Pererenan, Canggu — SC375
One Bedroom Apartments in Tumbak Bayuh for Sale
1 Schlafzimmer · 1 Bad · 45 m² Wohnfläche · 45 m² Grundstück
Ab IDR 1,341,075,000$75,000€66,929
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 45 m²
- Wohnfläche
- 45 m²
- Grundstück
- Pacht bis 2054
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Apartment
One Bedroom Apartments in Tumbak Bayuh for Sale
- Objektnummer:
- SC375
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Februar 2054 (noch 27 Jahre) · Verlängerung möglich
- Bis Februar 2054 Verlängerungsoption: 10 Jahre
- Preis:
- Ab $75,000
Sieben Einzimmerwohnungen am Ende der Jalan Veteran in Tumbak Bayuh, auf einem Grundstück, das seinen ursprünglichen Tempel und seine alten Bäume behält.
Diese Entscheidung prägt das ganze Projekt. Die meisten Bali-Entwicklungen räumen ein Grundstück und bepflanzen es neu; hier bleibt der Tempel, bleiben die vorhandenen Bäume, und die Gebäude werden darum herum gesetzt. Das Ergebnis ist ein Ort, der am Eröffnungstag Schatten und Geschichte hat statt in fünfzehn Jahren.
Die Einheiten messen 40 bis 45 m². Einige haben Balkone, andere Gartenzugänge, wieder andere französische Fenster. Jede Wohnung hat einen eingebauten Schreibtisch und schnelles WLAN — die Ausstattung, die entscheidet, ob eine Einzimmerwohnung nächte- oder monatsweise vermietet.
Gemeinsam: ein Gemeinschaftspool, eine Lounge mit Außenküche, angelegte Gärten und eine Außendusche, gesichertes Gelände und Stellplätze. Der Entwurf nutzt Brise-Soleil, Querlüftung und lokale Materialien — Details, die die Kühllast senken, statt zu dekorieren.
Die Wohnungen werden vollständig möbliert und schlüsselfertig übergeben. Der Bau soll im zweiten Quartal 2026 beginnen, die Übergabe vierzehn Monate später. Gezahlt wird mit 30 % Anzahlung und anschließenden Meilensteinraten.
Die Pacht läuft 29 Jahre, bis Februar 2054, mit einer zehnjährigen Verlängerungsoption.
Diese Entscheidung prägt das ganze Projekt. Die meisten Bali-Entwicklungen räumen ein Grundstück und bepflanzen es neu; hier bleibt der Tempel, bleiben die vorhandenen Bäume, und die Gebäude werden darum herum gesetzt. Das Ergebnis ist ein Ort, der am Eröffnungstag Schatten und Geschichte hat statt in fünfzehn Jahren.
Die Einheiten messen 40 bis 45 m². Einige haben Balkone, andere Gartenzugänge, wieder andere französische Fenster. Jede Wohnung hat einen eingebauten Schreibtisch und schnelles WLAN — die Ausstattung, die entscheidet, ob eine Einzimmerwohnung nächte- oder monatsweise vermietet.
Gemeinsam: ein Gemeinschaftspool, eine Lounge mit Außenküche, angelegte Gärten und eine Außendusche, gesichertes Gelände und Stellplätze. Der Entwurf nutzt Brise-Soleil, Querlüftung und lokale Materialien — Details, die die Kühllast senken, statt zu dekorieren.
Die Wohnungen werden vollständig möbliert und schlüsselfertig übergeben. Der Bau soll im zweiten Quartal 2026 beginnen, die Übergabe vierzehn Monate später. Gezahlt wird mit 30 % Anzahlung und anschließenden Meilensteinraten.
Die Pacht läuft 29 Jahre, bis Februar 2054, mit einer zehnjährigen Verlängerungsoption.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 45 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
- Wohnfläche
- 45 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplatz für Auto / Roller
- Roller
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Privater Pool · Waschmaschine
Über die Lage
Das ruhige Ende von Tumbak Bayuh, wenige Minuten von Pererenan und Canggu, in einer Gegend, in der Straßen und Gehwege verbreitert werden.
- Pererenan — 6 Minuten
- Canggu — 8 Minuten
- Kedungu — 18 Minuten
- Seminyak — 30 Minuten
- Flughafen Ngurah Rai — 55 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Einzimmereinheiten sind das am gleichmäßigsten belegte Format auf Bali, und der Grund ist Arithmetik: Der Mieterkreis — Paare, digitale Nomaden, Langzeit-Alleinreisende — ist größer als jeder andere, und eine kleine Einheit kostet dazwischen fast nichts im Betrieb.
Die Schreibtische fangen diesen Kreis ein. Eine Einzimmerwohnung mit richtigem Arbeitsplatz und schnellem WLAN vermietet monatsweise; eine ohne konkurriert über den Nachtpreis.
Sieben Einheiten sind die richtige Größe für diese Lage. Klein genug, um wohnlich zu bleiben und Pool und Garten ohne Verwaltungsbeirat zu teilen, groß genug, dass sich die Gemeinschaftsanlagen überhaupt lohnen.
Und die Infrastruktur bewegt sich in die richtige Richtung — breitere Straßen und neue Gehwege rund um Tumbak Bayuh — was einer Wertverschiebung gewöhnlich vorausgeht, statt ihr zu folgen.
Weitere Informationen
- Boutique-Projekt mit 7 Einzimmerwohnungen
- Einheitsgröße 40–45 m² je Wohnung
- 1 Schlafzimmer, 1 Bad
- Private Außenbereiche — je nach Einheit Balkon, Gartenzugang oder französisches Fenster
- Eingebaute Schreibtische und schnelles WLAN
- Geschlossener Wohnbereich, ausgestattete Küche
- Waschmaschine
- Vollständig möbliert, schlüsselfertig
- Gemeinschaftsanlagen
- Gemeinschaftspool
- Gemeinschaftslounge mit Außenküche
- Angelegter Garten und Außendusche
- Gesichertes Gelände und Stellplätze, Rollerstellplatz
- Ursprünglicher Tempel auf dem Gelände erhalten, alte Bäume integriert
- Umweltbewusster Entwurf: Brise-Soleil, Querlüftung, lokale Materialien
- Widmung: Wohnen
- Baubeginn Q2 2026, Übergabe 14 Monate später
- Zahlungsbedingungen: 30 % Anzahlung, Zahlungen nach Meilensteinen
- Pacht 29 Jahre, bis Februar 2054 + 10-Jahres-Verlängerungsoption
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC375
- Immobilientyp
- Apartment / Eigentumswohnung
- Möblierung
- Möbliert
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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