Kerobokan, South Bali — RR573
Off-Plan Modern Mezzanine Apartment in Umalas
1 Schlafzimmer · 1 Bad · 75 m² Wohnfläche · 70 m² Grundstück
IDR 2,267,875,000$125,000€112,309
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 75 m²
- Wohnfläche
- 70 m²
- Grundstück
- 2025
- Baujahr
- Pacht bis 2047
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Apartment
Off-Plan Modern Mezzanine Apartment in Umalas
- Objektnummer:
- RR573
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Dezember 2047 (noch 21 Jahre)
- Laufzeit ab Dezember 2025
- Preis:
- $125,000
- Inkl. Steuern und Notarkosten
Eine Maisonettewohnung in Umalas: 75 m² Bebauung auf 70 m² Grund, mit einem Schlafzimmer, einem Bad und eigenem Pool.
Die Galerieebene lässt 75 m² größer wirken. Statt eine kleine Fläche in kleine Räume zu teilen, bleibt das Volumen offen und die Schlafebene darüber angehoben — Tageslicht durchzieht die ganze Wohnung, und der Wohnbereich behält seine volle Höhe.
Der Wohnraum kann je nach Jahreszeit offen oder geschlossen bleiben. Küche und Essbereich sind vollständig geschlossen und modern. Draußen ein privater Pool, vom Hauptwohnbereich aus sichtbar, und eine Terrasse.
Die Wohnung wird vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben, mit offenem Stellplatz. Das Wasser kommt aus Bohrbrunnen. Die IMB wird bei 95 % Baufortschritt erteilt.
Der Preis von USD 125.000 enthält Steuer und Notargebühren.
Die Pacht läuft 22 Jahre.
Die Galerieebene lässt 75 m² größer wirken. Statt eine kleine Fläche in kleine Räume zu teilen, bleibt das Volumen offen und die Schlafebene darüber angehoben — Tageslicht durchzieht die ganze Wohnung, und der Wohnbereich behält seine volle Höhe.
Der Wohnraum kann je nach Jahreszeit offen oder geschlossen bleiben. Küche und Essbereich sind vollständig geschlossen und modern. Draußen ein privater Pool, vom Hauptwohnbereich aus sichtbar, und eine Terrasse.
Die Wohnung wird vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben, mit offenem Stellplatz. Das Wasser kommt aus Bohrbrunnen. Die IMB wird bei 95 % Baufortschritt erteilt.
Der Preis von USD 125.000 enthält Steuer und Notargebühren.
Die Pacht läuft 22 Jahre.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 70 m²
- Wohnfläche
- 75 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2025
- Status der Baugenehmigung
- In Bearbeitung
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Personalunterkunft · Privater Pool · Waschmaschine
Über die Lage
Umalas, ruhig und wohnlich, mit Fitnessstudios und Cafés in drei Minuten und Seminyak und Canggu in der Nähe.
- Hochwertige Fitnesscenter, Cafés und Restaurants — 3 Minuten
- Seminyak und Canggu — in der Nähe
Warum sich diese Immobilie lohnt
Der Einstiegspreis ist der Punkt. Mit USD 125.000 inklusive Steuer und Notargebühren ist dies einer der günstigsten Wege nach Umalas mit eigenem Pool — und der Pool trennt eine Wohnung, die sich auf den Plattformen vermietet, von einer, die es nicht tut.
Eine Einzimmerwohnung ist zudem das günstigste Format im Betrieb. Ein kleiner Pool, kein Garten, kein Personal, nichts zwischen Gästen zu pflegen — in dieser Preisklasse entscheidet das, ob eine Rendite die Kosten überlebt.
Dass Steuer und Notargebühren im Preis enthalten sind, ist bemerkenswert: Üblicherweise kommen fünf bis zehn Prozent bei der Unterzeichnung hinzu, hier nicht.
Die Nachfrage in Umalas kommt von Remote-Arbeitenden, Paaren und Langzeitgästen, die Ruhe wollen, mit allem in drei Minuten. Dieses Segment bucht monatsweise und verschwindet in der Nebensaison nicht.
Zweiundzwanzig Jahre sind ein brauchbarer Horizont für ein Objekt dieses Preises: Die Einnahmen können den Kauf mehrfach zurückzahlen, bevor die Laufzeit beim Wiederverkauf zum Thema wird.
Weitere Informationen
- Preis USD 125.000, inklusive Steuer und Notargebühren
- Grundstück 70 m², Bebauung 75 m²
- Voraussichtliche Fertigstellung Dezember 2025
- 1 großzügiges Schlafzimmer, 1 Bad
- Maisonette-Grundriss
- Flexibler, offener oder geschlossener Wohnbereich
- Vollständig geschlossene moderne Küche und Essbereich
- Privater Pool mit Blick vom Hauptwohnbereich
- Außenterrasse
- Waschmaschine
- Offener Stellplatz, Auto und Roller
- Vollständig möbliert, bezugsfertig
- Wasserquelle: Bohrbrunnen
- IMB-Genehmigung bei 95 % Baufortschritt erteilt
- Pacht 22 Jahre
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- RR573
- Immobilientyp
- Apartment / Eigentumswohnung
- Möblierung
- Möbliert
- Baugenehmigung
- In Bearbeitung
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
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