Pererenan, Canggu — CY950
Prime 530 sqm Leasehold Land in Pererenan
530 m² Grundstück · Gelb — Wohnen
IDR 30,000,000 / Are / Jahr$1,653 / Are / Jahr€1,480 / Are / Jahr
Gesamt IDR 3,339,000,000 (5.3 Are × 21 Jahre)
- 530 m²
- Grundstück
- IDR 30,000,000 / Are / Jahr
- Preis pro Are
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 21 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Grundstück
Prime 530 sqm Leasehold Land in Pererenan
- Objektnummer:
- CY950
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 21 Jahre · Verlängerung möglich
- Verlängerung um 10 Jahre zum gleichen Preis, mit dem Grundeigentümer bestätigt
- Preis:
- IDR 30,000,000 / Are / Jahr
- 30 Mio. IDR pro Ar und Jahr Verhandelbar
Fünfhundertdreißig Quadratmeter im Herzen von Pererenan, rechteckig und eben, umgeben von Luxusresidenzen und Boutiqueprojekten.
Rechteckig und eben ist keine nebensächliche Beschreibung. Eine regelmäßige Parzelle lässt sich bis an ihre Grenzen bebauen, ohne verlorene Ecken, und ebener Boden erspart Stützmauern und Erdarbeiten, die ein Hanggrundstück vor der ersten Wand hinzufügt. Zusammen sind sie in der Bauphase mehr wert, als die meisten Käufer einkalkulieren, wenn sie Are-Preise vergleichen.
Der Zugang erfolgt über eine gut instand gehaltene Privatstraße, die Widmung ist Wohnen.
Die Pacht läuft 21 Jahre mit einer zehnjährigen Verlängerung zum gleichen Satz — mit dem Grundeigentümer bestätigt. Zu IDR 30.000.000 pro Are und Jahr, verhandelbar.
Rechteckig und eben ist keine nebensächliche Beschreibung. Eine regelmäßige Parzelle lässt sich bis an ihre Grenzen bebauen, ohne verlorene Ecken, und ebener Boden erspart Stützmauern und Erdarbeiten, die ein Hanggrundstück vor der ersten Wand hinzufügt. Zusammen sind sie in der Bauphase mehr wert, als die meisten Käufer einkalkulieren, wenn sie Are-Preise vergleichen.
Der Zugang erfolgt über eine gut instand gehaltene Privatstraße, die Widmung ist Wohnen.
Die Pacht läuft 21 Jahre mit einer zehnjährigen Verlängerung zum gleichen Satz — mit dem Grundeigentümer bestätigt. Zu IDR 30.000.000 pro Are und Jahr, verhandelbar.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 530 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
Über die Lage
Eine gehobene Wohnlage in Pererenan, wenige Minuten vom Strand und den Cafés des Dorfes.
- Weltklasse-Surfstrände — wenige Minuten
- Cafés, Boutiquen und Yogastudios — in den umliegenden Straßen
- Gehobene Gastronomie und Wellnesszentren — in der Nähe
- Internationale Schulen — in Reichweite
Warum sich diese Immobilie lohnt
Eine zum gleichen Satz fixierte Verlängerung ist die Klausel, auf die es ankommt, und sie ist selten. Fast jede Bali-Pacht verlängert zum Marktpreis, also zu Kosten, die heute niemand beziffern kann; hier ist die zehnjährige Verlängerung zum aktuellen Satz mit dem Grundeigentümer im Voraus vereinbart. Das macht aus einer unbekannten Verbindlichkeit eine bekannte Zahl — und auf einer bekannten Zahl lassen sich Bewertung, Finanzierung oder Wiederverkauf aufbauen.
Fünf Komma drei Are sind die richtige Größe für diesen Markt. Groß genug für eine private Villa mit Garten oder zwei kleinere Einheiten mit gemeinsamer Zufahrt, klein genug, um direkt gekauft statt syndiziert zu werden.
Die Nachbarn tun den Rest. Land in einer Straße mit Luxusresidenzen wird nach dem bepreist, was es umgibt, und eine Parzelle zwischen fertigen gehobenen Häusern trägt einen Vergleich, der nach oben zieht.
Und ein verhandelbarer Preis auf einer jährlichen Are-Pacht lässt Raum, das Geschäft am Bauzeitplan auszurichten, statt eine feste Summe zu zahlen, bevor eine einzige Zeichnung genehmigt ist.
Weitere Informationen
- Grundstücksgröße 530 m² (5,3 Are)
- IDR 30.000.000 pro Are und Jahr (verhandelbar)
- Pacht 21 Jahre + 10 Jahre Verlängerung zum gleichen Satz, mit dem Grundeigentümer bestätigt
- Form: rechteckig, leicht bebaubar
- Topografie: eben, baureif
- Widmung: ITR (Wohnen)
- Zugang: Privatstraße
- Gehobenes Wohnumfeld
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- CY950
- Immobilientyp
- Grundstücke
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Kontakt
Informationen anfragen
Erzählen Sie uns kurz von Ihrem Vorhaben — Cyril meldet sich noch am selben Tag bei Ihnen.