Ocean View Villa for Sale in Kedungu for Sale

Über die Lage

• Privater Fußweg zum Strand
• Kedungu Beach und Jungle Padel — 5 Minuten
• Pantai Tampih und Bali Beach Glamping — kurzer Fußweg
• Alive, Milk & Madu, Potato Head und Mexicola (neue Filialen in Kedungu) — in der Nähe
• Meer, Berge und Reisfelder — der Blick vom Dach

Warum sich diese Immobilie lohnt

Das Dach und der Strandweg sind das, was diese Villa tatsächlich verkauft, und beides gehört richtig verstanden.

Eine überdachte Dachterrasse mit Meerblick leistet zweierlei. Dort wird das Haus am Abend gelebt, und sie ist das Foto, das eine Buchung entscheidet. „Überdacht" wiegt schwerer, als es klingt: Eine ungeschützte Dachterrasse ist von elf bis vier unbrauchbar und in der Regenzeit ebenfalls — das ist das halbe Jahr. Eine überdachte funktioniert jeden Tag, und das ist der Unterschied zwischen einem Merkmal und dem Foto eines Merkmals.

Der private Weg zum Strand ist das zweite. Fünfhundert Meter öffentliche Straße und ein privater Fußweg sind nicht derselbe Gang — der Weg heißt, Gäste erreichen den Sand ohne Verkehr, und diese Art Zugang kann eine konkurrierende Villa später nicht nachrüsten.

Der dreigeschossige Zuschnitt ist ein bewusster Tausch. Er setzt 260 m² Haus auf 166 m² Land — so kommt man in dieser Küstennähe zu diesem Preis an eine große Villa. Gewonnen werden Volumen, Dachterrasse und Aussicht; der Pool ist ein Tauchbecken von 4 mal 2 Metern. Für ein Paar, eine kleine Familie oder eine Vermietung an Gäste, die tagsüber unterwegs sind, ist das die richtige Entscheidung.

Das SLF verdient Erwähnung, weil es oft fehlt. Es ist die Bescheinigung, dass das Gebäude nutzbar ist, und sehr viele Villen dieser Insel werden verkauft, während sie noch aussteht — der Käufer erbt das Problem. Hier ist sie erteilt.

Kedungu ist an dem Punkt seines Zyklus, an dem die Namen ankommen — Potato Head, Milk & Madu, Mexicola haben hier Filialen eröffnet —, ohne dass der Verkehr gefolgt wäre. Das ist das kurze Fenster, in dem eine Küstengegend zugleich angenehm und noch vernünftig bepreist ist.

Weitere Informationen

• Grundstück 166 m² — Gebäude 260 m² auf 3 Etagen — fertiggestellt 2024
• 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad — 3,5 Bäder
• Offener Küchen- und Essbereich — abgesenktes Wohnzimmer — geschlossener Wohnbereich
• Überdachte Dachterrasse mit Blick auf Meer, Berge und Reisfelder
• Pool 8 m² (4 × 2 m) — Garten — Abstellraum
• Privatparkplatz für Auto und Roller
• Vollständig möbliert und ausgestattet verkauft
• Genehmigungen: SLF erteilt — Land in einer gelben (wohnlichen) Zone
• Privater Fußweg zum Strand
• Kedungu Beach und Jungle Padel — 5 Minuten
• Pantai Tampih und Bali Beach Glamping — kurzer Fußweg
• Nahe Alive, Milk & Madu, Potato Head und Mexicola (neue Filialen in Kedungu)
• Pacht 26 Jahre, bis Juli 2051 + Verlängerung