Uluwatu, Bukit — JU704
One-Bedroom Apartment with Private Pool in Bingin for Sale
1 Schlafzimmer · 1 Bad · 40 m² Wohnfläche · 40 m² Grundstück
Ab IDR 2,794,805,000$155,000€137,74117% geprüfte Rendite
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 40 m²
- Wohnfläche
- 40 m²
- Grundstück
- 2026
- Baujahr
- Pacht bis 2056
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Apartment
One-Bedroom Apartment with Private Pool in Bingin for Sale
- Objektnummer:
- JU704
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2056 (noch 29 Jahre)
- Preis:
- Ab $155,000
- 40 m²: 155.000 USD 60 m²: 200.000 USD
Eine Einzimmerwohnung in den Hügeln von Bingin, mit eigenem Pool auf dem Balkon. Zwei Größen sind verfügbar: 40 m² zum genannten Preis oder 60 m² zu USD 200.000. Dreißigjährige Pacht, Übergabe Dezember 2026, Baubeginn Dezember 2024.
Der Pool auf dem Balkon ist die Entwurfsidee, die dieses Format trägt. Auf vierzig Quadratmetern ist kein Platz für einen Garten, also geht das Wasser nach oben — und das Ergebnis ist ein privater Pool mit Aussicht statt eines gemeinsamen zu ebener Erde, was auf einer Buchungsplattform ein völlig anderes Inserat ist.
Innen ein offener Wohn- und Essbereich, eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Die Wohnung wird fertig ausgebaut und möbliert übergeben, vermietungs- oder bezugsbereit.
Das Wasser stammt aus einem Tiefbohrbrunnen; geparkt wird gemeinschaftlich. Die Anlage verfügt über einen Padelplatz und ein ausgestattetes Fitnessstudio.
Der Zahlungsplan folgt dem Ertrag: 80 % bis zum Bauende, 20 % gedeckt aus den Mietgewinnen.
Eine Zweizimmer-Maisonette in derselben Anlage ist zu USD 245.000 verfügbar.
Der Pool auf dem Balkon ist die Entwurfsidee, die dieses Format trägt. Auf vierzig Quadratmetern ist kein Platz für einen Garten, also geht das Wasser nach oben — und das Ergebnis ist ein privater Pool mit Aussicht statt eines gemeinsamen zu ebener Erde, was auf einer Buchungsplattform ein völlig anderes Inserat ist.
Innen ein offener Wohn- und Essbereich, eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Die Wohnung wird fertig ausgebaut und möbliert übergeben, vermietungs- oder bezugsbereit.
Das Wasser stammt aus einem Tiefbohrbrunnen; geparkt wird gemeinschaftlich. Die Anlage verfügt über einen Padelplatz und ein ausgestattetes Fitnessstudio.
Der Zahlungsplan folgt dem Ertrag: 80 % bis zum Bauende, 20 % gedeckt aus den Mietgewinnen.
Eine Zweizimmer-Maisonette in derselben Anlage ist zu USD 245.000 verfügbar.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 40 m²
- Wohnfläche
- 40 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplatz für Auto / Roller
- Roller
- Baujahr
- 2026
- Status der Baugenehmigung
- Erteilt
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Fitnessraum · Sauna · Privater Pool
- Aussicht
- Dschungel
Über die Lage
Die stillen Hügel von Bingin, innerhalb des Uluwatu-Kreises aus Stränden, Restaurants und Clubs.
- Strand Bingin — 8 Minuten
- Gehobene Restaurants und Beachclubs — in der Nähe
- Flughafen Denpasar — 45 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Dies ist der niedrigste Einstieg in Bingin mit privatem Pool, und diese Kombination trägt die Rendite. Die projizierte Jahresrendite liegt laut Entwickler bei 17 % mit einer Amortisation von fünf bis sechs Jahren, und die Logik ist sichtbar: Eine kleine Einheit kostet wenig im Kauf und im Betrieb, während ein privater Pool sie mit den Villen bepreisen lässt.
Die Zahlungsstruktur ist das zweite Argument. 80 % bis zur Fertigstellung zu zahlen und die letzten 20 % aus Mietgewinnen zu decken, heißt, dass das Kapital des Käufers nicht vollständig gebunden ist, bevor die Wohnung verdient.
Einzimmereinheiten bedienen zudem den tiefsten und stetigsten Teil des Bali-Marktes — Paare, Surfer und Remote-Arbeitende —, die ebenso bereitwillig monats- wie nächteweise buchen. Monatsbuchungen tragen eine Vermietung durch die Regenzeit.
Und die Gemeinschaftsanlagen leisten, was eine 40-m²-Wohnung allein nicht kann: Ein Padelplatz und ein Fitnessstudio geben einem Gast einen Grund, diese Anlage zu wählen, und einem Bewohner einen Grund zu verlängern.
Weitere Informationen
- Zwei Größen verfügbar
- 40 m² — USD 155.000 (der genannte Preis)
- 60 m² — USD 200.000
- 1 Schlafzimmer, 1 Bad
- Offener Wohn- und Essbereich, geschlossener Wohnraum
- Moderne, voll ausgestattete Küche
- Privater Pool auf dem Balkon
- Tiefbohrbrunnen
- Gemeinschaftlicher Parkplatz
- Vollständig möbliert, fertig ausgebaut übergeben
- Baubeginn Dezember 2024, Übergabe Dezember 2026
- Pacht 30 Jahre
- Gemeinschaftsanlagen der Anlage
- Ausgestattetes Fitnessstudio
- Sauna
- Padelplatz
- Zahlungsplan: 80 % bis zum Bauende, 20 % gedeckt aus Mietgewinnen
- Projizierte Jahresrendite 17 %, Amortisation in 5–6 Jahren (Projektion des Entwicklers)
- Ebenfalls in derselben Anlage verfügbar: 2-Zimmer-Maisonette zu USD 245.000
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU704
- Immobilientyp
- Apartment / Eigentumswohnung
- Möblierung
- Möbliert
- Baugenehmigung
- Erteilt
- Aussicht
- Dschungel
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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