Ubud, Central Bali — AK1230
Prime 19.5 Are Land for Lease in Tirta Tawar
1950 m² Grundstück · Gelb — Wohnen
IDR 10,000,000 / Are / Jahr$551 / Are / Jahr€493 / Are / Jahr
Gesamt IDR 4,875,000,000 (19.5 Are × 25 Jahre)
- 1950 m²
- Grundstück
- IDR 10,000,000 / Are / Jahr
- Preis pro Are
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 25 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Grundstück
Prime 19.5 Are Land for Lease in Tirta Tawar
- Objektnummer:
- AK1230
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 25 Jahre · Verlängerung möglich
- Preis:
- IDR 10,000,000 / Are / Jahr
Neunzehneinhalb Are flaches, rechteckiges Pachtland in Tirta Tawar, auf der Nordseite Ubuds, mit Blick über den Dschungel.
Fast zweitausend Quadratmeter auf einer Ebene machen diese Parzelle bebaubar. Das Grundstück liegt über dem Dschungel statt in ihm, sodass der Blick frei bleibt, während die Bauplattform eben ist — eine Kombination, die auf dieser Seite Ubuds selten ist, wo die meisten großen Parzellen in ein Tal abfallen.
Der rechteckige Zuschnitt hält den Masterplan offen. Neunzehn Are tragen mehrere Villen um gemeinsame Flächen oder ein einzelnes Boutiqueprojekt mit Gärten und Einrichtungen, ohne die Kompromisse, die ein unregelmäßiges Grundstück erzwingt.
Die Zufahrt erfolgt über eine vier Meter breite private Straße — breit genug für Baulastwagen und breit genug danach, dass zwei Fahrzeuge aneinander vorbeikommen, was an einer Gasse in Ubud nicht selbstverständlich ist.
Tirta Tawar ist ein Korridor von Luxushotels und gehobenen Villenanlagen, wenige Minuten vom Zentrum Ubuds, aber auf dessen ruhiger Seite.
Das Land ist gelb gewidmet, also Wohnnutzung.
Die Pacht läuft 25 Jahre und ist verlängerbar, zu IDR 10.000.000 pro Are und Jahr — rund IDR 4,875 Milliarden für die volle Laufzeit.
Fast zweitausend Quadratmeter auf einer Ebene machen diese Parzelle bebaubar. Das Grundstück liegt über dem Dschungel statt in ihm, sodass der Blick frei bleibt, während die Bauplattform eben ist — eine Kombination, die auf dieser Seite Ubuds selten ist, wo die meisten großen Parzellen in ein Tal abfallen.
Der rechteckige Zuschnitt hält den Masterplan offen. Neunzehn Are tragen mehrere Villen um gemeinsame Flächen oder ein einzelnes Boutiqueprojekt mit Gärten und Einrichtungen, ohne die Kompromisse, die ein unregelmäßiges Grundstück erzwingt.
Die Zufahrt erfolgt über eine vier Meter breite private Straße — breit genug für Baulastwagen und breit genug danach, dass zwei Fahrzeuge aneinander vorbeikommen, was an einer Gasse in Ubud nicht selbstverständlich ist.
Tirta Tawar ist ein Korridor von Luxushotels und gehobenen Villenanlagen, wenige Minuten vom Zentrum Ubuds, aber auf dessen ruhiger Seite.
Das Land ist gelb gewidmet, also Wohnnutzung.
Die Pacht läuft 25 Jahre und ist verlängerbar, zu IDR 10.000.000 pro Are und Jahr — rund IDR 4,875 Milliarden für die volle Laufzeit.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 1950 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
- Aussicht
- Dschungel
Über die Lage
- Pyramids of Chi, Zentrum für Klangheilung — 5 Minuten
- Aloha Ubud Swing — 7 Minuten
- Zentrum von Ubud — 10 Minuten
- Alas Harum, Agrotourismus und Schaukeln — 10 Minuten
- Affenwald Ubud — 15 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Größe ist das Argument. Ebene Parzellen von neunzehn Are in einer Hand kommen so nah an Ubud selten auf den Markt, und genau sie braucht ein Entwickler, um etwas mit gemeinsamen Einrichtungen zu bauen statt drei Häuser in einer Reihe.
Flaches Land heißt, dass das Baubudget in die Gebäude fließt. Auf den terrassierten Grundstücken, die diesen Teil Ubuds prägen, können Stützarbeiten und Entwässerung ein Fünftel des Budgets aufzehren, bevor überhaupt Bewohnbares existiert.
Die vier Meter Zufahrt sind mehr wert, als sie klingen. Viele Ubud-Projekte sind von Anfang an durch eine zwei bis drei Meter schmale Gasse begrenzt, die vorgibt, wie viel gebaut werden kann und wie Gäste ankommen; dieses nicht.
Tirta Tawar wurde von Luxusbetreibern entwickelt, was den umliegenden Standard und den Preis setzt, den ein fertiges Projekt verlangen kann. Eine neue Anlage wird hier von ihren Nachbarn positioniert, bevor sie öffnet.
Die Jahrespacht hält den Kapitalbedarf für ein Grundstück dieser Größe niedrig und lässt das Budget für den Bau — und die Verlängerungsoption schützt das Projekt über die ersten 25 Jahre hinaus.
Weitere Informationen
- Grundstück 1.950 m² (19,5 Are)
- Flaches Land, rechteckiger Zuschnitt, sofort baureif
- Widmung: gelb (Wohnen)
- Dschungelblick
- 4 Meter breite private Zufahrtsstraße
- Umgeben von Luxushotels und gehobenen Villenanlagen
- Geeignet für mehrere Villen oder einen flexiblen Masterplan
- Pacht, 25 Jahre, verlängerbar
- IDR 10.000.000 pro Are und Jahr — rund IDR 4.875.000.000 für die Laufzeit
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- AK1230
- Immobilientyp
- Grundstücke
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Aussicht
- Dschungel
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Kontakt
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