Modern 3-Bedroom Villa with Ocean Views in Kedungu for Sale

Über die Lage

• Bali Beach Glamping und Strand Pantai Tampih — fußläufig
• Pererenan und Tanah Lot — kurze Fahrt
• Das Meer — der Blick vom Dachbalkon
• Kedungu — eine der aufkommenden Gegenden dieser Küste

Warum sich diese Immobilie lohnt

Das Dach ist das kommerzielle Merkmal, das Atrium das architektonische — zusammen erklären sie, warum 260 m² auf 166 m² Grund funktionieren.

Ein dreigeschossiges Haus auf kompaktem Grundstück wird leicht zu einem Stapel dunkler Räume. Ein offenes Atrium in der Mitte behebt das: Licht und Luft bewegen sich vertikal, und die oberen Geschosse fühlen sich als Teil eines Hauses an, nicht als Anbau. Das ist eine Entscheidung am Zeichentisch, die sich nie nachrüsten lässt — und deshalb wirkt das Volumen hier großzügig.

Der Dachbalkon mit Meerblick füllt den Vermietungskalender. Auf einer Buchungsplattform fällt die Wahl über acht Fotos, und ein Meerblick vom eigenen Dach ist das, was das Scrollen stoppt. Dort wird das Haus am Abend auch tatsächlich gelebt.

Die Gehweite zum Strand ist das dritte Stück. Fast jede Villa an dieser Küste liegt eine Rollerfahrt vom Sand; zu Fuß gehen zu können nimmt Helm, Schlüssel, Verkehr und Parken aus jedem Weg — ein Filter, den Gäste wirklich nutzen.

Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad ist hier das Format mit der dünnsten Konkurrenz. Zweizimmervillen bauen die meisten Entwickler, und sie kämpfen über den Preis gegen Hunderte fast identischer Inserate; drei Schlafzimmer nehmen Familienbuchungen, zwei Paare, gemeinsam reisende Freunde — längere Aufenthalte, früher gebucht, verglichen mit drei Hotelzimmern statt mit der Villa nebenan.

Ein 166-m²-Grundstück mit 260 m² Bebauung ergibt ein vertikales Haus mit Tauchbecken — vier mal zwei Meter, zur Abkühlung statt zum Schwimmen. Für eine Vermietung an Gäste, die tagsüber unterwegs sind, oder für ein Paar oder eine kleine Familie ist das die effiziente Entscheidung — weniger zu reinigen, niedrigere Rechnungen, kein Gartenpersonal.

Das SLF ist erteilt. Es bescheinigt die Nutzbarkeit des Gebäudes — ein Dokument, das sehr vielen Villen dieser Insel beim Eigentümerwechsel noch fehlt.

Weitere Informationen

• Grundstück 166 m² — Gebäude 260 m² auf 3 Ebenen — Baujahr 2025
• 3 Kingsize-Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad — insgesamt 3,5 Bäder einschließlich Gäste-WC
• Abgesenkte Lounge und offenes Atrium — geschlossener Wohnbereich
• Dachbalkon mit Meerblick
• Eigener Pool 4 × 2 m
• Voll ausgestattete Küche — Lager- und Waschbereich — Waschmaschine
• Rollerstellplatz
• Vollständig möbliert mit modernen Geräten verkauft, bezugsfertig
• Genehmigungen: SLF erteilt — Land in einer gelben (wohnlichen) Zone
• Bali Beach Glamping und Strand Pantai Tampih — fußläufig
• Pererenan und Tanah Lot — kurze Fahrt
• Pacht bis 19. Juli 2051 — 27 Jahre, mit der Möglichkeit, direkt mit dem Grundeigentümer zu verlängern