Ubud, Central Bali — DE341
ONE BDR VILLA IN UBUD IN A COMPLEX
1 Schlafzimmer · 1 Bad · 87 m² Wohnfläche · 135 m² Grundstück
Ab ≈ IDR 3,315,570,000$185,000
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 87 m²
- Wohnfläche
- 135 m²
- Grundstück
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2040 (noch 13 Jahre)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
ONE BDR VILLA IN UBUD IN A COMPLEX
- Objektnummer:
- DE341
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2040 (noch 13 Jahre)
- Preis:
- Ab $185,000
Einzimmervillen auf zwei Etagen in einer kleinen Anlage bei Ubud, jede auf eigenem Grundstück von 135 m² mit 87 m² Bebauung. Vier Einheiten sind verfügbar, ab USD 185.000.
Der Grundriss setzt die Fläche dorthin, wo sie genutzt wird. Die Küche ist der größte Raum des Hauses, und das ist eine bewusste Entscheidung: In einer Einzimmervilla spielen sich Küche und Wohnbereich den Tag über ab, und das Schlafzimmer muss nur ein Schlafzimmer sein — hier ist es mit 24 m² ein großzügiges, mit angrenzendem Ankleidezimmer.
Auf zwei Etagen zu bauen lässt auf einem 135-m²-Grundstück draußen Platz für Becken, kleinen Garten und Terrasse, statt die ganze Parzelle zu überbauen.
Die Villa hat neben dem Hauptbad ein Gästebad und einen Technikraum, der die Haustechnik aus dem Wohnbereich hält.
Zur Anlage gehören ein Kinderbereich und ein Restaurant.
Was der Preis einschließt, ist die Substanz dieses Angebots. Er deckt vollständige rechtliche Begleitung, Innenausstattung, das Entwurfsprojekt, Bau und technische Überwachung, einen Geschäftsplan für den Vermietungsbetrieb sowie Beratung zu Firmengründung, Kontoeröffnung und Arbeitsvisa.
Das ist die gesamte Abfolge, die ein ausländischer Käufer in Indonesien durchlaufen muss, aus einer Hand. Einzeln gekauft kostet sie Geld und vor allem Monate.
Der Grundriss setzt die Fläche dorthin, wo sie genutzt wird. Die Küche ist der größte Raum des Hauses, und das ist eine bewusste Entscheidung: In einer Einzimmervilla spielen sich Küche und Wohnbereich den Tag über ab, und das Schlafzimmer muss nur ein Schlafzimmer sein — hier ist es mit 24 m² ein großzügiges, mit angrenzendem Ankleidezimmer.
Auf zwei Etagen zu bauen lässt auf einem 135-m²-Grundstück draußen Platz für Becken, kleinen Garten und Terrasse, statt die ganze Parzelle zu überbauen.
Die Villa hat neben dem Hauptbad ein Gästebad und einen Technikraum, der die Haustechnik aus dem Wohnbereich hält.
Zur Anlage gehören ein Kinderbereich und ein Restaurant.
Was der Preis einschließt, ist die Substanz dieses Angebots. Er deckt vollständige rechtliche Begleitung, Innenausstattung, das Entwurfsprojekt, Bau und technische Überwachung, einen Geschäftsplan für den Vermietungsbetrieb sowie Beratung zu Firmengründung, Kontoeröffnung und Arbeitsvisa.
Das ist die gesamte Abfolge, die ein ausländischer Käufer in Indonesien durchlaufen muss, aus einer Hand. Einzeln gekauft kostet sie Geld und vor allem Monate.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 135 m²
- Wohnfläche
- 87 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplatz für Auto / Roller
- Roller
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Privater Pool · Waschmaschine
Über die Lage
- Zentrum von Ubud — kurze Fahrt
- Cafés, Restaurants und Wellnesszentren — in der Nähe
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — rund 60 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
USD 185.000 für eine zweigeschossige Villa mit eigenem Grundstück bei Ubud sind ein Einstiegspreis. Auf diesem Niveau bietet der Markt meist eine Wohnung oder einen Anteil an einer Anlage; hier bekommt der Käufer ein ganzes Haus und den Boden darunter.
Ein Schlafzimmer ist die effizienteste Vermietungseinheit in Ubud. Es entspricht der größten Besuchergruppe — Paaren und Alleinreisenden mit langem Aufenthalt — die Betriebskosten sind minimal, und wenige Gäste schonen das Haus.
Die enthaltenen Dienstleistungen sollte man durchrechnen. Recht, Entwurf, Überwachung, Firmengründung und Visa einzeln zusammengestellt sind teuer und langsam, und jeder Schritt ist eine Stelle, an der ein erster Kauf auf Bali stecken bleibt.
Vier verbleibende Einheiten in einer kleinen Anlage bedeuten, dass es ruhig bleibt, und Restaurant und Kinderbereich öffnen das Objekt für Familien, ohne ein Resort daraus zu machen.
Ein kompaktes Gebäude auf kompaktem Grundstück ist das Günstigste im Unterhalt: wenig zu pflegen, ein kleines Becken zu betreiben, niedrige Fixkosten — was die Nettorendite schützt, nicht nur die beworbene.
Weitere Informationen
- 4 Einheiten in einer kleinen Anlage verfügbar
- Grundstück 135 m², Bebauung 87 m², 2 Etagen
- Küche 36 m² · Schlafzimmer 24 m² · Bad 4,7 m²
- Ankleidezimmer, Gästebad, Technikraum
- Poolbereich 6,5 m²
- Kleiner Garten
- Geschlossener Wohnbereich, voll ausgestattete Küche, Waschmaschine
- Rollerstellplatz
- Anlageneinrichtungen: Kinderbereich, Restaurant
- Im Preis enthalten: vollständige rechtliche Begleitung, Innenausstattung, Entwurfsprojekt, Bau und technische Überwachung, Geschäftsplan für die Vermietung, Beratung zu Firmengründung, Kontoeröffnung und Arbeitsvisa
- Ab USD 185.000
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- DE341
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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