Ubud West, Ubud — AK1066
Pink-Zone Leasehold Land in Ubud for Sale
1000 m² Grundstück · Rosa — Tourismus
IDR 7,000,000 / Are / Jahr$386 / Are / Jahr€345 / Are / Jahr
Gesamtpreis auf Anfrage — Pachtdauer noch zu bestätigen
- 1000 m²
- Grundstück
- IDR 7,000,000 / Are / Jahr
- Preis pro Are
- Pachtrecht (Leasehold)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Grundstück
Pink-Zone Leasehold Land in Ubud for Sale
- Objektnummer:
- AK1066
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold)
- Preis:
- IDR 7,000,000 / Are / Jahr
Achteinhalb bis zehn Are — 850 bis 1.000 m² — rosa gewidmetes Land in Ubud, direkt an einer Hauptstraße, in erhöhter Lage.
Die Lage an der Straße ist das Erste. Eine Parzelle mit Front hat Sichtbarkeit, eine Einfahrt, die für ankommende Gäste funktioniert, und Zugang für Anlieferung und Personal — drei Dinge, die eine Parzelle hinter einer anderen zu keinem Preis kaufen kann.
Die Höhenlage ist das Zweite. Höheres Gelände bedeutet bessere Luftbewegung — in der Feuchte Ubuds der Unterschied zwischen einem Haus, das Klimatisierung braucht, und einem, das ohne auskommt — und sie öffnet den Blick über die Landschaft statt in den Nachbargarten.
Die Blicke gehen auf Dschungel und Subak — die bewässerten Reisterrassen, die Ubud seinen Charakter geben.
Die Fläche ist eben und baureif, mit Zufahrt für Gegenverkehr.
Die Widmung ist rosa: Boutiquevillen, ein Wellness-Retreat oder eine Gruppe gehobener Residenzen sind alle zulässig.
Der Preis beträgt IDR 7.000.000 je Are und Jahr.
Die Lage an der Straße ist das Erste. Eine Parzelle mit Front hat Sichtbarkeit, eine Einfahrt, die für ankommende Gäste funktioniert, und Zugang für Anlieferung und Personal — drei Dinge, die eine Parzelle hinter einer anderen zu keinem Preis kaufen kann.
Die Höhenlage ist das Zweite. Höheres Gelände bedeutet bessere Luftbewegung — in der Feuchte Ubuds der Unterschied zwischen einem Haus, das Klimatisierung braucht, und einem, das ohne auskommt — und sie öffnet den Blick über die Landschaft statt in den Nachbargarten.
Die Blicke gehen auf Dschungel und Subak — die bewässerten Reisterrassen, die Ubud seinen Charakter geben.
Die Fläche ist eben und baureif, mit Zufahrt für Gegenverkehr.
Die Widmung ist rosa: Boutiquevillen, ein Wellness-Retreat oder eine Gruppe gehobener Residenzen sind alle zulässig.
Der Preis beträgt IDR 7.000.000 je Are und Jahr.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 1000 m²
- Zonierungsfarbe
- Rosa — Tourismus
- Aussicht
- Dschungel · Reisfelder
Über die Lage
- Rusters — 5 Minuten
- Ubud Palace und Zentrum Ubud — 15 Minuten
- Sacred Monkey Forest Sanctuary — 20 Minuten
- Canggu — 40 Minuten
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 1 Stunde 15 bis 30 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Hauptstraßenfront in Verbindung mit rosa Widmung macht ein gewerbliches Projekt möglich, und jede Hälfte ist ohne die andere wertlos. Widmung ohne Sichtbarkeit ergibt einen Betrieb, an dem niemand vorbeikommt; Sichtbarkeit ohne Widmung ergibt ein Haus. Hier ist beides auf derselben Parzelle vorhanden.
Erhöht und eben ist die ideale Paarung fürs Bauen. Die Höhe gibt Aussicht und Luftzug; eine ebene Fläche heißt, der Bau beginnt bei den Fundamenten und nicht bei den Stützmauern, die auf einem balinesischen Grundstück einen erheblichen Teil des Budgets verschlingen können, bevor etwas sichtbar wird.
Achteinhalb bis zehn Are sind die Größe für ein kleines, stimmiges Projekt: eine Handvoll Boutiquevillen um eine gemeinsame Einrichtung oder ein kompaktes Wellness-Retreat. Groß genug für eine Identität, klein genug, dass ein privater Investor es ohne Partner finanzieren kann.
Der Blick über Dschungel und Subak setzt die Rate, sobald etwas gebaut ist. In Ubud ist die Aussicht der größte Einzelfaktor für den Preis, den ein Gast zahlt, und das Einzige, was sich nicht nachträglich ergänzen lässt.
Die Lage ist kalkuliert: fünf Minuten zu Rusters, fünfzehn ins Zentrum Ubuds, vierzig nach Canggu. Weit genug draußen, dass das Land bezahlbar ist, nah genug, dass Gäste es noch als Ubud ansehen — und das entscheidet, ob ein Inserat in den richtigen Suchergebnissen erscheint.
Weitere Informationen
- Fläche 850–1.000 m² (8,5–10 Are)
- Widmung: ROSA / Tourismus und Beherbergung
- Direkte Front zur Hauptstraße — Zufahrt für Gegenverkehr
- Erhöhte Lage — bessere Belüftung, freie Blicke, mehr Privatsphäre
- Ebenes Land, baureif
- Blick auf Dschungel und Subak (Reisterrassen)
- Geeignet für Boutiquevillen, Wellness-Retreat oder gehobene Residenzen
- 15 Minuten ins Zentrum Ubuds
- Pacht
- Preis IDR 7.000.000 je Are und Jahr
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- AK1066
- Immobilientyp
- Grundstücke
- Zonierung
- Rosa — Tourismus
- Aussicht
- Dschungel · Reisfelder
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Kontakt
Informationen anfragen
Erzählen Sie uns kurz von Ihrem Vorhaben — Paul meldet sich noch am selben Tag bei Ihnen.