Ocean View Freehold Land in Nusa Lembongan for Sale

Über die Lage

• Offene Blicke über den Ceningan-Kanal
• Yellow Bridge — 3 Minuten
• Dream Beach — 7 Minuten
• Surfspot Mahana Point — 12 Minuten
• Cafés und Restaurants in wenigen Minuten

Warum sich diese Immobilie lohnt

Eigentumsland mit offenem Meerblick kommt auf Lembongan selten auf den Markt. Die Insel ist klein, der beste Grund gehört meist Familien, die seit Generationen dort sind und nicht verkaufen, und was den Markt erreicht, kommt in der Regel als Pacht und nicht als Titel. Eine Eigentumsparzelle von 13,8 Aren mit Aussicht und Straße am Tor ist hier etwas Ungewöhnliches zum Kaufen, und diese Knappheit spiegelt der Preis.

IDR 384 Millionen pro Are stellt dieses Land neben gute Adressen auf dem balinesischen Festland, und der Preis spiegelt die Knappheit wider: Von dieser Insel lässt sich nichts hinzufügen, die Bebauung hat ihre Höhenrücken noch nicht gefüllt, und einen Blick über den Ceningan-Kanal kann Ihnen kein Nachbarbau nehmen, wenn das Gelände vor Ihnen zum Wasser abfällt.

Auf dieser Insel ist die Zufahrt nicht selbstverständlich. Lembongans Gassen sind eng, viele rollerbreit, und Land, das nur über einen Feldweg erreichbar ist, lässt sich deutlich schwerer bebauen: Jede Ladung Sand, jeder Bewehrungsstahl und jeder Mischer muss dorthin, und auf einer Insel, auf der alles per Boot kommt, können unbequeme letzte hundert Meter einen Bau erheblich verteuern. Dieses Grundstück hat direkte Zufahrt von der Hauptstraße. Das ist hier mehr wert als fast irgendwo auf Bali.

Strom liegt etwa zehn Meter entfernt — eine kurze Erweiterung, kein Projekt.

Wofür dieses Grundstück taugt. Dreizehn Komma acht Aren sind nach Lembongan-Maßstäben großzügig — genug für eine stattliche Villa mit echtem Garten ringsum oder für zwei bis drei Einheiten, so angeordnet, dass jede die Aussicht erhält. Höhenlage und Ausrichtung erlauben einen Entwurf, der sich auf jeder Ebene zum Kanal öffnet, und genau darum kauft man hohen Grund. Und der Gast, der nach Lembongan kommt, ist nicht der Canggu-Gast: Er kommt zum Tauchen, zum Surfen an Mahana Point oder Shipwrecks und um an einem Ort zu sein, der weiter weg wirkt, als er ist. Bauen Sie für ihn, halten Sie es ruhig und niedrig, und die Insel arbeitet für Sie.

Weitere Informationen

• Grundstück 1.380 m² (13,8 Aren) — erhöht gelegen, mit offener Aussicht über den Ceningan-Kanal
• IDR 384.000.000 pro Are — IDR 5.299.200.000 für das gesamte Grundstück. Eigentum (SHM)
• Ein ausländischer Staatsangehöriger kann Hak Milik nicht halten: für ein Privathaus darf ein KITAS-Inhaber Hak Pakai direkt halten, jede Vermietung läuft über eine PT PMA mit Umwandlung in Hak Guna Bangunan
• Direkte Zufahrt von der Hauptstraße — ein handfester Vorteil auf einer Insel, auf der viele Grundstücke nur über rollerbreite Gassen erreichbar sind und sämtliches Baumaterial per Boot kommt
• Strom etwa 10 Meter von der Grenze — eine kurze Erweiterung
• Kein Anschluss an ein Wassernetz
• Yellow Bridge 3 Minuten — Dream Beach 7 Minuten — Surfspot Mahana Point 12 Minuten — Cafés und Restaurants in wenigen Minuten