Verkauft
Verkauft
Pererenan, Canggu — JU850
Modern Spacious 4-Bedroom Villa in Tumbak Bayuh for Sale
4 Schlafzimmer · 5 Bäder · 340 m² Wohnfläche · 310 m² Grundstück
IDR 8,436,495,000$465,000€417,789
- 4
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 340 m²
- Wohnfläche
- 310 m²
- Grundstück
- 2025
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Modern Spacious 4-Bedroom Villa in Tumbak Bayuh for Sale
- Objektnummer:
- JU850
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold)
- Leasehold bis Oktober 2057
- Preis:
- $465,000
Eine neu gebaute Vierzimmervilla in Tumbak Bayuh, fertiggestellt 2025: 340 m² Innenfläche auf einer 310-m²-Parzelle, über zwei Etagen.
Das Ungewöhnliche sind zwei private Pools statt einem. Bei einer Vierzimmervilla ist das eher eine kaufmännische Entscheidung als Luxus: Zwei Becken lassen eine große Gruppe sich aufteilen, ohne zu verhandeln, sie verdoppeln den fotografierbaren Außenraum, und sie lassen das Haus für zwei Familien oder ein Retreat funktionieren, wo ein einzelner Pool alle an denselben Ort zwingen würde.
Alle vier Schlafzimmer haben ein eigenes Bad, dazu ein Gäste-WC, und der Wohnbereich ist vollständig geschlossen — kühlbar und mittags nutzbar, was eine Villa durch beide Jahreszeiten vermietbar hält. Eine Außendusche liegt im Garten zwischen den Becken.
Verkauft wird vollständig mit hochwertigen Stücken möbliert, mit ausgestatteter Küche, Klimaanlage und Waschmaschine. Das Wasser kommt aus einem Bohrbrunnen, die Bewachung läuft rund um die Uhr, und das Grundstück ist gelb gewidmet, womit es für eine Vermietungslizenz in Frage kommt.
Die Pacht läuft bis Oktober 2057.
Das Ungewöhnliche sind zwei private Pools statt einem. Bei einer Vierzimmervilla ist das eher eine kaufmännische Entscheidung als Luxus: Zwei Becken lassen eine große Gruppe sich aufteilen, ohne zu verhandeln, sie verdoppeln den fotografierbaren Außenraum, und sie lassen das Haus für zwei Familien oder ein Retreat funktionieren, wo ein einzelner Pool alle an denselben Ort zwingen würde.
Alle vier Schlafzimmer haben ein eigenes Bad, dazu ein Gäste-WC, und der Wohnbereich ist vollständig geschlossen — kühlbar und mittags nutzbar, was eine Villa durch beide Jahreszeiten vermietbar hält. Eine Außendusche liegt im Garten zwischen den Becken.
Verkauft wird vollständig mit hochwertigen Stücken möbliert, mit ausgestatteter Küche, Klimaanlage und Waschmaschine. Das Wasser kommt aus einem Bohrbrunnen, die Bewachung läuft rund um die Uhr, und das Grundstück ist gelb gewidmet, womit es für eine Vermietungslizenz in Frage kommt.
Die Pacht läuft bis Oktober 2057.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 310 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
- Wohnfläche
- 340 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 5
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2025
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Offener Wohnbereich · Personalunterkunft · Abstellraum · Privater Pool
- Aussicht
- Berge
Über die Lage
Eine ruhige Wohnstraße in Tumbak Bayuh, wenige Minuten von Pererenan und dem Zentrum Canggus.
- Bali Equestrian Centre — 7 Minuten
- Strand Pererenan — 10 Minuten
- Echo Beach — 15 Minuten
- Seseh und Cemagi — 15 Minuten, ruhigere und weniger bebaute Küstendörfer
- Spezialitätencafés, Health-Cafés und internationale Restaurants — ringsum
Warum sich diese Immobilie lohnt
Zweiunddreißig Pachtjahre bis Oktober 2057 sind für diesen Markt lang — lang genug, dass ein Käufer in fünfzehn Jahren noch eine erhebliche Laufzeit sieht statt eines Countdowns.
Die gelbe Widmung ist der Lizenzpunkt: Sie macht die Villa für eine Vermietungslizenz geeignet, und das trennt ein offen verdienendes Objekt von einem, das im Geduldeten arbeitet.
Der zweite Pool unterscheidet diese Villa von den Vierzimmerhäusern, mit denen sie konkurriert. Gruppen zahlen für teilbaren Raum, und zwei Becken lassen eine Achterbuchung sich wie zwei Viererbuchungen verhalten.
Und 310 m² Grund mit 340 m² Bebauung sind das Verhältnis, das einem Vierzimmerhaus echte Räume gibt. Die Alternative — dasselbe Programm auf 1,8 Are — ist das, was der Großteil des Neubaus in Tumbak Bayuh tatsächlich ist.
Weitere Informationen
- Grund 310 m², Bebauung 340 m², zwei Etagen, fertiggestellt 2025
- 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 4,5 Bäder inklusive Gäste-WC
- Zwei private Pools
- Außendusche und üppiger Garten
- Vollständig geschlossener Wohnbereich, offener Wohnbereich
- Ausgestattete Küche, Klimaanlage, Waschmaschine
- Personalräume, Abstellraum
- Stellplätze für Auto und Roller
- Wasserversorgung über Bohrbrunnen
- Sicherheitsdienst rund um die Uhr
- Widmung: gelb (Wohngebiet) — für eine Vermietungslizenz geeignet
- Vollständig mit hochwertigen Stücken möbliert
- Pacht bis Oktober 2057
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU850
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Aussicht
- Berge
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
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