Kerobokan, South Bali — CY1083
Modern 3-Bedroom Villa in Umalas for Sale
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 250 m² Wohnfläche · 400 m² Grundstück
IDR 7,077,720,000$390,000€349,085
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 250 m²
- Wohnfläche
- 400 m²
- Grundstück
- 2020
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 24 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Modern 3-Bedroom Villa in Umalas for Sale
- Objektnummer:
- CY1083
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 24 Jahre
- Verlängerungsmöglichkeit nach Absprache
- Preis:
- $390,000
Eine eingeschossige Villa in Tegal Cupek, Umalas, 2020 fertiggestellt: 250 m² Bebauung auf vier Are Grund, am Ende einer ruhigen Gasse.
Das Haus liegt auf einer Ebene, was in dieser Größe seltener ist, als es klingt, und verändert, wie es sich bewohnt — keine Treppe zwischen Schlafzimmern und Pool und ein einziges offenes Volumen für Wohnen, Essen und Küche, das direkt zum Wasser und in den Garten führt.
Drei Schlafzimmer, drei moderne Bäder. Hinter dem Wohnbereich liegen ein Waschraum, ein Abstellraum und ein separater Personalbereich — jene praktischen Räume, die entscheiden, ob eine Familie oder ein Langzeitmieter ein Haus tatsächlich führen kann, und die den meisten Villen dieser Preisklasse fehlen.
Der Strom kommt aus Solarmodulen ergänzend zum PLN-Anschluss, das Wasser aus einem Brunnen mit Filteranlage.
Die Villa wird vollständig möbliert mit modernen Geräten und Möbeln nach Maß verkauft, bezugsfertig. Der Stellplatz fasst ein Auto und Roller.
Die Pacht läuft 24 Jahre, eine Verlängerung ist zu besprechen.
Das Haus liegt auf einer Ebene, was in dieser Größe seltener ist, als es klingt, und verändert, wie es sich bewohnt — keine Treppe zwischen Schlafzimmern und Pool und ein einziges offenes Volumen für Wohnen, Essen und Küche, das direkt zum Wasser und in den Garten führt.
Drei Schlafzimmer, drei moderne Bäder. Hinter dem Wohnbereich liegen ein Waschraum, ein Abstellraum und ein separater Personalbereich — jene praktischen Räume, die entscheiden, ob eine Familie oder ein Langzeitmieter ein Haus tatsächlich führen kann, und die den meisten Villen dieser Preisklasse fehlen.
Der Strom kommt aus Solarmodulen ergänzend zum PLN-Anschluss, das Wasser aus einem Brunnen mit Filteranlage.
Die Villa wird vollständig möbliert mit modernen Geräten und Möbeln nach Maß verkauft, bezugsfertig. Der Stellplatz fasst ein Auto und Roller.
Die Pacht läuft 24 Jahre, eine Verlängerung ist zu besprechen.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 400 m²
- Wohnfläche
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2020
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Einbauküche · Garten · Offener Wohnbereich · Personalunterkunft · Abstellraum · Privater Pool · Waschmaschine
Über die Lage
Tegal Cupek in Umalas, mit Cafés in drei Minuten und den internationalen Schulen näher als der Strand.
- Cafés und Restaurants — 3 Minuten
- ProEd und Canggu School — 5 Minuten
- Französische Schule — 7 Minuten
- Der Strand — 8 Minuten
- Flughafen Bali — 45 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Solarmodule sind ein ungewöhnlicher Posten in einem Bali-Inserat und ein echter. Strom ist der größte laufende Kostenblock einer voll klimatisierten Villa, und die Erzeugung vor Ort trennt über zwanzig Jahre Haltedauer die Bruttorendite von der Nettorendite.
Die Schulnähe bestimmt den Mieter. Fünf bis sieben Minuten zu ProEd, Canggu School und der Französischen Schule ist das Profil, für das Familien Jahresverträge unterschreiben — Einkommen, das der Touristensaison nicht folgt und sich mehrere Jahre hintereinander verlängert.
Personalunterkunft, Waschraum und echter Stauraum machen das Haus als Dauerwohnsitz führbar statt als Ferienvilla mit Küche. Genau dafür zahlt eine Familie mit Dreijahresvertrag.
Eingeschossiges Wohnen auf 400 m² passt zudem zu älteren Mietern und Familien mit kleinen Kindern — zwei in einem Markt dreigeschossiger Villen unterversorgte Gruppen.
Möbliert und bezugsfertig übergeben, verdient sie ohne Möblierungsbudget.
Weitere Informationen
- Baujahr 2020
- Grundstück 400 m² (4 Are), Bebauung 250 m²
- Eingeschossig
- 3 Schlafzimmer, 3 Bäder
- Großzügiges offenes Wohnen, Essen und Küche
- Ausgestattete Küche
- Privater Pool
- Kleiner angelegter Garten
- Waschraum
- Abstellraum und Personal-/Lagerbereich
- Waschmaschine
- Stellplätze, Auto und Roller
- Zufahrt über ruhige Gasse
- Strom: Solarmodule + PLN-Anschluss
- Wasser: Brunnen mit Filter
- Vollständig möbliert mit modernen Geräten und Möbeln nach Maß, bezugsfertig
- Pacht 24 Jahre (Verlängerungsmöglichkeit zu besprechen)
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- CY1083
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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