Ubud Center, Ubud — SC1038
Modern 4-Bedroom Villa in Ubud for Sale
4 Schlafzimmer · 4 Bäder · 195 m² Wohnfläche · 700 m² Grundstück
IDR 8,164,350,000$450,000€404,312
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 195 m²
- Wohnfläche
- 700 m²
- Grundstück
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 27 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Modern 4-Bedroom Villa in Ubud for Sale
- Objektnummer:
- SC1038
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 27 Jahre
- Preis:
- $450,000
Eine Villa mit vier Schlafzimmern in Pejeng, gebaut auf 700 m² Grund mit 195 m² Bebauung, in jenem Teil der Region Ubud, in dem die Tempel älter sind als alles ringsum.
Die Mitte des Hauses ist ein offener Wohn- und Esspavillon, der unmittelbar in den Garten und an den Pool übergeht. Eine Schwelle im üblichen Sinn gibt es nicht — der Raum endet, wo der Garten beginnt.
Der Pool misst 65 m², eine richtige Größe und kein Tauchbecken, eingebettet in angelegte Gärten.
Vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, dazu ein Gäste-WC für die Wohnbereiche.
Der Entwurf ist zeitgenössisch und auf Licht und Durchlüftung angelegt, das Umfeld dagegen ist das Gegenteil: Pejeng ist ein Dorf der Tempel und der Archäologie, und die Villa steht darin, nicht daneben.
Ein Fitnessraum, ein Personalzimmer, ein Abstellraum, eine Außendusche und Stellplätze für Autos und Roller vervollständigen das Objekt.
Die Pacht läuft bis Februar 2054.
Die Mitte des Hauses ist ein offener Wohn- und Esspavillon, der unmittelbar in den Garten und an den Pool übergeht. Eine Schwelle im üblichen Sinn gibt es nicht — der Raum endet, wo der Garten beginnt.
Der Pool misst 65 m², eine richtige Größe und kein Tauchbecken, eingebettet in angelegte Gärten.
Vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, dazu ein Gäste-WC für die Wohnbereiche.
Der Entwurf ist zeitgenössisch und auf Licht und Durchlüftung angelegt, das Umfeld dagegen ist das Gegenteil: Pejeng ist ein Dorf der Tempel und der Archäologie, und die Villa steht darin, nicht daneben.
Ein Fitnessraum, ein Personalzimmer, ein Abstellraum, eine Außendusche und Stellplätze für Autos und Roller vervollständigen das Objekt.
Die Pacht läuft bis Februar 2054.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 700 m²
- Wohnfläche
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Fitnessraum · Offener Wohnbereich · Außendusche · Personalunterkunft · Abstellraum · Privater Pool
- Aussicht
- Dschungel
Über die Lage
- Pura Penataran Sasih (Mondtempel) — 2 Minuten
- Pusering-Jagat-Tempel und Archäologisches Museum — 3 Minuten
- Goa Garba — 5 Minuten
- Ubud Palace und Kunstmarkt — 15 Minuten
- Sacred Monkey Forest Sanctuary — 20 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Siebenundzwanzig Jahre Pacht sind die erste Zahl, die zählt, und sie liegt deutlich über dem Üblichen in Ubud. Februar 2054 heißt, ein Eigentümer kann einen Betrieb aufbauen, ihn zwei Jahrzehnte führen und immer noch mit über fünfzehn Restjahren verkaufen — der Punkt, an dem die meisten Pachten in Ubud bereits schwer zu bewegen sind.
Siebenhundert Quadratmeter Grund bei 195 m² Bebauung sind ein selten gewordenes Verhältnis. Drei Viertel des Grundstücks sind Garten und Pool — das, was ein Gast fotografiert und was kein Nachbar durch Bauen wegnehmen kann. Neue Villen in Ubud füllen ihr Grundstück zunehmend aus; diese nicht.
Ein Pool von 65 m² ist etwa das Doppelte dessen, was eine Vierzimmervilla in dieser Preisklasse üblicherweise bietet. Auf den Buchungsplattformen ist die Poolgröße eine der wenigen Zahlen, die Gäste wirklich vergleichen — und sie bewegt die Nachtrate.
Die Lage ist ein echter Unterschied und kein Kompromiss. Das Tempelviertel von Pejeng — der Mondtempel zwei Minuten entfernt, das Archäologiemuseum drei — ist das, wofür Langzeitgäste und Kulturreisende nach Bali kommen, und es ist eine Geschichte, die keine Villa im Zentrum Ubuds erzählen kann. Es heißt zugleich, dass die Umgebung durch ihre eigene Beschaffenheit geschützt ist: Archäologisches Gelände wird keine Ladenzeile.
Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad erreichen den Familien- und Kleingruppenmarkt, wo Aufenthalte eine Woche statt zwei Nächte dauern und die Rate durch die Zwischensaison trägt.
Die praktische Seite ist vollständig — Fitnessraum, Personalzimmer, Abstellraum, Stellplätze für Autos und Roller —, und das trennt ein Haus, das sich selbst trägt, von einem, das seinen Eigentümer vor Ort braucht.
Fünfzehn Minuten zum Ubud Palace und zwanzig zum Monkey Forest passen zu Gästen, die eine ruhige Basis suchen und gern fahren.
Weitere Informationen
- Grundstück 700 m², Bebauung 195 m²
- 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
- 1 Gäste-WC
- Offener Wohn- und Esspavillon mit Übergang in den Garten
- Voll ausgestattete Küche
- Privater Pool 65 m²
- Angelegte tropische Gärten
- Fitnessraum
- Personalzimmer, Abstellraum
- Außendusche
- Stellplätze für Autos und Roller
- Dschungelblick
- Tempelviertel Pejeng, Region Ubud
- Pacht bis Februar 2054
- Preis USD 450.000
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC1038
- Immobilientyp
- Villa
- Aussicht
- Dschungel
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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