Seseh / Cemagi, Canggu — AK1067
Pink Tourism Land for Lease in Mengening Beach, Cemagi
4725 m² Grundstück · Rosa — Tourismus
IDR 29,000,000 / Are / Jahr$1,598 / Are / Jahr€1,430 / Are / Jahr
Gesamtpreis auf Anfrage — Pachtdauer noch zu bestätigen
- 4725 m²
- Grundstück
- IDR 29,000,000 / Are / Jahr
- Preis pro Are
- Pachtrecht (Leasehold)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Grundstück
Pink Tourism Land for Lease in Mengening Beach, Cemagi
- Objektnummer:
- AK1067
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold)
- Preis:
- IDR 29,000,000 / Are / Jahr
Siebenundvierzig Are — 4.725 m² — ebenes, rosa gewidmetes Land in Cemagi, fünfhundert Meter zu Fuß vom Mengening Beach, mit sechs Metern Front zur Hauptstraße.
Drei Dinge bestimmen dieses Areal, und jedes ist für sich knapp.
Die Größe: Siebenundvierzig Are sind ein resorttaugliches Grundstück, keine Villenparzelle. Es trägt eine Gruppe von Villen, ein Boutique-Retreat oder ein echtes Küstenresort mit gemeinsamen Einrichtungen und einer Ankunftsfolge.
Die Zufahrt: Sechs Meter Front zur Hauptstraße nehmen Reisebusse, Lieferfahrzeuge und Gästeankünfte auf. Bei einem Projekt dieser Größe ist das keine Bequemlichkeit, sondern Voraussetzung — eine Drei-Meter-Gasse erzwänge ein anderes, kleineres Konzept.
Der Boden: eben und leicht zu bebauen. Herrichtung und Hangsicherung verschlingen einen echten Teil jedes Budgets auf Bali, und auf fast fünftausend Quadratmetern Hang wird die Zahl zu einem eigenen Posten. Hier fließt das Budget in Gebäude.
Die Widmung ist rosa — Tourismus — und erlaubt das ganze Spektrum: Villen, Boutiqueresort, gewerbliche Flächen.
Mengening ist ein ruhiger Schwarzsandstrand, fünf bis zehn Gehminuten entfernt.
Der Preis beträgt IDR 29.000.000 je Are und Jahr.
Drei Dinge bestimmen dieses Areal, und jedes ist für sich knapp.
Die Größe: Siebenundvierzig Are sind ein resorttaugliches Grundstück, keine Villenparzelle. Es trägt eine Gruppe von Villen, ein Boutique-Retreat oder ein echtes Küstenresort mit gemeinsamen Einrichtungen und einer Ankunftsfolge.
Die Zufahrt: Sechs Meter Front zur Hauptstraße nehmen Reisebusse, Lieferfahrzeuge und Gästeankünfte auf. Bei einem Projekt dieser Größe ist das keine Bequemlichkeit, sondern Voraussetzung — eine Drei-Meter-Gasse erzwänge ein anderes, kleineres Konzept.
Der Boden: eben und leicht zu bebauen. Herrichtung und Hangsicherung verschlingen einen echten Teil jedes Budgets auf Bali, und auf fast fünftausend Quadratmetern Hang wird die Zahl zu einem eigenen Posten. Hier fließt das Budget in Gebäude.
Die Widmung ist rosa — Tourismus — und erlaubt das ganze Spektrum: Villen, Boutiqueresort, gewerbliche Flächen.
Mengening ist ein ruhiger Schwarzsandstrand, fünf bis zehn Gehminuten entfernt.
Der Preis beträgt IDR 29.000.000 je Are und Jahr.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 4725 m²
- Zonierungsfarbe
- Rosa — Tourismus
- Aussicht
- Reisfelder
Über die Lage
- Mengening Beach — 500 Meter, 5 bis 10 Gehminuten
- Cemagi Beach — benachbarte Küste
- Riviera, Bambou und Warung Ocean — in der Nähe
- Nuanu — 15 Minuten
- Canggu und Pererenan — 15 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Fünfhundert Meter Fußweg zum Strand auf einem Grundstück dieser Größe ist die Kombination, die ein Resort möglich macht statt nur eine Gruppe von Villen. Gäste, die zum Sand laufen können, brauchen keinen Shuttle — und ein Projekt ohne Shuttle hat über die gesamte Pachtlaufzeit eine andere Kostenstruktur.
Sechs Meter Front zur Hauptstraße unterscheiden dieses Land von den meisten großen Parzellen dieser Küste. Sie geben Sichtbarkeit für ein Restaurant oder ein Spa, das auch Auswärtigen offensteht, sie geben eine funktionierende Einfahrt und Baustellenzufahrt, ohne jede Lieferung mit Nachbarn verhandeln zu müssen.
Rosa Widmung in dieser Größenordnung ist wirklich selten. Rund um Cemagi gibt es große Parzellen und es gibt Tourismuswidmung; beides zusammen, fünfhundert Meter von einem Strand, ist genau die Kombination, die Entwickler suchen und selten finden.
Ebener Boden auf 4.725 m² ist echtes Geld wert. Er erlaubt, einen Masterplan so zu bauen, wie er gezeichnet wurde, statt ihn an Höhen anzupassen — und die ersten Ausgaben gehen in Bauwerke statt in Stützmauern.
Cemagi steht an der richtigen Stelle seines Zyklus. Die Nachfrage ist an dieser Küste von Seminyak über Canggu nach Pererenan gewandert, und Cemagi folgt in dieser Reihe — mit Nuanu in fünfzehn Minuten, das Schulen, Dienstleistungen und Wohnbevölkerung bringt, während das Dorf selbst noch ruhig ist.
Der Strand zählt für das, was er ist, nicht nur für seine Entfernung. Mengening ist schwarzer Sand, still, und man geht dorthin für Sonnenuntergänge, nicht für Beachclubs. Ein Resort hier verkauft Ruhe — ein haltbareres Angebot als Nähe zum Nachtleben.
Weitere Informationen
- Fläche 47,25 Are — 4.725 m²
- Widmung: ROSA / Tourismus
- Ebenes Land, leicht zu bebauen
- Front zur Hauptstraße, 6 Meter breit
- 500 Meter Fußweg zum Mengening Beach — 5 bis 10 Minuten
- Geeignet für eine Gruppe von Luxusvillen, ein Boutique-Retreat oder ein Küstenresort
- Reisfeldblick
- Cemagi — 15 Minuten nach Canggu, Pererenan und Nuanu
- Pacht
- Preis IDR 29.000.000 je Are und Jahr
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- AK1067
- Immobilientyp
- Grundstücke
- Zonierung
- Rosa — Tourismus
- Aussicht
- Reisfelder
- Entfernung zum Strand
- 500 m
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
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Kontakt
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