Luxus
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Seminyak, South Bali — JU1400
Modern 4 Bedroom Villa in Seminyak for Sale
4 Schlafzimmer · 5 Bäder · 470 m² Wohnfläche · 440 m² Grundstück
IDR 18,057,260,000$995,000€890,615
- 4
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 470 m²
- Wohnfläche
- 440 m²
- Grundstück
- 2026
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 27 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Modern 4 Bedroom Villa in Seminyak for Sale
- Objektnummer:
- JU1400
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 27 Jahre · Verlängerung möglich
- Preis:
- $995,000
Eine Vierzimmervilla im Herzen von Seminyak: rund 470 m² Bebauung über zwei Ebenen auf 440 m² Grund, mit privatem Pool und Terrasse.
Das Gebäude ist größer als das Grundstück, und das verrät die Haltung: Alles ist bewusst gestapelt, mit 230 m² im Erdgeschoss plus den Terrassen um den Pool und 240 m² privater Fläche darüber.
Das Erdgeschoss ist um eine versenkte Lounge organisiert. Dieser eine Zug gibt dem Wohnraum Tiefe und eine klare Mitte, die einem großen offenen Raum sonst fehlt — und große Öffnungen bringen das Licht über die ganze Ebene.
Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und ebenso zum Empfangen wie zum täglichen Kochen angelegt, und die Poolterrasse führt den Wohnbereich nach draußen.
Oben vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Insgesamt fünf Bäder.
Die Technik liegt über dem örtlichen Standard: 23.000 VA Drehstrom — genug, um ein Haus dieser Größe mit allem im Betrieb zu versorgen — und schnelles Glasfaserinternet über Global Extreme.
Es gibt einen 5,6 m² großen Technik- und Abstellraum, überdachte Stellplätze und eine Außendusche.
Das Land ist gelb gewidmet, also Wohnnutzung.
Die Villa wird möbliert verkauft.
Die Lage ist zentral: zehn Minuten von Double Six Beach und La Plancha, dreißig vom Flughafen.
Die Pacht läuft bis zum 5. Dezember 2053, mit garantierter Verlängerung.
Das Gebäude ist größer als das Grundstück, und das verrät die Haltung: Alles ist bewusst gestapelt, mit 230 m² im Erdgeschoss plus den Terrassen um den Pool und 240 m² privater Fläche darüber.
Das Erdgeschoss ist um eine versenkte Lounge organisiert. Dieser eine Zug gibt dem Wohnraum Tiefe und eine klare Mitte, die einem großen offenen Raum sonst fehlt — und große Öffnungen bringen das Licht über die ganze Ebene.
Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und ebenso zum Empfangen wie zum täglichen Kochen angelegt, und die Poolterrasse führt den Wohnbereich nach draußen.
Oben vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Insgesamt fünf Bäder.
Die Technik liegt über dem örtlichen Standard: 23.000 VA Drehstrom — genug, um ein Haus dieser Größe mit allem im Betrieb zu versorgen — und schnelles Glasfaserinternet über Global Extreme.
Es gibt einen 5,6 m² großen Technik- und Abstellraum, überdachte Stellplätze und eine Außendusche.
Das Land ist gelb gewidmet, also Wohnnutzung.
Die Villa wird möbliert verkauft.
Die Lage ist zentral: zehn Minuten von Double Six Beach und La Plancha, dreißig vom Flughafen.
Die Pacht läuft bis zum 5. Dezember 2053, mit garantierter Verlängerung.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 440 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
- Wohnfläche
- 470 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 5
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2026
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Außendusche · Abstellraum · Privater Pool
Über die Lage
- Double Six Beach und La Plancha — 10 Minuten
- Restaurants, Beachclubs und Boutiquen von Seminyak — wenige Minuten
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 30 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Pacht ist das Erste, was abzuwägen ist, und sie ist günstig. Dezember 2053 sind siebenundzwanzig Jahre mit garantierter Verlängerung — deutlich über dem Durchschnitt Seminyaks, und weil die Verlängerung garantiert und nicht verhandelbar ist, erbt der Käufer Gewissheit statt eines Gesprächs in zwei Jahrzehnten.
Vierhundertsiebzig Quadratmeter Bebauung sind das zweite Argument. Villen dieses Maßstabs im Zentrum Seminyaks werden seltener, weil die Grundstücke, die sie erlauben, weitgehend vergeben sind — und Größe trennt ein Objekt, das über den Preis konkurriert, von einem, das seinen eigenen setzt.
Der Drehstromanschluss mit 23.000 VA ist ein Detail, das mehr zählt, als es klingt. Eine Vierzimmervilla mit voller Klimatisierung, Pool und moderner Küche bringt im August einen zu kleinen Zähler zum Auslösen — genau dann, wenn ein Mietobjekt nicht ausfallen darf.
Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad erreichen Familien und Gruppen, also die Buchungen, die eine Woche statt zwei Nächte laufen und außerhalb der Hauptmonate halten.
Zehn Minuten vom Double Six stellen die Villa in den Radius aus Gehen und kurzer Fahrt, nach dem Gäste suchen, ohne an der lautesten Straße zu liegen.
Möbliert und fertig verkauft, ist sie sofort nutzbar — als Wohnsitz oder im Langzeitmarkt, der Seminyak heute ganzjährig trägt.
Weitere Informationen
- Grundstück 440 m², Bebauung ca. 470 m² über zwei Ebenen
- Erdgeschoss ca. 230 m² plus Außenterrassen um den Pool
- Obergeschoss ca. 240 m²
- Baujahr 2026
- 4 Schlafzimmer, 5 Bäder — jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Privater Pool mit umlaufender Terrasse, 28,7 m²
- Großzügige versenkte Lounge, helle Innenräume mit großen Öffnungen
- Hochwertige Küchengeräte
- Abstell- und Technikraum (5,6 m²)
- Geschlossener Wohnbereich, Außendusche
- Überdachter Stellplatz, Rollerstellplatz
- Strom 23.000 VA (Drehstrom)
- Schnelles WLAN — Global Extreme
- Widmung: gelb, Wohnnutzung
- Möbliert verkauft
- Pacht bis 5. Dezember 2053 + garantierte Verlängerung
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU1400
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
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Kontakt
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