Kerobokan, South Bali — CY662
Newly Built 3-Bedroom Furnished Villa in Umalas
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 170 m² Wohnfläche · 200 m² Grundstück
IDR 4,101,448,000$226,000€202,290
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 170 m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstück
- 2024
- Baujahr
- Pacht bis 2045
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Stadthaus
Newly Built 3-Bedroom Furnished Villa in Umalas
- Objektnummer:
- CY662
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. August 2045 (noch 18 Jahre)
- Leasehold bis August 2045
- Preis:
- $226,000
- Ca. 226.000 USD
Eine Dreizimmervilla in Umalas, 2024 fertiggestellt: rund 170 m² Bebauung auf 200 m² Grund, über zwei Etagen.
Der Wohn- und Essbereich ist geschlossen, was auf dieser Insel eine Entscheidung ist und keine Selbstverständlichkeit. Ein offener Pavillon ist vier Monate angenehm und den Rest des Jahres unbrauchbar; ein geschlossener, klimatisierter Raum funktioniert ganzjährig — und das will ein Mieter, der länger als zwei Wochen bleibt.
Drei Schlafzimmer, drei Bäder und eine moderne Küche mit guter Ausstattung. Draußen ein privater Pool von rund 20 m² mit Sonnendeck, in tropischer Bepflanzung.
Das Wasser kommt aus einem Brunnen, die Anschlussleistung beträgt 10.600 VA — genug, um das Haus ohne Drosselung zu betreiben.
Die Villa wird möbliert und bezugsfertig übergeben.
Die Pacht läuft bis August 2045 — neunzehn Jahre.
Der Wohn- und Essbereich ist geschlossen, was auf dieser Insel eine Entscheidung ist und keine Selbstverständlichkeit. Ein offener Pavillon ist vier Monate angenehm und den Rest des Jahres unbrauchbar; ein geschlossener, klimatisierter Raum funktioniert ganzjährig — und das will ein Mieter, der länger als zwei Wochen bleibt.
Drei Schlafzimmer, drei Bäder und eine moderne Küche mit guter Ausstattung. Draußen ein privater Pool von rund 20 m² mit Sonnendeck, in tropischer Bepflanzung.
Das Wasser kommt aus einem Brunnen, die Anschlussleistung beträgt 10.600 VA — genug, um das Haus ohne Drosselung zu betreiben.
Die Villa wird möbliert und bezugsfertig übergeben.
Die Pacht läuft bis August 2045 — neunzehn Jahre.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 200 m²
- Wohnfläche
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Roller
- Baujahr
- 2024
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Privater Pool · Waschmaschine
Über die Lage
Umalas, ruhig und wohnlich, mit den Restaurants in fünf Minuten und Seminyak, Canggu und Berawa jeweils in zehn.
- Nook und La Casetta — 5 Minuten
- Strand Berawa — 10 Minuten
- Einkaufsviertel Seminyak — 10 Minuten
- Nachtleben in Canggu — 10 Minuten
- Bali Med Hospital — 15 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Der Preis ist das Argument, und die Pacht ist sein Grund. IDR 3,6 Mrd. für eine Dreizimmervilla von 2024 mit Pool in Umalas liegt unter Markt, weil neunzehn Jahre kürzer sind, als die meisten Käufer wollen. Über zehn bis fünfzehn Jahre können die Einnahmen den Kauf bequem zurückzahlen.
Was man dafür bekommt, ist real: ein Neubau ohne Instandhaltungsrückstand, möbliert und ab dem ersten Monat vermietbar, in einer Lage, die Kurzzeit- wie Jahresvertragsmarkt bedient.
Drei Schlafzimmer mit drei Bädern vermieten ohne Abstriche — Familien, zwei Paare, Freunde.
Die 10.600 VA sind bemerkenswert. Eine Erhöhung nach dem Kauf ist langsam und teuer, und zu knappe Leistung ist der Grund, warum viele Villen hier in der Hochsaison nicht alle Räume kühlen können.
Weitere Informationen
- Grundstück 200 m², Bebauung ca. 170 m², 2 Etagen
- Fertiggestellt 2024
- 3 großzügige Schlafzimmer, 3 Bäder
- Geschlossener Wohn- und Essbereich
- Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung
- Privater Pool ca. 20 m² mit Sonnendeck
- Tropische Bepflanzung
- Waschmaschine
- Rollerstellplatz
- Wasserversorgung: Brunnenwasser
- Strom 10.600 VA
- Möbliert, bezugsfertig
- Pacht bis August 2045
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- CY662
- Immobilientyp
- Stadthaus
- Möblierung
- Möbliert
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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