Ungasan, Bukit — JU1096
Modern Villa with Long Lease in Melasti for Sale
2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 163 m² Wohnfläche · 191 m² Grundstück
IDR 6,424,392,000$354,000€316,862
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 163 m²
- Wohnfläche
- 191 m²
- Grundstück
- 2025
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 80 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Modern Villa with Long Lease in Melasti for Sale
- Objektnummer:
- JU1096
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 80 Jahre
- Preis:
- $354,000
- Ratenzahlung möglich (+10 % auf den Preis)
Eine Zweizimmervilla in Melasti auf dem Bukit: 163 m² Bebauung auf 191 m² Grund, über zwei Etagen, fertiggestellt am 28. Februar 2025 — mit achtzigjähriger Pacht.
Die Deckenhöhen fallen zuerst auf: 3,2 Meter im Erdgeschoss und 2,9 oben. Das liegt deutlich über dem örtlichen Standard, und bei einem Zweizimmerhaus ist es der Unterschied zwischen einer kompakten Villa und einem Haus, das großzügig wirkt. Hohe Decken bewegen außerdem die Luft, was in diesem Klima ebenso zählt wie die Optik.
Hundertdreiundsechzig Quadratmeter Bebauung für zwei Schlafzimmer sind ungewöhnlich großzügig — die Fläche ist in die Wohnbereiche geflossen, nicht in zusätzliche Zimmer.
Wohn- und Essbereich gehen in eine moderne Küche über, und große Fenster führen das Innere in den Garten.
Der Pool misst 12,55 m² in einem angelegten Garten — ein Tauchbecken, und die richtige Größe für eine Zweizimmervilla, bei der das Innere die Arbeit leistet.
Das Land ist gelb gewidmet, und die Villa wird vollständig möbliert verkauft.
Sie wird derzeit kurzzeitvermietet und von Better Place verwaltet, mit einer angegebenen Auslastung von 93 % und 8 % Nettorendite.
Melasti Beach liegt fünf Minuten entfernt, GWK fünfzehn, der Uluwatu-Tempel zwanzig.
Die Deckenhöhen fallen zuerst auf: 3,2 Meter im Erdgeschoss und 2,9 oben. Das liegt deutlich über dem örtlichen Standard, und bei einem Zweizimmerhaus ist es der Unterschied zwischen einer kompakten Villa und einem Haus, das großzügig wirkt. Hohe Decken bewegen außerdem die Luft, was in diesem Klima ebenso zählt wie die Optik.
Hundertdreiundsechzig Quadratmeter Bebauung für zwei Schlafzimmer sind ungewöhnlich großzügig — die Fläche ist in die Wohnbereiche geflossen, nicht in zusätzliche Zimmer.
Wohn- und Essbereich gehen in eine moderne Küche über, und große Fenster führen das Innere in den Garten.
Der Pool misst 12,55 m² in einem angelegten Garten — ein Tauchbecken, und die richtige Größe für eine Zweizimmervilla, bei der das Innere die Arbeit leistet.
Das Land ist gelb gewidmet, und die Villa wird vollständig möbliert verkauft.
Sie wird derzeit kurzzeitvermietet und von Better Place verwaltet, mit einer angegebenen Auslastung von 93 % und 8 % Nettorendite.
Melasti Beach liegt fünf Minuten entfernt, GWK fünfzehn, der Uluwatu-Tempel zwanzig.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 191 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
- Wohnfläche
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2025
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Privater Pool
Über die Lage
- Melasti Beach, Klippenstrand mit klarem Wasser — 5 Minuten
- Garuda-Wisnu-Kencana-Kulturpark — 15 Minuten
- Uluwatu-Tempel mit Kecak-Aufführungen — 20 Minuten
- Balangan Beach — 25 Minuten
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 30 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Achtzig Jahre sind der Grund hinzusehen, und sie sind selten genug, um das ganze Argument zu sein. Der Bukit verkauft zwanzig bis dreißig; über achtzig Jahre verhält sich das Objekt wie Eigentum, lässt sich weitergeben und in zwanzig Jahren mit sechzig Restjahren verkaufen — ohne den Abschlag, den jede kurze Pacht nach sich zieht.
Die Villa läuft bereits mit einer Verwaltung, geht also als funktionierender Betrieb über und nicht als einzurichtendes Haus. Kein Ausbau, keine Einstellungen, kein Plattformstart — und eine bereits vorhandene Betriebsbilanz.
Hohe Decken und 163 m² Bebauung sind das, was Gäste auf Fotos und vor Ort bemerken. In einem Markt, in dem Zweizimmervillen weitgehend austauschbar sind, ist Volumen eines der wenigen echten Unterscheidungsmerkmale.
Fünf Minuten von Melasti stellt die Villa in das Bündel von Klippenstränden und Clubs, das in diesem Teil des Bukit die Preise setzt — und Gäste suchen diesen Namen direkt.
Die Fertigstellung im Februar 2025 bedeutet jahrelang keine Großarbeiten — Pool, Dach und Technik sind neu — und die frühen Einnahmen gehen an den Eigentümer statt an Handwerker.
Die möblierte Übergabe nimmt die üblichen sechs Monate zwischen Kauf und erster Buchung heraus.
Weitere Informationen
- Grundstück 191 m², Bebauung 163 m²
- 2 Etagen
- Fertigstellung 28. Februar 2025, neuwertig
- 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
- Deckenhöhen 3,2 m (Erdgeschoss), 2,9 m (Obergeschoss)
- Privater Pool 12,55 m², angelegter Poolbereich
- Moderner Wohn- und Essbereich, moderne Küche
- Geschlossener Wohnbereich, voll ausgestattete Küche
- Widmung: gelb
- Vollständig möbliert
- Derzeit kurzzeitvermietet, verwaltet von Better Place — angegebene Auslastung 93 %, Nettorendite 8 %
- Ratenzahlung möglich (+10 % auf den Preis)
- Pacht 80 Jahre
- Preis USD 354.000
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU1096
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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