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Ubud Center, Ubud — AK1491
Modern 4 Bedroom Tropical Villa in Ubud for Sale
4 Schlafzimmer · 4 Bäder · 171 m² Wohnfläche · 750 m² Grundstück
IDR 6,896,240,000$380,000€340,134
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 171 m²
- Wohnfläche
- 750 m²
- Grundstück
- 2024
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 22 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Modern 4 Bedroom Tropical Villa in Ubud for Sale
- Objektnummer:
- AK1491
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 22 Jahre · Verlängerung möglich
- Preis:
- $380,000
Eine Villa mit vier Schlafzimmern in Peliatan, 2024 fertiggestellt, auf 750 m² Grund mit 171 m² Bebauung, mit Blick über die Reisfelder aus einer ruhigen Wohngasse fünf Minuten vom Zentrum Ubuds.
Das Grundstück fällt zuerst auf: 750 m² mit nur 171 m² Bebauung — eine für eine neue Villa in Ubud ungewöhnlich geringe Dichte. Der Rest ist Garten, Poolterrasse und offener Grund.
Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes als eigener Rückzugsort angelegt, dazu ein Gäste-WC für den Wohnbereich.
Die Innenräume sind zeitgenössisch und zurückhaltend, in natürlichen Materialien, mit großen Öffnungen, die Luft und Licht in Bewegung halten — die Villa ist darauf angelegt, den größten Teil des Tages ohne Klimaanlage bewohnt zu werden.
Wohn- und Essbereich gehen unmittelbar auf die Terrasse über: Die Grenze zwischen innen und außen ist eine Entscheidung, keine Wand.
Ein eigener Massagebereich ist im Grundriss vorgesehen, eine Außendusche öffnet sich zum Garten.
Der Pool hat ein Holzdeck, und die Reisfelder dahinter sind der Blick des gesamten Außenraums.
Das Wasser kommt aus einem Tiefbrunnen, der Strom aus dem PLN-Netz.
Die Pacht läuft bis zum 5. März 2049, weitere 20 Jahre bezeichnet der Eigentümer als zugesichert.
Das Grundstück fällt zuerst auf: 750 m² mit nur 171 m² Bebauung — eine für eine neue Villa in Ubud ungewöhnlich geringe Dichte. Der Rest ist Garten, Poolterrasse und offener Grund.
Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes als eigener Rückzugsort angelegt, dazu ein Gäste-WC für den Wohnbereich.
Die Innenräume sind zeitgenössisch und zurückhaltend, in natürlichen Materialien, mit großen Öffnungen, die Luft und Licht in Bewegung halten — die Villa ist darauf angelegt, den größten Teil des Tages ohne Klimaanlage bewohnt zu werden.
Wohn- und Essbereich gehen unmittelbar auf die Terrasse über: Die Grenze zwischen innen und außen ist eine Entscheidung, keine Wand.
Ein eigener Massagebereich ist im Grundriss vorgesehen, eine Außendusche öffnet sich zum Garten.
Der Pool hat ein Holzdeck, und die Reisfelder dahinter sind der Blick des gesamten Außenraums.
Das Wasser kommt aus einem Tiefbrunnen, der Strom aus dem PLN-Netz.
Die Pacht läuft bis zum 5. März 2049, weitere 20 Jahre bezeichnet der Eigentümer als zugesichert.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 750 m²
- Wohnfläche
- 171 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2024
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Weitere Angaben
- Einbauküche · Offener Wohnbereich · Außendusche · Abstellraum · Privater Pool
- Aussicht
- Reisfelder
Über die Lage
- Sacred Monkey Forest Sanctuary — 10 Minuten
- Ubud Palace — 12 Minuten
- Pelangi International School — 12 Minuten
- The Yoga Barn — 1,6 km
- ARMA Museum — 1,3 km
- Campuhan Ridge Walk — 4,5 km
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Pachtsicherheit ist das erste Argument. Zweiundzwanzig Jahre bis März 2049, mit einer als zugesichert bezeichneten Verlängerung um zwanzig Jahre, ergeben einen Horizont um 2069 — was einem Käufer 2040 erlaubt, noch eine lange Laufzeit zu verkaufen.
Siebenhundertfünfzig Quadratmeter Grund bei 171 m² Bebauung sind das zweite Argument, und es verstärkt sich mit der Zeit. Die unbebaute Fläche ist der Ort, an dem ein künftiger Eigentümer ein zweites Gebäude, ein Studio oder einen größeren Pool ergänzt — und in Ubud, wo Grund nahe dem Zentrum knapp und teuer ist, ist der billigste Quadratmeter der, den man bereits hat.
Peliatan ist einer der stabileren Teilmärkte Ubuds. Wohnlich, authentisch balinesisch und nah genug am Zentrum, um zu vermieten, aber nicht an der Touristenachse — deshalb haben sich die Werte dort weniger schwankungsreich bewegt als im Zentrum selbst.
Ein Bau von 2024 trägt keinen Instandhaltungsstau. Die ersten Jahre sind gewöhnliche Pflege, keine Reparatur, und der Käufer erhält die volle Nutzungsdauer jeder Anlage im Haus.
Die Wellness-Elemente — Massagebereich, Außendusche, Leben im Freien — entsprechen dem, was sich in Ubud tatsächlich vermietet. Der Markt hier sind Retreats, Yoga und lange Aufenthalte, keine Wochenendpartys; ein Haus für dieses Publikum füllt seinen Kalender anders: weniger Buchungen, längere Aufenthalte, geringere Betreuungskosten.
Der Blick über die Reisfelder ist für zehn Jahre gesichert, fünf davon sind bereits bezahlt — ein echter und ungewöhnlicher Schutz.
Weitere Informationen
- Grundstück 750 m², Bebauung 171,31 m²
- Baujahr 2024
- 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad
- 1 Gäste-WC
- Offene, natürlich belichtete Wohn- und Essbereiche mit Übergang zur Terrasse
- Voll ausgestattete Küche
- Privater Pool mit Holzdeck
- Eigener Massagebereich
- Außendusche
- Reisfeldblick — Aussicht für 10 Jahre gesichert, 5 Jahre bereits bezahlt
- Stellplätze für Autos und Motorräder
- Abstellraum
- Strom: PLN-Netz
- Wasser: Tiefbrunnen
- Pacht bis 5. März 2049 + 20 Jahre Verlängerung, als zugesichert bezeichnet
- Preis USD 380.000
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- AK1491
- Immobilientyp
- Villa
- Aussicht
- Reisfelder
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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