Modern Villas with Rooftop Lounges in Sanur for Sale

Über die Lage

• Sanur Beach — 10 Gehminuten
• Bali International Hospital — kurze Fahrt
• ICON Bali Mall — in der Nähe
• Mehrere führende internationale Schulen — in der Nähe
• Sanurs Cafés, Brunch-Adressen und Yogastudios — um die Ecke

Warum sich diese Immobilie lohnt

Das Angebotene ist gut gemacht und gut gelegen.

Die Widmung ist rosa — Tourismus —, was Kurzzeit-Ferienvermietung erlaubt: die Erlaubnis, mit der sehr viele Bali-Villen beworben werden, ohne sie tatsächlich zu besitzen. Hier liegt sie vor und passt zur Nutzung.

Die Bauausführung hat uns beeindruckt. Ein fünfstufiges Abdichtungssystem über Böden, Decken und Wände ist nirgends auf Bali Standard — üblich ist eine Bahn auf dem Dach und Hoffnung. In einer Küstenstadt mit sechsmonatiger Regenzeit zerstört eindringendes Wasser die Gebäude: Es hebt Böden, blüht durch Decken, korrodiert die Bewehrung. Ein so abgedichtetes Haus funktioniert 2045 noch — und bei einer 2045 endenden Pacht ist genau das die richtige Investition. Die erdbebentaugliche Bewehrung wendet dieselbe Logik auf das Tragwerk an.

Die eingeschossige Anlage ist aus demselben Grund erwähnenswert wie sonst in Sanur: Sie passt zu älteren Bewohnern und Familien mit kleinen Kindern, fast niemand baut so, und in der Stadt, in die man sich zurückzieht und in die man zur Behandlung kommt, ist das ein Mieterkreis mit sehr wenig konkurrierendem Angebot.

Die Dachfläche ist das Merkmal, das den Kalender tatsächlich füllt. Sechsundsechzig Quadratmeter mit Grill, Freiluftkino, Loungesitzen und Sonnendecks, davon zweiundzwanzig bepflanzt. In Sanur, wo die Aussicht von unten eine Mauer ist und die Straßen nahe dem Strand dicht stehen, ist Höhe der einzige Weg zu Himmel und Seeluft — und ein Dachkino ist genau das, was Gäste fotografieren und in Bewertungen schreiben. Bei einem Zweizimmerhaus verdoppelt es die nutzbare Wohnfläche zu den Stunden, in denen sie wirklich genutzt wird.

Zehn Gehminuten zum Strand, dazu Krankenhaus, ICON Mall, internationale Schulen und Café-Szene in der Nähe, geben Ihnen alle drei Sanur-Mietmärkte zugleich: Feriengäste, medizinische Besucher und Schulfamilien.

Weitere Informationen

• Boutique-Anlage aus 3 eingeschossigen Villen — rosa (Tourismus-)Widmung, Kurzzeitvermietung zulässig
• Villa C, derzeit verfügbar: 2 Schlafzimmer — 2,5 Bäder — Wohnfläche 88,7 m² — Dachfläche 66,1 m² einschließlich 22 m² bepflanztem Garten — USD 264.000
• Dachgarten mit Grillbereich, Freiluftkino, Loungesofas und Sonnendecks, offen zur Seebrise
• Großzügiger Wohnraum mit offener Küche — geschlossener Wohnbereich — voll ausgestattete Küche
• Eigener Pool (unter 20 m²) und tropischer Garten — Auto- und Rollerstellplatz
• Europäisches fünfstufiges Abdichtungssystem für Böden, Decken und Wände
• Erdbebentaugliche Bewehrung
• Pacht bis August 2045 (19 Jahre) mit vorrangiger Verlängerung um 20 Jahre
• Flexible Zahlungspläne möglich — 3 % Nachlass bei vollständiger Zahlung
• 10 Gehminuten zum Sanur Beach — Bali International Hospital kurze Fahrt — ICON Bali Mall, führende internationale Schulen, Cafés und Yogastudios in der Nähe