Empfehlung
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Pererenan, Canggu — JU677
Newly Built 2-Bedroom Villa in Pererenan for Sale
2 Schlafzimmer · 3 Bäder · 91 m² Wohnfläche · 100 m² Grundstück
IDR 4,064,032,000$224,000€201,25710% geprüfte Rendite
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 91 m²
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstück
- 2025
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 23 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Newly Built 2-Bedroom Villa in Pererenan for Sale
- Objektnummer:
- JU677
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 23 Jahre · Verlängerung möglich
- Bis 6. Oktober 2049 Um 10 Jahre zum Marktpreis verlängerbar
- Preis:
- $224,000
Eine Zweizimmervilla im Zentrum von Pererenan, fertiggestellt im Februar 2025: 91 m² Bebauung auf einer 100-m²-Parzelle, vollständig möbliert und schlüsselfertig verkauft, mit zwölfmonatiger Garantie.
Der Innenraum ist um einen großen abgesenkten Wohnbereich gebaut — ein Niveausprung, der dem Hauptraum ohne Trennwand eine eigene Form gibt — daneben ein geschlossener Essbereich und eine voll ausgestattete Küche. Eine schwebende Treppe führt zu zwei Schlafzimmern mit je eigenem Balkon. Es gibt 2,5 Bäder und ein Tauchbecken im Garten.
Zwei Details verraten, für wen diese Villa entworfen wurde: die Schreibtische mit Universalsteckdosen und das vollständig eingezäunte Grundstück. Das Erste gilt dem Remote-Arbeitenden, der monatsweise bucht; das Zweite dem Eigentümer, der das Haus zwischen Gästen leer lässt.
Der Rollerstellplatz liegt auf dem Grundstück — im Zentrum von Pererenan die praktische Art, überallhin zu kommen.
Die Pacht läuft 23 Jahre, bis zum 6. Oktober 2049, mit zehnjähriger Verlängerung zum Marktpreis.
Der Innenraum ist um einen großen abgesenkten Wohnbereich gebaut — ein Niveausprung, der dem Hauptraum ohne Trennwand eine eigene Form gibt — daneben ein geschlossener Essbereich und eine voll ausgestattete Küche. Eine schwebende Treppe führt zu zwei Schlafzimmern mit je eigenem Balkon. Es gibt 2,5 Bäder und ein Tauchbecken im Garten.
Zwei Details verraten, für wen diese Villa entworfen wurde: die Schreibtische mit Universalsteckdosen und das vollständig eingezäunte Grundstück. Das Erste gilt dem Remote-Arbeitenden, der monatsweise bucht; das Zweite dem Eigentümer, der das Haus zwischen Gästen leer lässt.
Der Rollerstellplatz liegt auf dem Grundstück — im Zentrum von Pererenan die praktische Art, überallhin zu kommen.
Die Pacht läuft 23 Jahre, bis zum 6. Oktober 2049, mit zehnjähriger Verlängerung zum Marktpreis.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 100 m²
- Wohnfläche
- 91 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Roller
- Baujahr
- 2025
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Außendusche · Abstellraum · Privater Pool
Über die Lage
Das Zentrum von Pererenan, nahe den Reisfeldern, mit den Stränden in kurzer Fahrt.
- Die besten Restaurants — 5 Gehminuten
- Strand Pererenan und Pantai Lima — 5 bis 7 Autominuten
- Canggu Yoga Center — 10 Gehminuten
- Echo Beach — 10 Autominuten
- Läden und Alltagsbedarf — ringsum
Warum sich diese Immobilie lohnt
Eine verzeichnete Nettorendite von rund 10 % ist eine andere Aussage als eine Projektion. Die Villa ist gebaut, möbliert, vermietet und gemessen — ein Investor kauft eine Zahl statt eines Modells.
Zu Fuß zu den Restaurants gehen zu können, trägt diese Zahl. Gäste, die den Roller stehen lassen können, bleiben länger und bewerten besser, und im Zentrum von Pererenan sind fünf Gehminuten zum Abendessen ein echter Vorsprung gegenüber den Villen ein Feld weiter.
Die Schreibtische und die Universalsteckdosen wirken klein und sind es nicht. Der Markt für Monatsaufenthalte ist der stetigste Teil der Bali-Nachfrage, und eine Villa, in der sich wirklich arbeiten lässt — Schreibtisch, Strom, WLAN, Ruhe — macht aus einer Wochenendbuchung einen Monat.
Schlüsselfertige Übergabe mit zwölfmonatiger Garantie nimmt Einrichtungskosten und Erstjahresrisiko heraus, und bei 100 m² Grund gibt es zwischen zwei Gästen keine Gartenrechnung zu tragen.
Weitere Informationen
- Grund 100 m², Villa 91 m², fertiggestellt Februar 2025
- 2 Schlafzimmer, 2,5 Bäder
- Großer abgesenkter Wohnbereich, geschlossener Essbereich mit moderner Einrichtung
- Zeitgenössische, voll ausgestattete Küche
- Schwebende Treppe, Balkone an den Schlafzimmern
- Tauchbecken
- Außendusche, Abstellraum
- Schreibtische mit Universalsteckdosen
- Vollständig eingezäuntes Grundstück
- Rollerstellplatz
- Nahe den Reisfeldern
- Vollständig möbliert und schlüsselfertig
- 12 Monate Garantie
- Pacht 23 Jahre (bis 6. Oktober 2049) + 10 Jahre Verlängerung zum Marktpreis
- Erfasste Nettorendite von rund 10 %
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU677
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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