Modern Bohemian Apartment in Seseh for Sale

Über die Lage

• Seseh Beach — 5 Autominuten
• Restaurants, Cafés, Yogastudios und Nachbarschaftsläden — in der Nähe
• Pererenan und Canggu — gut erreichbar
• Reisfelder — unmittelbare Umgebung

Warum sich diese Immobilie lohnt

Die Größenordnung von acht Villen ist die kommerzielle Intelligenz dieses Projekts, und sie wirkt zweifach zugunsten des Käufers.

Erstens die Spanne der Größen. Eine 96-m²-Parzelle am Einstieg ist eine günstig zu haltende, schnell zu füllende Vermietungseinheit; eine 184-m²-Parzelle ist ein Haus, in dem jemand wohnt. Dasselbe Projekt bedient zwei verschiedene Käufer und, einmal gebaut, zwei verschiedene Gästemärkte — die Villen konkurrieren also nicht um dieselbe Buchung.

Zweitens sind acht wenige genug, um eine Nachbarschaft zu bleiben. Keine Verwaltungsgesellschaft, kein Hausgeldgremium, keine Resortatmosphäre — aber ein gemeinsamer Parkbereich und die Sicherheit, die Nachbarn geben, die zugleich Eigentümer sind.

Ein eigener Pool für jede Villa ist in dieser Preisklasse nicht selbstverständlich. Anlagen mit Gemeinschaftspool konkurrieren über den Preis; ein privater Pool liegt in einem anderen Suchfilter und einer anderen Ratenklasse — und bei einer Zweizimmervilla ist er das Merkmal, das Gäste zuerst vergleichen.

Zwei Schlafzimmer mit zwei Bädern sind das Format mit der tiefsten, stetigsten Nachfrage an dieser Küste — Paare, kleine Familien, gemeinsam reisende Freunde — und das günstigste im Betrieb: eine Haushälterin, ein Pool, überschaubare Rechnungen.

Ein geschlossener, voll klimatisierter Wohnbereich ist in diesem Klima die richtige Entscheidung. Ein offener Pavillon funktioniert von Juni bis September; ein gekühlter Raum funktioniert zwölf Monate — und das verhindert, dass die Auslastung in der Regenzeit einbricht.

Im März 2025 fertiggestellt, möbliert und beziehbar, bringen diese Villen ab der Woche der Beurkundung Einnahmen — kein Ausbau, keine Verzögerung, keine erste Saison für den Aufbau einer Bewertung von null.

Seseh steht an der richtigen Stelle seines Zyklus. Die Nachfrage ist an dieser Küste in einem Jahrzehnt zweimal nach Westen gezogen, von Canggu über Pererenan nach Seseh, und das Dorf hat noch die Reisfelder und die Ruhe, die den Schritt lohnen, während Cafés und Studios bereits nah sind.

Weitere Informationen

• 8 Villen, fertiggestellt März 2025 — je 2 Schlafzimmer und 2 Bäder
• Villa A — 105 m² Grund, 109 m² Bebauung
• Villa B — 106 m² Grund, 110 m² Bebauung
• Villa C — 97 m² Grund, 107 m² Bebauung
• Villa D — 96 m² Grund, 96,5 m² Bebauung
• Villa E — 184 m² Grund, 125 m² Bebauung
• Villa F — 140 m² Grund, 129 m² Bebauung
• Villa G — 171 m² Grund, 140 m² Bebauung
• Villa H — 180 m² Grund, 115 m² Bebauung
• Eigener Pool für jede Villa
• Geschlossener, voll klimatisierter Wohnbereich
• Offene Küche mit guten Geräten
• Angelegter Garten und eigener Stauraum
• Waschmaschine, Rollerstellplatz
• Gesicherter gemeinsamer Parkbereich
• Vollständig möbliert verkauft — sofort bewohn- oder vermietbar
• Seseh — 5 Autominuten zum Seseh Beach
• Pacht 25 Jahre
• Preise: Villen mit Reisfeldblick IDR 3 Milliarden (rund USD 200.000); größere Villen im hinteren Bereich IDR 4 Milliarden (rund USD 270.000)