Pererenan, Canggu — RR722
Modern 4 Bedroom Villa in Tumbak Bayuh, Canggu
4 Schlafzimmer · 5 Bäder · 375 m² Wohnfläche · 300 m² Grundstück
IDR 10,616,580,000$585,000€523,628
- 4
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 375 m²
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstück
- Pacht bis 2053
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Modern 4 Bedroom Villa in Tumbak Bayuh, Canggu
- Objektnummer:
- RR722
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2053 (noch 26 Jahre)
- Preis:
- $585,000
- In Rupiah: 10 Mrd. IDR
Eine Vierzimmervilla in Tumbak Bayuh, 375 m² Bebauung auf 300 m² Grund, vollständig möbliert verkauft.
Das bemerkenswerte Detail ist die Garage: eine gesicherte Zweiwagengarage, die in dieser Preisklasse fast nichts hat. Villen in Canggu parken an der Straße oder unter einem Carport; eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge heißt, dass eine Familie hier tatsächlich mit zwei Autos leben kann — und sie nimmt die häufigste Schadens- und Verlustquelle eines abwesenden Eigentümers heraus.
Der Wohnbereich ist vollständig geschlossen — das macht eine große Villa mittags nutzbar und in der Regenzeit vermietbar, während die offenen Häuser ringsum leer stehen. Die Küche ist modern und voll ausgestattet, und es gibt eine eigene Waschküche, bei vier Schlafzimmern kein Luxus, sondern eine Betriebsbedingung.
Vier Schlafzimmer, fünf Bäder, ein 9 × 3 m großer Pool und 11.000 Watt Strom — genug, um im ganzen Haus gleichzeitig zu klimatisieren, und genau daran scheitern die meisten großen Bali-Villen.
Die Pacht läuft 27 Jahre.
Das bemerkenswerte Detail ist die Garage: eine gesicherte Zweiwagengarage, die in dieser Preisklasse fast nichts hat. Villen in Canggu parken an der Straße oder unter einem Carport; eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge heißt, dass eine Familie hier tatsächlich mit zwei Autos leben kann — und sie nimmt die häufigste Schadens- und Verlustquelle eines abwesenden Eigentümers heraus.
Der Wohnbereich ist vollständig geschlossen — das macht eine große Villa mittags nutzbar und in der Regenzeit vermietbar, während die offenen Häuser ringsum leer stehen. Die Küche ist modern und voll ausgestattet, und es gibt eine eigene Waschküche, bei vier Schlafzimmern kein Luxus, sondern eine Betriebsbedingung.
Vier Schlafzimmer, fünf Bäder, ein 9 × 3 m großer Pool und 11.000 Watt Strom — genug, um im ganzen Haus gleichzeitig zu klimatisieren, und genau daran scheitern die meisten großen Bali-Villen.
Die Pacht läuft 27 Jahre.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 300 m²
- Wohnfläche
- 375 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 5
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Abstellraum · Privater Pool · Waschmaschine
Über die Lage
Tumbak Bayuh, mitten im Canggu-Gürtel, mit vier Stränden in kurzer Fahrt.
- Pererenan — wenige Minuten
- Batu Bolong — kurze Fahrt
- Berawa — kurze Fahrt
- Strand Tanah Lot — kurze Fahrt
Warum sich diese Immobilie lohnt
Vier Schlafzimmer mit fünf Bädern sind ein Familien- und Gruppenformat, und dort halten die Nachtpreise. Der Großteil des neuen Angebots in Canggu hat ein oder zwei Zimmer; ein Haus für acht bis zehn Personen konkurriert in einem weit dünneren Feld.
Garage und Waschküche sind die beiden Räume, die ein betreibbares Haus von einem nicht betreibbaren trennen. Eine Vierzimmervermietung erzeugt täglich Wäsche, und Gäste kommen mit Fahrzeugen — beides braucht einen Ort.
Elftausend Watt sind der technische Punkt dahinter. Es ist die Leistung, vier Schlafzimmer und einen Wohnraum gleichzeitig zu kühlen — genau das, was ein volles Haus in der ersten Nacht tut und was die meisten Villen dieser Größe nicht tragen.
Und 300 m² Grund für 375 m² Bebauung sind ein wirklich großes Haus auf einer Canggu-Parzelle — das Innenvolumen ist das, was der Preis kauft, und es ist nicht das Verhältnis, das der Neubau dieser Gegend liefert.
Weitere Informationen
- Grund 300 m², Bebauung 375 m²
- 4 großzügige Schlafzimmer, 5 moderne Bäder
- Vollständig geschlossener Wohnbereich
- Moderne, voll ausgestattete Küche
- Eigene Waschküche, Waschmaschine
- Abstellraum
- Pool 9 × 3 m
- Gesicherte Zweiwagengarage, Rollerstellplatz
- Strom 11.000 Watt
- Vollständig möbliert mit hochwertiger Innenausstattung
- Pacht 27 Jahre
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- RR722
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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