltsgeräte, Küchenzeile mit Kühlschrank, Wasserspender, Backofen und Kochfeld, Dunstabzug, Duschset, WC, Waschbecken, Ventilator, Klimaanlage und Whirlpool — oder vollmöbliert erhältlich, was Sofa, Betten, Tische, Stühle, Teppiche, Vorhänge und Dekoration ergänzt. Die Differenzen zwischen den drei Stufen sind veröffentlicht, ein Käufer kann sie also bepreisen statt zu raten.
Die Dreizimmervariante hat drei Bäder plus Gäste-WC, einen Wohnraum, eine Küche, einen Essbereich, Abstellraum, Balkon und Stellplatz. Die Zweizimmervariante folgt demselben Grundriss mit zwei Bädern plus einem.
Der Bau läuft: Die Dreizimmervillen sind zu rund 60 % fertig, die Zweizimmervillen zu rund 30 %.
Die Pacht läuft 33 Jahre.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 126 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
- Wohnfläche
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2025
- Möbliert oder nicht
- Teilmöbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Whirlpool · Abstellraum · Privater Pool · Waschmaschine
Über die Lage
Tumbak Bayuh, eine authentische Dorflage nördlich von Canggu, mit Supermärkten und Fitnessstudios in wenigen Minuten.
- Supermärkte — 4 Autominuten
- Fitnesszentren — 5 Autominuten
- Strand Pererenan — 10 Minuten
- Strand Canggu — 15 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Tumbak Bayuh ist der Einstieg in den Canggu-Markt, kein Kompromiss darauf. Die Werte sind hier stetig gestiegen, während die Preise unter Pererenan und Canggu bleiben — und die Gäste sind dieselben: Die Strände, Cafés und Fitnessstudios, die die Preise setzen, liegen zehn Minuten entfernt.
Die veröffentlichten Möblierungsstufen sind ungewöhnlich transparent. Ein Investor sieht genau, was die Geräte kosten, was die Möbel kosten, und entscheidet, ob er sie hier kauft oder vor Ort beschafft — eine Rechnung, die die meisten Entwickler in einer einzigen Zahl verstecken.
Dreiunddreißig Pachtjahre sind eine echte Laufzeit. Sie reicht, um eine Vermietung über einen vollen Zyklus zu führen und zu verkaufen, ohne dass die Restpacht das Erste ist, worüber ein Käufer verhandelt.
Und während des Baus zu kaufen sichert den Preis vor Fertigstellung.
Weitere Informationen
- Zwei Villentypen, drei Möblierungsstufen
- 3-Zimmer-Villa (rund 60 % fertig)
- Grund 141 m², Bebauung 157 m²
- 3 Schlafzimmer, 3 Bäder + Gäste-WC
- Wohnraum, Küche, Essbereich, Abstellraum, Balkon, Parkfläche
- Unmöbliert USD 214.200
- Teilmöbliert USD 232.600 — Haushaltsgeräte, Küchenzeile mit Kühlschrank, Wasserspender, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Duschset, WC, Waschbecken, Ventilator, Klimaanlage, Whirlpool
- Vollmöbliert USD 257.000 — das Vorgenannte plus Sofa, Betten, Tisch, Stühle, Teppich, Vorhänge, Dekoration
- 2-Zimmer-Villa (rund 30 % fertig)
- Grund 126 m², Bebauung 157 m²
- 2 Schlafzimmer, 2 Bäder + 1
- Unmöbliert USD 180.000 | IDR 2.928.960.000
- Teilmöbliert USD 198.000 | IDR 3.221.856.000 — Haushaltsgeräte (Küchengeräte) + 2 Klimageräte
- Vollmöbliert USD 235.000 | IDR 3.823.920.000 — Haushaltsgeräte + Mobiliar
- Geschlossener Wohnbereich, voll ausgestattete Küche
- Privater Pool, Whirlpool
- Abstellraum, Waschmaschine
- Auto- und Rollerstellplätze
- Pacht 33 Jahre
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC391
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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