Kerobokan, South Bali — DE942
Modern Two Storey Villas in Canggu for Sale
2 Schlafzimmer · 3 Bäder · 160 m² Wohnfläche · 194 m² Grundstück
IDR 5,985,375,700$329,900€296,405
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 160 m²
- Wohnfläche
- 194 m²
- Grundstück
- Pacht bis 2049
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Apartment
Modern Two Storey Villas in Canggu for Sale
- Objektnummer:
- DE942
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2049 (noch 22 Jahre) · Verlängerung möglich
- Preis:
- $329,900
Eine Zweizimmervilla über zwei Etagen an der Jalan Raya Padonan: 160 m² Bebauung auf 194 m² Grund, von Garten umgeben.
Der Blick ist auf allen Seiten grün, was auf 194 m² eine Entwurfsentscheidung ist und kein Zufall — das Gebäude steht so, dass die Verglasung auf Bepflanzung trifft und nicht auf eine Nachbarwand.
Wohn- und Essbereich sind geschlossen, mit raumhohen Glastüren direkt zu einem 3 mal 8 Meter großen Pool im Rahmen des Gartens. Die Küche ist voll ausgestattet, und eine Lounge nimmt die Abende auf, an denen die Türen zubleiben.
Oben haben beide Schlafzimmer eigene Bäder und private Balkone über dem Garten; ein drittes Bad liegt im Erdgeschoss — das Detail, das eine Zweizimmervilla Gäste aufnehmen lässt, ohne dass jemand ein Schlafzimmer durchquert.
Es gibt einen Waschraum, eine Stellfläche von 3 mal 5 Metern, und das Grundstück ist vollständig eingefriedet.
Das Grundstück ist gelb gewidmet. Die Villa wird vollständig möbliert und schlüsselfertig verkauft.
Die Pacht läuft 23 Jahre, mit Verlängerung.
Der Blick ist auf allen Seiten grün, was auf 194 m² eine Entwurfsentscheidung ist und kein Zufall — das Gebäude steht so, dass die Verglasung auf Bepflanzung trifft und nicht auf eine Nachbarwand.
Wohn- und Essbereich sind geschlossen, mit raumhohen Glastüren direkt zu einem 3 mal 8 Meter großen Pool im Rahmen des Gartens. Die Küche ist voll ausgestattet, und eine Lounge nimmt die Abende auf, an denen die Türen zubleiben.
Oben haben beide Schlafzimmer eigene Bäder und private Balkone über dem Garten; ein drittes Bad liegt im Erdgeschoss — das Detail, das eine Zweizimmervilla Gäste aufnehmen lässt, ohne dass jemand ein Schlafzimmer durchquert.
Es gibt einen Waschraum, eine Stellfläche von 3 mal 5 Metern, und das Grundstück ist vollständig eingefriedet.
Das Grundstück ist gelb gewidmet. Die Villa wird vollständig möbliert und schlüsselfertig verkauft.
Die Pacht läuft 23 Jahre, mit Verlängerung.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 194 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
- Wohnfläche
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Abstellraum · Privater Pool
Über die Lage
Jalan Raya Padonan, ruhig und doch angebunden — der Canggu-Gürtel ohne den Verkehr seines Zentrums.
- Jalan Pantai Berawa und ihre Cafés — 10 Minuten
- Internationale Schulen — 10 Minuten
- Strand Berawa und Finns Beach Club — 13 Minuten
- Batu Bolong und Echo Beach — 15 Minuten
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 45 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Das dritte Bad ist mehr wert, als es aussieht. Eine Zweizimmervilla mit Bad im Erdgeschoss empfängt Gäste, funktioniert als Tageshaus und passt zu Familien mit Kindern — drei Nutzungen, die eine Zweizimmervilla mit zwei Bädern nur umständlich bedient.
Dass beide Schlafzimmer eigenes Bad und eigenen Balkon haben, heißt: Die Villa vermietet zum vollen Preis an zwei Paare, nicht an ein Paar mit Gästezimmer. Auf den Kurzzeitplattformen ist das ein spürbar anderer Nachtpreis.
Padonan ist die Wertlage dieses Gürtels: dieselben Gäste wie Berawa und Batu Bolong, zehn bis fünfzehn Minuten entfernt, zu einem Bodenpreis, der den Strandstraßen noch nicht gefolgt ist.
Möbliert und schlüsselfertig verkauft, vermietet sie ab dem ersten Monat ohne Möblierungsbudget.
Die gelbe Widmung setzt den Rahmen: Wohnnutzung und lange Pachten sind unkompliziert.
Dreiundzwanzig Jahre mit möglicher Verlängerung sind ein brauchbarer Horizont.
Weitere Informationen
- Grundstück 194 m², Bebauung 160 m², 2 Etagen
- 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und privatem Balkon
- 3 Bäder
- Geschlossener Wohn- und Essbereich mit raumhohen Glastüren
- Voll ausgestattete Küche
- Privater Pool 3 × 8 m
- Blick ins Gartengrün
- Waschraum
- Abstellraum
- Stellfläche 3 × 5 m, Auto und Roller
- Vollständig eingefriedetes Grundstück
- Widmung: gelb
- Vollständig möbliert, schlüsselfertig
- Pacht 23 Jahre + Verlängerung
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- DE942
- Immobilientyp
- Apartment / Eigentumswohnung
- Möblierung
- Möbliert
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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