Ubud South, Ubud — AK576
Modern 3BR Villa with Large Pool and Strong Rental Appeal in Mas, Ubud
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 250 m² Wohnfläche · 556 m² Grundstück
IDR 6,442,540,000$355,000€317,757
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 250 m²
- Wohnfläche
- 556 m²
- Grundstück
- Pacht bis 2054
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Modern 3BR Villa with Large Pool and Strong Rental Appeal in Mas, Ubud
- Objektnummer:
- AK576
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Dezember 2054 (noch 28 Jahre) · Verlängerung möglich
- Preis:
- $355,000
Eine Dreizimmervilla im Dorf Mas, Ubud: 250 m² Bebauung auf 556 m² Grund, in ruhiger Wohnlage inmitten von Grün.
Der Pool misst 3,5 mal 13 Meter — eine Länge statt eines Quadrats, die richtige Entscheidung bei diesem Zuschnitt und der Grund, warum ein Langzeitgast ihn jeden Morgen nutzt statt einmal die Woche.
Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC. Hinter dem Haus jene Räume, die eine Villa betreibbar machen: ein eigener Abstellraum, ein Personalbereich und ein Personal-WC — der Wirtschaftsteil, den die meisten Villen dieser Preisklasse weglassen und dann improvisieren.
Der Garten umschließt den Pool, die Anschlussleistung beträgt 11.000 VA, das Wasser kommt aus einem Bohrbrunnen. Die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen, autotauglichen Straße, mit Stellplätzen für ein Auto und mehrere Motorräder.
Die Pacht läuft bis Dezember 2054 — achtundzwanzig Jahre — mit möglicher Verlängerung.
Der Pool misst 3,5 mal 13 Meter — eine Länge statt eines Quadrats, die richtige Entscheidung bei diesem Zuschnitt und der Grund, warum ein Langzeitgast ihn jeden Morgen nutzt statt einmal die Woche.
Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC. Hinter dem Haus jene Räume, die eine Villa betreibbar machen: ein eigener Abstellraum, ein Personalbereich und ein Personal-WC — der Wirtschaftsteil, den die meisten Villen dieser Preisklasse weglassen und dann improvisieren.
Der Garten umschließt den Pool, die Anschlussleistung beträgt 11.000 VA, das Wasser kommt aus einem Bohrbrunnen. Die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen, autotauglichen Straße, mit Stellplätzen für ein Auto und mehrere Motorräder.
Die Pacht läuft bis Dezember 2054 — achtundzwanzig Jahre — mit möglicher Verlängerung.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 556 m²
- Wohnfläche
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Roller
- Status der Baugenehmigung
- Erteilt
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Privater Pool · Waschmaschine
- Aussicht
- Berge
Über die Lage
Mas, ruhig und grün, mit Fitnessstudio und Krankenhaus in wenigen Minuten und Ubud in einer Viertelstunde.
- Fitness Plus — 3 Minuten
- Krankenhaus Ari Canti — 4 Minuten
- TONYRAKA Art Lounge — 5 Minuten
- Restaurant Mak Beng — 7 Minuten
- Zentrum von Ubud — 15 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Achtundzwanzig Jahre sind länger als das meiste, was in Mas gehandelt wird, und bedeuten, dass die Restlaufzeit einen Wiederverkauf weit über ein Jahrzehnt lang nicht prägt — auf einer Pachtinsel sitzt dort der stille Wert.
Personalbereich und eigenes Personal-WC lassen diese Villa betreiben statt nur besitzen. Bei einer täglich oder monatlich vermieteten Dreizimmervilla ist ein Arbeitsplatz für die Hauswirtschaft der Unterschied zwischen reibungslosem und improvisiertem Betrieb — und Gäste bemerken den zweiten.
Das Mieterprofil hier ist das stetige: Langzeitgäste, Wellnessreisende und Remote-Arbeitende, die Privatsphäre wollen, mit Fitnessstudio in drei und Krankenhaus in vier Minuten. Diese Buchungen laufen monatsweise und leeren sich in der Nebensaison nicht.
Fünfeinhalb Are unter einem 250-m²-Haus lassen Raum im Garten und Raum zum Ergänzen — einen zweiten Baukörper oder eine Shala.
Eine Leistung von 11.000 VA betreibt drei klimatisierte Schlafzimmer, eine Küche und eine Poolpumpe ohne Drosselung. Eine spätere Erhöhung ist langsam und teuer.
Weitere Informationen
- Mas, Ubud
- IDR 5.950.000.000 (ca. USD 355.000)
- Grundstück 556 m², Bebauung 250 m²
- 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad
- 1 Gäste-WC
- Geschlossener Wohnbereich
- Ausgestattete Küche
- Privater Pool 3,5 × 13 m
- Gartenbereich
- Eigener Abstellraum
- Personalbereich und Personal-WC
- Waschmaschine
- Anschlussleistung 11.000 VA
- Wasserquelle: Bohrbrunnen
- Öffentliche Straße mit Autozufahrt
- Stellplätze für 1 Auto und mehrere Motorräder
- Pacht bis Dezember 2054, Verlängerung möglich
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- AK576
- Immobilientyp
- Villa
- Baugenehmigung
- Erteilt
- Aussicht
- Berge
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
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