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Berawa, Canggu — JU687
Modern Architect-Designed Villa for Sale - 3 Levels of Luxury in Berawa
4 Schlafzimmer · 4 Bäder · 646 m² Wohnfläche · 660 m² Grundstück
IDR 25,400,200,000$1,400,000€1,257,858
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 646 m²
- Wohnfläche
- 660 m²
- Grundstück
- 2025
- Baujahr
- Pacht bis 2051
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Modern Architect-Designed Villa for Sale - 3 Levels of Luxury in Berawa
- Objektnummer:
- JU687
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2051 (noch 24 Jahre) · Verlängerung möglich
- Um mindestens 5 Jahre verlängerbar
- Preis:
- $1,400,000
Berawa ist der Teil Canggus, der sich gefüllt und nicht ausgebreitet hat: Villenanlagen, Restaurants und Beachclubs dort, wo früher Reisfelder lagen, an Straßen, die auch die Regenzeit überstehen. Diese Villa mit vier Schlafzimmern steht auf 660 m², wenige Minuten vom Strand, und wurde vom Architekten James Edward Wilkins aus einem Guss entworfen.
Das Haus verteilt sich über drei Ebenen auf 646 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss öffnen sich Wohn- und Essbereich zum Garten und zum privaten Pool, dazu eine ausgestattete Küche und ein Wohnraum, der sich schließen und klimatisieren lässt. Die vier Schlafzimmer haben jeweils ein eigenes Bad. Das Dach ist die dritte Ebene: eine vollwertige Terrasse — in Canggu die einzige Art, den Himmel zurückzubekommen.
Die Villa befindet sich noch im Bau, Ausbau und Ausstattung lassen sich also mit dem Käufer abstimmen. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2026 angesetzt. Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein privater Pool und eine Dachterrasse sind genau das, wofür der Markt in Berawa zahlt: dasselbe Haus funktioniert als Hauptwohnsitz wie als Renditeobjekt.
Das Haus verteilt sich über drei Ebenen auf 646 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss öffnen sich Wohn- und Essbereich zum Garten und zum privaten Pool, dazu eine ausgestattete Küche und ein Wohnraum, der sich schließen und klimatisieren lässt. Die vier Schlafzimmer haben jeweils ein eigenes Bad. Das Dach ist die dritte Ebene: eine vollwertige Terrasse — in Canggu die einzige Art, den Himmel zurückzubekommen.
Die Villa befindet sich noch im Bau, Ausbau und Ausstattung lassen sich also mit dem Käufer abstimmen. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2026 angesetzt. Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein privater Pool und eine Dachterrasse sind genau das, wofür der Markt in Berawa zahlt: dasselbe Haus funktioniert als Hauptwohnsitz wie als Renditeobjekt.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 660 m²
- Wohnfläche
- 646 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2025
- Weitere Angaben
- Grill · Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Außendusche · Abstellraum · Privater Pool
Über die Lage
In Berawa hat sich das Wachstum Canggus gesetzt. Die Gegend ist dicht genug, um den Alltag ohne Auto zu bestreiten — ein Café, ein Fitnessstudio, der Schulweg — und nah genug am Strand, dass die Nachfrage nach Ferienvermietung kaum abreißt. Familien mit Langzeitaufenthalt leben hier neben Urlaubern, und diese Mischung hält die Auslastung zwischen den Saisons.
- Berawa Beach und Finns Beach Club — 4 bis 7 Minuten
- Strände Batu Belig und Batu Bolong — 3 bis 7 Minuten
- Cafés und Restaurants von Berawa — zu Fuß bis 5 Minuten
- Internationale Schulen Montessori Bali und ProEd — 3 bis 7 Minuten
- Fitnessstudios und Padelplätze — 3 bis 6 Minuten
- Seminyak und Petitenget — 10 bis 15 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Berawa ist die Adresse, um die sich der Vermietungsmarkt Canggus verdichtet hat, und dieses Haus ist dafür gebaut. Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad nehmen eine ganze Gruppe ohne Abstriche auf, und die Dachterrasse ist das, was Gäste fotografieren. Ein Kauf vor Fertigstellung hält die Ausbauentscheidungen offen und erspart das Renovierungsbudget eines Wiederverkaufs. Die Pacht läuft fünfundzwanzig Jahre, verlängerbar um mindestens fünf Jahre, und bei 646 m² Bebauung auf 660 m² Grundstück ist nahezu die gesamte Parzelle bebaut, auf drei Ebenen.
Weitere Informationen
- Drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse
- Entworfen vom Architekten James Edward Wilkins
- Derzeit im Bau
- Vier Bäder plus eine Gästetoilette
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU687
- Immobilientyp
- Villa
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
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