Uluwatu, Bukit — SC129
Oceanview Apartment Complex in Uluwatu for Sale
1–2 Schlafzimmer · 1 Bad · 35–80 m² Wohnfläche
Ab IDR 3,628,600,000$200,000€179,694
- 1–2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 35–80 m²
- Wohnfläche
- 2025
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 90 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Apartment
Oceanview Apartment Complex in Uluwatu for Sale
- Objektnummer:
- SC129
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 90 Jahre
- Preis:
- Ab $200,000
Eine neue Wohnanlage auf den Klippen von Uluwatu, mit Studios, Einzimmerwohnungen und einem einzigen Zweizimmer-Townhouse, alle zum Indischen Ozean gerichtet. Der genannte Preis gilt dem Studio mit 35 m²; Einzimmerwohnungen von 50 m² liegen zwischen USD 230.000 und 270.000, und das letzte 80-m²-Townhouse kostet USD 350.000. Sieben von dreiundzwanzig Einheiten sind noch verfügbar.
Die Pacht läuft neunzig Jahre. Auf einer Insel, auf der fünfundzwanzig Standard sind und dreißig als lang gelten, ist das eine andere Anlageklasse: Die Laufzeit übersteigt den Haltehorizont eines Käufers vollständig, und die Restpacht wird niemals das sein, was einen Wiederverkauf abwertet.
Jede Einheit nimmt Panoramablicke aufs Meer. Die Anlage trägt einen Infinity-Pool über der See, einen Coworking-Bereich und Stellplätze vor Ort, mit Sicherheitsdienst rund um die Uhr.
Der Ausbau ist spezifiziert statt beschrieben: Grohe-Armaturen, Daikin-Klima und -Lüftung, King-Koil-Matratzen aus den USA, maßgefertigte Teakmöbel und Blum-Beschläge aus Österreich, mit voll ausgestatteten Küchen und hochwertigen Geräten.
Zum Eigentum gehören die komplette Hausausstattung — Wäsche, Geschirr, Vorhänge, Geräte —, eine einjährige, verlängerbare Schweizer Villenversicherung, eine fünfjährige Baugarantie, optionale hauseigene Verwaltung sowie Ertrags- und Steuerberichte.
Die Pacht läuft neunzig Jahre. Auf einer Insel, auf der fünfundzwanzig Standard sind und dreißig als lang gelten, ist das eine andere Anlageklasse: Die Laufzeit übersteigt den Haltehorizont eines Käufers vollständig, und die Restpacht wird niemals das sein, was einen Wiederverkauf abwertet.
Jede Einheit nimmt Panoramablicke aufs Meer. Die Anlage trägt einen Infinity-Pool über der See, einen Coworking-Bereich und Stellplätze vor Ort, mit Sicherheitsdienst rund um die Uhr.
Der Ausbau ist spezifiziert statt beschrieben: Grohe-Armaturen, Daikin-Klima und -Lüftung, King-Koil-Matratzen aus den USA, maßgefertigte Teakmöbel und Blum-Beschläge aus Österreich, mit voll ausgestatteten Küchen und hochwertigen Geräten.
Zum Eigentum gehören die komplette Hausausstattung — Wäsche, Geschirr, Vorhänge, Geräte —, eine einjährige, verlängerbare Schweizer Villenversicherung, eine fünfjährige Baugarantie, optionale hauseigene Verwaltung sowie Ertrags- und Steuerberichte.
Ausstattung & Details
- Wohnfläche
- 35–80 m²
- Schlafzimmer
- 1–2
- Badezimmer
- 1
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2025
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Gemeinschaftspool
- Aussicht
- Meer
Über die Lage
An der Klippenlinie Uluwatus, zu Fuß vom Surf und den Cafés.
- Strand Bingin — 5 Minuten
- Strand Padang Padang — 7 Minuten
- Drifter Surf Shop Café, Alchemy Uluwatu, Restaurants und Surfspots — zu Fuß
Warum sich diese Immobilie lohnt
Neunzig Jahre sind das Argument, und es gehört klar gesagt. Eine fünfundzwanzigjährige Pacht verliert vom Tag der Unterzeichnung an Wert, weil jedes Jahr verkürzt, wofür ein künftiger Käufer zahlt. Eine neunzigjährige tut das nicht: Sie verhält sich praktisch wie Eigentum und öffnet das Objekt für Käufer, die eine Pacht sonst gar nicht erwägen würden.
Die fünfjährige Baugarantie und die verlängerbare Versicherung sind der zweite Punkt. Beide sind auf Bali selten und beide verlagern Risiko weg vom Käufer — in einem Markt, in dem ein Mangel nach der Übergabe normalerweise Sache des Eigentümers ist.
Die Anlage verdient ihren Preis am Coworking-Bereich ebenso wie am Pool. Uluwatus stetigste Gäste sind Remote-Arbeitende, die monatsweise bleiben, und ein eigener Arbeitsplatz verwandelt eine Zwei-Nächte-Buchung in eine über dreißig Nächte.
Und optionale hauseigene Verwaltung mit Ertrags- und Steuerberichten macht die Rendite aus dem Ausland einziehbar — bei einer kleinen Einheit der Unterschied zwischen einer Investition und einem Zweitberuf.
Weitere Informationen
- 7 von insgesamt 23 Einheiten verfügbar
- Studio — 35 m² — USD 200.000 (der genannte Preis)
- 1-Zimmer-Wohnung — 50 m² — von USD 230.000 bis USD 270.000
- 2-Zimmer-Townhouse — 80 m² — USD 350.000 (nur 1 Einheit verfügbar)
- Pacht 90 Jahre
- Baujahr 2025
- Jede Einheit
- Panoramablick auf den Indischen Ozean
- Geschlossener Wohnbereich
- Vollständig möbliert mit hochwertiger Innenausstattung
- Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten
- Anlagenausstattung
- Infinity-Pool über dem Meer
- Coworking-Bereich
- Autostellplätze vor Ort, Rollerstellplätze
- Sicherheitsdienst rund um die Uhr
- Materialien und Oberflächen
- Grohe-Badarmaturen
- Daikin-Klimatisierung und -Lüftung
- King-Koil-Matratzen (USA)
- Maßgefertigte Teakmöbel
- Blum-Beschläge (Österreich)
- Im Eigentum enthalten
- Komplette Hausausstattung — Wäsche, Geschirr, Vorhänge, Geräte
- 1 Jahr Schweizer Villenversicherung (verlängerbar)
- 5 Jahre Baugarantie
- Optionale hauseigene Verwaltung
- Ertrags- und Steuerberichte verfügbar
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC129
- Immobilientyp
- Apartment / Eigentumswohnung
- Möblierung
- Möbliert
- Aussicht
- Meer
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
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Investment
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