Seminyak, South Bali — A440
Modern Villa in Prime Seminyak for Sale
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 130 m² Wohnfläche · 125 m² Grundstück
IDR 4,717,180,000$260,000€233,602
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 130 m²
- Wohnfläche
- 125 m²
- Grundstück
- 2023
- Baujahr
- Pacht bis 2050
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Stadthaus
Modern Villa in Prime Seminyak for Sale
- Objektnummer:
- A440
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2050 (noch 23 Jahre)
- Preis:
- $260,000
Eine Dreizimmervilla an einer ruhigen Wohnstraße im Zentrum von Seminyak: rund 130 m² Bebauung auf 125 m² Grund, fertiggestellt 2023, mit privatem Pool. Drei Einheiten sind noch verfügbar.
Die versenkte Lounge ist das Detail, das dieser Villa ihren Charakter gibt. Sie setzt eine klare Mitte in einen offenen Wohnraum — einer der wenigen architektonischen Züge, die wirklich verändern, wie ein Raum genutzt wird, und nicht nur, wie er fotografiert.
Die Wohnbereiche sind abwechselnd offen und geschlossen, das Haus funktioniert also in der Regenzeit wie in der Trockenzeit, und die Küche ist eine richtige Innenküche und keine Außentheke.
Drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, eines mit Badewanne.
Draußen der Pool und eine Gartenfläche zum Liegen oder Essen — bescheiden in der Größe, aber so angelegt, dass sie genutzt und nicht bewundert wird.
Die Villa wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft: schlüsselfertig im gewöhnlichen Sinn des Wortes.
Die Straße ist wohnlich und ruhig, während Seminyak Beach acht Minuten entfernt liegt und Potato Head, Revolver und der Seminyak Square nahe sind.
Die Pacht läuft 25 Jahre.
Die versenkte Lounge ist das Detail, das dieser Villa ihren Charakter gibt. Sie setzt eine klare Mitte in einen offenen Wohnraum — einer der wenigen architektonischen Züge, die wirklich verändern, wie ein Raum genutzt wird, und nicht nur, wie er fotografiert.
Die Wohnbereiche sind abwechselnd offen und geschlossen, das Haus funktioniert also in der Regenzeit wie in der Trockenzeit, und die Küche ist eine richtige Innenküche und keine Außentheke.
Drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, eines mit Badewanne.
Draußen der Pool und eine Gartenfläche zum Liegen oder Essen — bescheiden in der Größe, aber so angelegt, dass sie genutzt und nicht bewundert wird.
Die Villa wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft: schlüsselfertig im gewöhnlichen Sinn des Wortes.
Die Straße ist wohnlich und ruhig, während Seminyak Beach acht Minuten entfernt liegt und Potato Head, Revolver und der Seminyak Square nahe sind.
Die Pacht läuft 25 Jahre.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 125 m²
- Wohnfläche
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Roller
- Baujahr
- 2023
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Privater Pool
Über die Lage
- Seminyak Beach — 8 Minuten
- Potato Head Beach Club — in der Nähe
- Revolver Espresso — in der Nähe
- Seminyak Square — in der Nähe
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 30 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Drei Schlafzimmer für USD 260.000 im Zentrum Seminyaks sind die Schlagzeile. Das meiste Angebot zu diesem Preis in dieser Gegend hat ein oder zwei Schlafzimmer, und das dritte erreicht Familien und kleine Gruppen — Buchungen, die länger laufen und die Zwischensaison tragen.
Fünfundzwanzig Jahre sind die Norm in Seminyak, und bei einem Bau von 2023 heißt das, dass Pacht und Bausubstanz zusammen altern, statt dass die Pacht ein müdes Haus überlebt.
Eine ruhige Wohnstraße wenige Minuten vom Strand ist die Kombination, die Gäste suchen und selten finden. Adressen im Zentrum Seminyaks sind meist laut; diese ist es nicht, und dieser Unterschied zeigt sich direkt in den Bewertungen.
Ein Bau von 2023 trägt jahrelang keine Instandhaltung. Pool, Dach, Sanitär und Oberflächen sind neu, die frühen Einnahmen gehen also an den Eigentümer und nicht an Handwerker.
Möblierte Übergabe heißt Einnahmen ab dem ersten Monat, ohne Ausbauphase und ohne aus dem Ausland zu organisierende Einkäufe.
Ein kompaktes Grundstück hält die laufenden Kosten niedrig — kleiner Pool, wenig Garten, eine Hauswirtschaftskraft — und das schützt die Nettorendite statt der beworbenen.
Drei verbleibende Einheiten heißen, dass der Bauträger am Ende des Projekts steht — meist der Moment, in dem die Konditionen bei den letzten Häusern am verhandelbarsten sind.
Weitere Informationen
- Grundstück ab 125 m²
- Bebauung ab 130,5 m² (Zahl inklusive Pool)
- Baujahr 2023
- 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 3 Bäder, 1 Badewanne
- Privater Pool
- Versenkte Lounge, offene Wohnbereiche, geschlossener Wohnbereich
- Funktionale Innenküche, voll ausgestattet
- Gartenfläche zum Liegen oder Essen im Freien
- Rollerstellplatz
- Vollständig möbliert und ausgestattet
- Ruhige Wohnstraße
- 3 Einheiten verfügbar
- Pacht 25 Jahre
- Preis USD 260.000
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- A440
- Immobilientyp
- Stadthaus
- Möblierung
- Möbliert
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
Bewegen Sie die Regler, um zu sehen, wie sich diese Immobilie als Renditeobjekt entwickeln könnte.
Kontakt
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