Prime 31 Are Pink Zone Land on Main Road in Pengosekan Ubud

Über die Lage

• Front zur Hauptstraße, Zentrum Pengosekan
• Cafés und Restaurants — wenige Minuten
• Sacred Monkey Forest Sanctuary — 5 Minuten
• Yoga Barn — 6 Minuten
• Ubud Palace — 8 Minuten
• Campuhan Ridge Walk — 10 Minuten

Warum sich diese Immobilie lohnt

Die Straßenfront ist hier der ganze Wert, und das gehört klar gesagt: Eine Gewerbeparzelle hinter einer anderen Parzelle ist ein anderer Vermögenswert zu einem anderen Preis. Sichtbarkeit, Anlieferung, Gästeankunft und Beschilderung hängen alle an der Front, und keine Tiefe des Grundstücks ersetzt sie.

Die rosa Widmung an dieser Front macht die Parzelle als Betrieb bebaubar. In Ubud ist die Beschränkung für neue Beherbergung nicht das Land — es ist richtig gewidmetes Land an einer Stelle, an der Menschen ohnehin vorbeikommen. Diese Parzelle hat beides.

Einunddreißig Are erlauben ein echtes Projekt statt eines einzelnen Gebäudes. Ein Boutiqueresort, eine Villenanlage mit gemeinsamen Einrichtungen, ein Wellnesszentrum mit Unterkunft oder ein gemischtes Konzept mit Café zur Straße und Villen dahinter — all das passt auf 3.100 m², und nichts davon passt auf die Fünf-Are-Parzellen, aus denen der Markt in Ubud überwiegend besteht.

Die Lage innerhalb Ubuds ist die etablierte. Fünf Minuten zum Monkey Forest, sechs zur Yoga Barn, acht zum Ubud Palace: Das ist der Teil des Ortes, in dem die Nachfrage bewiesen und ganzjährig ist, kein Randgebiet, das auf künftiges Wachstum setzt.

Die vorhandenen Gebäude können Monate sparen: Fundamente, Zufahrt, Stromanschluss und Wasserversorgung sind die langsamen und teuren Teile jeder Entwicklung auf Bali.

Weitere Informationen

• Fläche 31 Are — 3.100 m²
• Widmung: ROSA / Tourismus
• Direkte Front zur Hauptstraße
• Bestehende Gebäude auf der Parzelle
• Geeignet für Boutiqueresort, Villenanlage, Wellnesszentrum, Café oder gemischtes Projekt
• Zentrum Pengosekan, Ubud
• Pacht
• Preis IDR 35.000.000 je Are und Jahr