Pink Zone Leasehold Land in Nyanyi for Sale

Über die Lage

• Das Meer — 1 km
• Nuanu Creative City — in der Nähe
• Canggu und Tanah Lot — in Reichweite
• Eigene Zufahrtswege zum Grundstück

Warum sich diese Immobilie lohnt

Die preislich fixierte Verlängerung ist das Wertvollste an diesem Angebot.

Fast jede Pacht dieser Insel wird mit einer Verlängerung „zum Marktpreis" verkauft. Praktisch heißt das: Der Preis wird in dem Moment gesetzt, in dem Sie die geringste Verhandlungsmacht haben — wenn Ihr Resort auf fremdem Grund steht und Ihre Alternative darin besteht, es zurückzulassen. Fünfzehn Jahre zu einem heute vereinbarten Preis ersparen dieses Gespräch vollständig. Aus 27 Jahren werden 42 — lang genug, um ein Hotelprojekt zu bauen, zurückzuverdienen, profitabel zu betreiben und am Ende als laufenden Betrieb zu verkaufen statt abzuwickeln.

Die rosa Widmung ist das Zweite, und sie macht das Projekt überhaupt erst möglich. Das meiste für Villenbau verkaufte Land dieser Insel ist gelb — Wohngebiet —, was ein Haus oder eine Zwölfmonatsvermietung trägt, aber keine nächteweise Vermietung deckt. Rosa erlaubt Beherbergung als Gewerbe, und deshalb wird touristisch gewidmetes Land über gewöhnlichem Bauland gehandelt.

Die Flexibilität der Größe ist das Dritte. Sehr wenige touristisch gewidmete Flächen lassen die Wahl zwischen 550 m² und 3.000 m². Bei 5,5 Are bauen Sie eine stattliche Vermietungsvilla — ein klar umrissenes Vorhaben, das eine Person finanzieren und fertigstellen kann. Bei 30 Are bauen Sie ein kleines Resort mit eigenem Gelände, oder Sie gehen in Abschnitten vor: erste Parzellen gebaut, eröffnet und ertragbringend, bevor die nächsten beginnen. Diese Wahlfreiheit ist ungewöhnlich und etwas wert, denn sie verbreitert den Käuferkreis beim Weiterverkauf.

Nyanyis Lage trägt den ganzen Fall. Nuanu — ein großes Kreativ-, Kultur- und Wellnessquartier mit internationaler Schule — liegt nebenan und bringt genau jene Besucher, die ein Beherbergungsprojekt braucht, ohne dass der Käufer Nachfrage aus dem Nichts schaffen müsste. Ein Kilometer vom Meer ist nah genug, um zu zählen, und weit genug, um ruhig zu sein; Canggu und Tanah Lot sind beide erreichbar.

Weitere Informationen

• Widmung: rosa (Tourismus) — rechtlich für Beherbergung bestimmt
• Erhältlich als 5,5-Are-Parzelle (550 m²) oder als volle 30 Are (3.000 m²)
• Erste 550-m²-Parzelle: IDR 15.900.000 je Are und Jahr
• Weitere Parzellen und Rest: IDR 22.000.000 je Are und Jahr
• Pacht bis 16. Februar 2053 — 27 Jahre — plus 15-jährige Verlängerung zum Festpreis
• Einen Kilometer vom Meer
• Nahe Nuanu Creative City — Canggu und Tanah Lot in Reichweite
• Eigene Zufahrtswege zum Grundstück
• Geeignet für Luxusvillen, ein Boutiquehotel, ein Öko-Resort oder ein Wellness-Retreat