Seminyak, South Bali — DA1603
Pink Zone Freehold Land in Prime Seminyak
2000 m² Grundstück · Rosa — Tourismus
IDR 1,800,000,000 / Are$100,441 / Are€89,720 / Are
Gesamt IDR 36,000,000,000 (20 Are)
- 2000 m²
- Grundstück
- IDR 1,800,000,000 / Are
- Preis pro Are
- Volleigentum (Freehold) (Hak Milik)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Grundstück
Pink Zone Freehold Land in Prime Seminyak
- Objektnummer:
- DA1603
- Eigentumsform:
- Volleigentum (Freehold) (Hak Milik)
- Titel: SHM (Sertifikat Hak Milik) Leasehold-Option über 90 Jahre zum gleichen Satz
- Preis:
- IDR 1,800,000,000 / Are
- 1,8 Mrd. IDR pro Ar
Zweitausend Quadratmeter Eigentumsland in zentraler Lage in Seminyak, gehalten unter SHM-Titel und innerhalb einer rosa Tourismuszone.
Drei Tatsachen prägen dieses Grundstück, und jede ist für sich knapp. Zwanzig Are im Zentrum Seminyaks. Ein SHM-Eigentumstitel. Tourismuswidmung. Alle drei auf derselben Parzelle zu finden macht es ungewöhnlich.
Die SHM ist der stärkste Eigentumstitel Indonesiens: dauerhaft, übertragbar und nicht dem Countdown unterworfen, der die Pachten bestimmt, aus denen dieser Markt überwiegend besteht.
Die rosa Widmung bestimmt die Nutzung. Sie erlaubt Villen, ein Boutiquehotel oder ein gewerbliches Projekt — die drei Programme, die in Seminyak Ertrag erzeugen, und die drei, die Wohnland rechtlich nicht tragen kann.
Zweitausend Quadratmeter sind eine Entwicklungsgröße und kein Hausgrundstück. Sie tragen eine Gruppe von Villen um gemeinsame Flächen, ein kleines Hotel mit eigenem Restaurant oder ein Geschäftsgebäude mit Stellplätzen — und die Entwicklung lässt sich staffeln, statt in einer Verpflichtung gebaut zu werden.
Die Umgebung ist das etablierte Herz Seminyaks: Beachclubs, gehobene Gastronomie, Boutiquen und Luxusvillen, mit den Stränden von Seminyak und Petitenget in kurzer Entfernung sowie Canggu, Kuta und dem Flughafen in guter Reichweite.
Der Preis beträgt IDR 1,8 Milliarden pro Are — IDR 36 Milliarden für die zwanzig Are. Eine Pachtstruktur über 90 Jahre wird ebenfalls angeboten.
Drei Tatsachen prägen dieses Grundstück, und jede ist für sich knapp. Zwanzig Are im Zentrum Seminyaks. Ein SHM-Eigentumstitel. Tourismuswidmung. Alle drei auf derselben Parzelle zu finden macht es ungewöhnlich.
Die SHM ist der stärkste Eigentumstitel Indonesiens: dauerhaft, übertragbar und nicht dem Countdown unterworfen, der die Pachten bestimmt, aus denen dieser Markt überwiegend besteht.
Die rosa Widmung bestimmt die Nutzung. Sie erlaubt Villen, ein Boutiquehotel oder ein gewerbliches Projekt — die drei Programme, die in Seminyak Ertrag erzeugen, und die drei, die Wohnland rechtlich nicht tragen kann.
Zweitausend Quadratmeter sind eine Entwicklungsgröße und kein Hausgrundstück. Sie tragen eine Gruppe von Villen um gemeinsame Flächen, ein kleines Hotel mit eigenem Restaurant oder ein Geschäftsgebäude mit Stellplätzen — und die Entwicklung lässt sich staffeln, statt in einer Verpflichtung gebaut zu werden.
Die Umgebung ist das etablierte Herz Seminyaks: Beachclubs, gehobene Gastronomie, Boutiquen und Luxusvillen, mit den Stränden von Seminyak und Petitenget in kurzer Entfernung sowie Canggu, Kuta und dem Flughafen in guter Reichweite.
Der Preis beträgt IDR 1,8 Milliarden pro Are — IDR 36 Milliarden für die zwanzig Are. Eine Pachtstruktur über 90 Jahre wird ebenfalls angeboten.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 2000 m²
- Zonierungsfarbe
- Rosa — Tourismus
Über die Lage
- Strände von Seminyak und Petitenget — kurze Entfernung
- Beachclubs, gehobene Gastronomie und Boutiquen Seminyaks — rund um das Grundstück
- Canggu und Kuta — gut erreichbar
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — in guter Reichweite
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Kombination ist das Argument. Eigentumsland ist in Seminyak selten; tourismusgewidmetes Land ist selten; eine Parzelle von zweitausend Quadratmetern im Zentrum ist selten. Zusammen beschreiben sie ein Gelände, das sich aus dem aktuellen Marktangebot nicht zusammenstellen lässt.
Ein SHM-Titel verändert die Finanzstruktur des Projekts. Ein auf Pacht gebautes Hotel muss seine gesamte Investition vor Fristende zurückverdienen; im Eigentum ist die Betriebsdauer unbegrenzt, der Vermögenswert refinanzierbar, verkäuflich an einen indonesischen Käufer oder über eine Gesellschaft haltbar — ein weit größerer Käuferkreis.
Die rosa Widmung ist die Betriebserlaubnis. Ohne sie ist ein gewerbliches oder hotelmäßiges Projekt nicht lizenzierbar, was immer gebaut wird; mit ihr ist der Weg offen.
Zwanzig Are lassen die Rechnung gemeinsamer Einrichtungen aufgehen. Ein Restaurant, ein Spa oder eine Rezeption rechnen sich erst über genügend Schlüssel, und dies ist die Größe, ab der das in einer Gegend möglich wird, deren Übernachtungspreise zu den höchsten der Insel zählen.
Seminyaks eigene Stellung stützt das Halten. Es bleibt der etablierte Luxus-, Lifestyle- und Einzelhandelsbezirk der Insel, und das Angebot an gut gelegenem, gut gewidmetem Eigentumsland schrumpft hier jedes Jahr, während die Nachfrage es nicht tut.
Das Gelände ist auf eine Weise flexibel, die Risiko senkt: Villen, Hotel oder gewerbliche Nutzung sind alle zulässig, das Konzept kann dem Markt folgen, statt beim Kauf festgelegt zu sein.
Weitere Informationen
- Grundstücksfläche 2.000 m² (20 Are)
- Titel: Volleigentum — SHM (Sertifikat Hak Milik)
- Widmung: rosa Zone, Tourismus
- Erstklassige, zentrale Lage in Seminyak
- Geeignet für Luxusvillen, ein Boutiquehotel oder ein gewerbliches Projekt
- Umgeben von Beachclubs, gehobener Gastronomie, Boutiquen und Luxusvillen
- Strände von Seminyak und Petitenget in kurzer Entfernung
- Gute Anbindung an Canggu, Kuta und den Internationalen Flughafen Ngurah Rai
- IDR 1.800.000.000 pro Are — IDR 36.000.000.000 insgesamt
- Pachtoption über 90 Jahre ebenfalls angeboten
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- DA1603
- Immobilientyp
- Grundstücke
- Zonierung
- Rosa — Tourismus
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Kontakt
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Erzählen Sie uns kurz von Ihrem Vorhaben — Cyril meldet sich noch am selben Tag bei Ihnen.