Modern Villa Complex in Kerobokan for Sale

Über die Lage

Kerobokan, in ruhiger Wohnlage inmitten von Grün, mit Küste, Gastronomie und Schulen in der Nähe.

• Strände — wenige Minuten
• Cafés und Restaurants — in der Nähe
• Internationale Schulen — in der Nähe

Warum sich diese Immobilie lohnt

Der Arbeitsbereich ist der stille Unterschied. Ein eigener Arbeitsplatz macht aus einer Zweizimmervilla statt einer Ferienunterkunft eine Monatsvermietung — und Remote-Arbeitende mit langen Aufenthalten sind das Segment, das durch die Nebensaison bucht, also dann, wenn sich Renditen tatsächlich entscheiden.

Der Bauträger prognostiziert 12 bis 14 % Jahresrendite und bietet eine vollständige Vermietungsverwaltung.

Dreißig Jahre Pacht mit möglicher Verlängerung sind länger als das meiste, was zu diesem Preis konkurriert, und die Restlaufzeit wird einen Wiederverkauf weit über ein Jahrzehnt lang nicht belasten.

Die beiden Formate lassen den Käufer die Strategie wählen. Die Zweizimmervilla ist am günstigsten im Betrieb und am leichtesten zu füllen; die Dreizimmervilla erreicht Familien und Gruppen und vermietet zu höheren Nachtpreisen.

Eine Boutique-Anlage vermeidet zudem die Falle des großen Projekts, in dem identische Einheiten auf derselben Plattform gegeneinander antreten.

Weitere Informationen

• Zweizimmervillen ab USD 379.000 — 177 m² Grund, 165 m² Bebauung
• Dreizimmervillen ab USD 420.000 — 220 m² Grund, 201 m² Bebauung
• Offene Wohn- und Essbereiche
• Designerküchen mit hochwertigen Geräten
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• Privater Pool und Sonnenterrasse
• Tropischer Garten
• Arbeitsbereich und Stauraum
• Überdachte Stellplätze, Auto und Roller
• Hochwertige Ausführung, natürliche Materialien: Stein, Holz, durchdachtes Licht
• Raumhohe Glastüren zu privaten Gärten und Pools
• Vollmöblierung optional
• Projizierte Rendite 12–14 % jährlich
• Vollständige Vermietungsverwaltung möglich
• Sicheres, ruhiges Viertel
• Pacht 30 Jahre mit möglicher Verlängerung