Ungasan, Bukit — JU1130
Modern Tropical Villa in Bukit Melasti for Sale
2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 100 m² Wohnfläche · 257 m² Grundstück
IDR 6,696,612,000$369,000€330,288
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 100 m²
- Wohnfläche
- 257 m²
- Grundstück
- 2025
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 80 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Modern Tropical Villa in Bukit Melasti for Sale
- Objektnummer:
- JU1130
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 80 Jahre
- Preis:
- $369,000
Eine Zweizimmervilla in Bukit Melasti auf zweieinhalb Are: 100 m² Bebauung auf 257 m² Grund, fertiggestellt im Mai 2025, mit einem 16 m² großen privaten Pool und großem Garten. Achtzigjährige Pacht.
Das Grundstück unterscheidet diese Villa von ihrer Nachbarin in derselben Anlage. Zweihundertsiebenundfünfzig Quadratmeter für ein 100-m²-Haus heißt mehr als das Zweieinhalbfache des Gebäudes an Garten — merklich mehr Außenraum als beim angrenzenden Grundstück, für eine Differenz von USD 20.000.
Bei einer Mietvilla ist dieser Platz keine Dekoration. Er ist der Abstand zwischen Pool und Grenzmauer, der Raum für Schatten und Bepflanzung und der Grund, warum ein Gast das Gefühl hat, einen Garten zu haben und keinen Hof.
Das Haus selbst ist kompakt und gut proportioniert: zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und ein geschlossener Wohnraum, der sich zu angelegtem Pool und Garten öffnet.
Die Ausführung ist zeitgenössisch tropisch — die Tonart, die in diesem Klima am besten altert und die Gäste als hierher gehörig erkennen.
Die Nachbarschaft ist ruhig, mit breiten Straßen, was auf dem Bukit ungewöhnlich ist und im Alltag zählt: Autos kommen aneinander vorbei, Lieferungen treffen ein, und ankommende Gäste kämpfen sich nicht über einen Feldweg.
Die Villa wurde im Mai 2025 fertiggestellt und ist in Betrieb.
Die Pacht läuft achtzig Jahre, mit einem HGB-Titel, der ausländischen Käufern offensteht.
Das Grundstück unterscheidet diese Villa von ihrer Nachbarin in derselben Anlage. Zweihundertsiebenundfünfzig Quadratmeter für ein 100-m²-Haus heißt mehr als das Zweieinhalbfache des Gebäudes an Garten — merklich mehr Außenraum als beim angrenzenden Grundstück, für eine Differenz von USD 20.000.
Bei einer Mietvilla ist dieser Platz keine Dekoration. Er ist der Abstand zwischen Pool und Grenzmauer, der Raum für Schatten und Bepflanzung und der Grund, warum ein Gast das Gefühl hat, einen Garten zu haben und keinen Hof.
Das Haus selbst ist kompakt und gut proportioniert: zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und ein geschlossener Wohnraum, der sich zu angelegtem Pool und Garten öffnet.
Die Ausführung ist zeitgenössisch tropisch — die Tonart, die in diesem Klima am besten altert und die Gäste als hierher gehörig erkennen.
Die Nachbarschaft ist ruhig, mit breiten Straßen, was auf dem Bukit ungewöhnlich ist und im Alltag zählt: Autos kommen aneinander vorbei, Lieferungen treffen ein, und ankommende Gäste kämpfen sich nicht über einen Feldweg.
Die Villa wurde im Mai 2025 fertiggestellt und ist in Betrieb.
Die Pacht läuft achtzig Jahre, mit einem HGB-Titel, der ausländischen Käufern offensteht.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 257 m²
- Wohnfläche
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2025
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Privater Pool
Über die Lage
- Melasti Beach mit Beachclubs und Klippenblick — 10 Minuten
- Green Bowl Beach — 10 Minuten
- Pandawa Beach — 15 Minuten
- Uluwatu-Tempel — 25 Minuten
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 35 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Achtzig Jahre verändern, was der Kauf ist. Bei den Fünfundzwanzigjahrespachten, die den Bukit bestimmen, sickert der Wert Jahr für Jahr ab und der Wiederverkaufsabschlag wächst; über achtzig Jahre verhält sich das Objekt weit eher wie Eigentum und lässt sich fast jederzeit ohne diesen Malus verkaufen.
Das zusätzliche Land ist der Grund, diese Villa der kleineren Parzelle nebenan vorzuziehen. Sechsundfünfzig zusätzliche Quadratmeter Garten kosten hier USD 20.000 — und Land lässt sich, anders als ein Gebäude, später zu keinem Preis ergänzen.
Ein HGB-Titel, der Ausländern offensteht, erweitert den Wiederverkaufsmarkt: Internationale Käufer verstehen die Struktur, und ihre Berater akzeptieren sie.
Zwei Schlafzimmer sind das verlässlichste Vermietungsformat auf dem Bukit, passend zu den Paaren und Langzeitgästen, die den Großteil der Nachfrage ausmachen, bei minimalen Betriebskosten — ein 16-m²-Pool, ein Garten, eine Hauswirtschaftskraft.
Fertiggestellt und in Betrieb heißt gar kein Risiko des Kaufs vom Plan: kein Liefertermin, keine Baustelle und eine bereits vorhandene Betriebsbilanz.
Die ruhige Lage mit breiten Straßen schützt Übernachtungspreis wie Wiederverkauf. Die Zufahrt ist das Erste, was Gäste bemerken, und das, was künftige Käufer prüfen.
Bukit Melasti liegt am wachsenden Ende der Halbinsel, zehn Minuten von Melasti und Green Bowl und fünfzehn von Pandawa — den Klippenzielen, die das Preisniveau der Gegend setzen.
Weitere Informationen
- Grundstück 257 m², Bebauung 100 m²
- Fertiggestellt Mai 2025
- 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
- Privater Pool 16 m²
- Angelegter Poolbereich und großzügiger Garten
- Voll ausgestattete Küche mit Essbereich
- Geschlossener Wohnbereich
- Stellplätze für Autos und Roller
- Ruhige Nachbarschaft mit breiten Straßen
- Pacht 80 Jahre, mit HGB für ausländische Käufer
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU1130
- Immobilientyp
- Villa
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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