Ubud West, Ubud — AK1605
Prime 10 Are Pink Zone Land in Sayan Ubud
1000 m² Grundstück · Rosa — Tourismus
IDR 10,000,000 / Are / Jahr$558 / Are / Jahr€498 / Are / Jahr
Gesamtpreis auf Anfrage — Pachtdauer noch zu bestätigen
- 1000 m²
- Grundstück
- IDR 10,000,000 / Are / Jahr
- Preis pro Are
- Pachtrecht (Leasehold)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Grundstück
Prime 10 Are Pink Zone Land in Sayan Ubud
- Objektnummer:
- AK1605
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold)
- Laufzeit 25 bis 30 Jahre, ab dem Datum der Vereinbarung
- Preis:
- IDR 10,000,000 / Are / Jahr
Zehn Are — 1.000 m² — rosa gewidmetes Land in Sayan, direkt gegenüber Sayan Point und rund hundert Meter vom Four Seasons.
Das Grundstück blickt über ein Tal, unter dem ein kleiner Fluss verläuft. Diese Verbindung — Höhenlage, Tal, fließendes Wasser — ist genau das Setting, für das die Hotels dieses Teils von Ubud gebaut wurden, und es ist der Grund, warum die Adresse ihren Namen trägt.
Die Widmung ist rosa, Tourismus: Sie erlaubt eine Luxusvilla, ein Boutique-Beherbergungsprojekt, ein Wellness-Retreat oder gehobene touristische Unterkünfte.
Die Zufahrt erfolgt über eine 3 Meter breite Straße. Sie trägt ein Auto bequem und Baustellenverkehr mit Organisation; einen Reisebus trägt sie nicht.
Der Preis beträgt IDR 10.000.000 je Are und Jahr, bei einer Pacht von 25 bis 30 Jahren — und, ungewöhnlich, die Laufzeit kann ab dem Datum der Vereinbarung beginnen statt ab einem früheren Zeitpunkt.
Das Grundstück blickt über ein Tal, unter dem ein kleiner Fluss verläuft. Diese Verbindung — Höhenlage, Tal, fließendes Wasser — ist genau das Setting, für das die Hotels dieses Teils von Ubud gebaut wurden, und es ist der Grund, warum die Adresse ihren Namen trägt.
Die Widmung ist rosa, Tourismus: Sie erlaubt eine Luxusvilla, ein Boutique-Beherbergungsprojekt, ein Wellness-Retreat oder gehobene touristische Unterkünfte.
Die Zufahrt erfolgt über eine 3 Meter breite Straße. Sie trägt ein Auto bequem und Baustellenverkehr mit Organisation; einen Reisebus trägt sie nicht.
Der Preis beträgt IDR 10.000.000 je Are und Jahr, bei einer Pacht von 25 bis 30 Jahren — und, ungewöhnlich, die Laufzeit kann ab dem Datum der Vereinbarung beginnen statt ab einem früheren Zeitpunkt.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 1000 m²
- Zonierungsfarbe
- Rosa — Tourismus
- Aussicht
- Fluss · Fluss
Über die Lage
- Gegenüber Sayan Point
- Four Seasons Resort Bali at Sayan — rund 100 Meter
- Campuhan Ridge Walk — rund 5 Minuten
- Ubud Palace — rund 8 Minuten
- Sacred Monkey Forest Sanctuary — rund 10 Minuten
- Restaurants, Wellnesszentren und Kulturstätten — in der Nähe
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Nachbarn sind das Argument. Hundert Meter vom Four Seasons in Sayan ist eine Adresse, die das Marketing für alles übernimmt, was darauf gebaut wird: Gäste, die diesen Teil Ubuds suchen, betrachten bereits ein Preisniveau, das die umliegenden Hotels setzen — und eine Villa oder ein kleines Retreat misst sich hier an diesem Maßstab statt am allgemeinen Markt Ubuds.
Das Setting lässt sich nicht herstellen. Ein Talblick mit einem Fluss darunter ist die Geografie, für die der ganze Höhenrücken von Sayan berühmt ist, und die Parzellen, die sie haben, sind längst in festen Händen. Auf den Markt kommt nur die, die gelegentlich frei wird.
Die rosa Widmung ist die zweite Hälfte der Gleichung. Lage ohne Tourismuswidmung ergibt ein Privathaus; Lage mit ihr ergibt einen Betrieb. Rund um Ubud ist richtig gewidmetes Land in bewährter Lage das knappe Gut — alles andere gibt es in Menge.
Zehn Are sind der richtige Maßstab für ein ernsthaftes Einzelprojekt: eine stattliche Villa mit Pool an der Talkante oder ein kleines Retreat aus wenigen Einheiten mit gemeinsamer Einrichtung. Groß genug, um etwas Relevantes zu bauen, klein genug, dass die Grundkosten für einen privaten Käufer erreichbar bleiben.
Die Pachtkonditionen sind flexibler als in Ubud üblich. Fünfundzwanzig bis dreißig Jahre, deren Uhr bei Unterschrift startet — und nicht an einem bereits vergangenen Datum —, heißt, dass dem Käufer die volle Laufzeit tatsächlich zur Verfügung steht. Zehn Are zu 10 Millionen je Are und Jahr sind 100 Millionen im Jahr, also rund 2,5 Milliarden über fünfundzwanzig und 3 Milliarden über dreißig Jahre.
Weitere Informationen
- Fläche 10 Are — 1.000 m²
- Widmung: ROSA / Tourismus
- Talblick und Blick auf einen kleinen Fluss
- Gegenüber Sayan Point — rund 100 m vom Four Seasons Resort Bali at Sayan
- Straßenzufahrt 3 Meter breit
- Baureifes Grundstück
- Geeignet für Luxusvilla, Boutique-Beherbergungsprojekt, Wellness-Retreat oder touristische Unterkunft
- Pacht 25 bis 30 Jahre — Laufzeit kann ab Vertragsdatum beginnen
- Preis IDR 10.000.000 je Are und Jahr — rund IDR 2,5 Mrd. über 25 Jahre, IDR 3 Mrd. über 30
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- AK1605
- Immobilientyp
- Grundstücke
- Zonierung
- Rosa — Tourismus
- Aussicht
- Fluss · Fluss
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Kontakt
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