Modern Villa for Sale in Canggu Prime Location

Canggu, South Bali — AK1356

Modern Villa for Sale in Canggu Prime Location

5 Schlafzimmer · 5 Bäder · 450 m² Wohnfläche · 410 m² Grundstück

IDR 13,592,852,000$749,000€670,422
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
450 m²
Wohnfläche
410 m²
Grundstück
2025
Baujahr
Pachtrecht (Leasehold)
Eigentumsform

Die Immobilie

Über diese Villa

Modern Villa for Sale in Canggu Prime Location

Objektnummer:
AK1356
Eigentumsform:
Pachtrecht (Leasehold) · Verlängerung möglich
Leasehold bis 2050 Verlängerung um 25 Jahre (gültig bis 2075)
Preis:
$749,000
Mietoption: 10.900 USD pro Monat Mietoption: 99.000 USD pro Jahr
Vierhundertzehn Quadratmeter Grund tragen 450 m² Bebauung auf drei Ebenen — ein ungewöhnliches Verhältnis, und der Grund, warum sich diese Villa wie eine Boutique-Residenz liest und nicht wie ein Haus mit Pool. Baujahr 2025.

Die Architektur ist bewusst markant: klare moderne Linien, Glasfassaden, raumhohe Glaswände und offene Volumen, die vom Wohn- und Essbereich direkt zum privaten Pool und seiner Sonnenterrasse laufen. Hohe Decken und Designer-Oberflächen halten sie hell; die drei Ebenen übernehmen die Zonierung, und genau das macht das Haus für eine Familie, eine Gruppe oder zahlende Gäste brauchbar, die eine Tür schließen können wollen.

Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad plus ein eigenes Personalzimmer, fünfeinhalb Bäder, durchgehend Klimaanlage, ein Abstellraum und eine Waschmaschine. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig.

Die Pacht läuft bis 2050, mit bereits vereinbarter Verlängerung um fünfundzwanzig Jahre bis 2075. Die Villa steht außerdem zur Miete für USD 10.900 im Monat oder USD 99.000 im Jahr.

Ausstattung & Details

Grundstücksfläche
410 m²
Wohnfläche
450 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Stellplatz für Auto / Roller
Auto und Roller
Baujahr
2025
Möbliert oder nicht
Möbliert
Weitere Angaben
Grill · Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Personalunterkunft · Abstellraum · Privater Pool · Waschmaschine

Über die Lage


Dies ist die Wohnseite Canggus — die Gegend, in die man zieht, statt sie zu durchqueren, mit Geschäften, Fitnessstudios und Beachclubs wenige Fahrminuten entfernt.

  • Pepito Canggu — 5 Minuten
  • Raw Gym Canggu — 7 Minuten
  • Finns Beach Club — 13 Minuten
  • Strand Berawa — 15 Minuten
  • Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 30 Minuten

Warum sich diese Immobilie lohnt


USD 99.000 im Jahr bei einem Angebotspreis von USD 749.000 sind eine belegte Jahresmiete und keine nächtliche Prognose — ein Vertrag, eine Zahlung, keine Plattformprovision. Eine Bebauung von 450 m² ist in dieser Preisklasse zudem selten: Käufer auf diesem Niveau wählen sonst zwischen kleineren Neubauten, und erst die Größe erlaubt es einer Villa, eine Gruppe statt eines Paares aufzunehmen. Mit der bereits gesicherten Verlängerung läuft die Pacht neunundvierzig Jahre, die übliche Frage nach der Restlaufzeit stellt sich also nicht.

Weitere Informationen

  • Dreigeschossige moderne Architektur, Glasfassade und Glasgeländer
  • 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad + 1 Personalzimmer, 5,5 Bäder
  • Großer offener Wohn- und Essbereich mit hohen Decken
  • Raumhohe Glaswände
  • Designerküche mit hochwertigen Oberflächen
  • Privater Pool mit Sonnenterrasse
  • Außenlounge und Bewirtungsflächen, Grill
  • Klimatisierte Innenräume
  • Abstellraum und Waschmaschine
  • Garten, Stellplätze für Auto und Roller
  • Schlüsselfertig, bezugs- oder vermietungsbereit
  • Pacht bis 2050 + 25 Jahre Verlängerung, bis 2075
  • Auch zur Miete: USD 10.900 monatlich oder USD 99.000 jährlich

Galerie

Ein genauerer Blick

Details

Die Eckdaten

Referenz
AK1356
Immobilientyp
Villa
Möblierung
Möbliert
Land
Indonesia

Die Umgebung

Lage

Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.

Investment

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Kontakt

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IDR 13,592,852,000

$749,000 · €670,422