Ubud, Central Bali — AK1459
Prime 7 Are Pink Zone Land with Rice Field & River Views
700 m² Grundstück · Rosa — Tourismus
IDR 10,000,000 / Are / Jahr$551 / Are / Jahr€495 / Are / Jahr
Gesamtpreis auf Anfrage — Pachtdauer noch zu bestätigen
- 700 m²
- Grundstück
- IDR 10,000,000 / Are / Jahr
- Preis pro Are
- Pachtrecht (Leasehold)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Grundstück
Prime 7 Are Pink Zone Land with Rice Field & River Views
- Objektnummer:
- AK1459
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold)
- Preis:
- IDR 10,000,000 / Are / Jahr
Sieben Are Pachtland in Singakerta, im Süden Ubuds, mit offenen Reisfeldern auf der einen und Flussfront auf der anderen Seite.
Zwei Ausblicke auf einem Grundstück sind es, die dieses Land mehr wert machen, als seine Größe vermuten lässt. Die meisten Ubud-Parzellen bieten entweder die Reisterrassen oder die Flussschlucht; hier lässt sich ein Haus so setzen, dass es beides nimmt — genau die Aufgabe, die ein Villenarchitekt sucht.
Das Grundstück ist rosa gewidmet — Tourismus — was Villen, Wellness-Retreats und lizenzierte Vermietung erlaubt. In einem Markt mit verschärften Kontrollen trennt diese Widmung Land, auf dem sich ein Vermietungsbetrieb aufbauen lässt, von Land, auf dem man nur wohnen kann.
Siebenhundert Quadratmeter sind eine brauchbare Größe: groß genug für eine Villa mit drei oder vier Schlafzimmern, Pool und Garten, klein genug, um schnell zu bauen und zu füllen, statt jahrelang Kapital zu binden.
Der Zuschnitt ist regelmäßig und der Boden unkompliziert zu bebauen, mit drei Meter breiter Autozufahrt — genug für ein Fahrzeug, schmal genug, dass die Gasse ruhig bleibt.
Die Umgebung ist grün und von Wohnhäusern geprägt, in einem Teil Singakertas, der stetig und nicht dicht wächst.
Das Land wird verpachtet zu IDR 10.000.000 pro Are und Jahr.
Zwei Ausblicke auf einem Grundstück sind es, die dieses Land mehr wert machen, als seine Größe vermuten lässt. Die meisten Ubud-Parzellen bieten entweder die Reisterrassen oder die Flussschlucht; hier lässt sich ein Haus so setzen, dass es beides nimmt — genau die Aufgabe, die ein Villenarchitekt sucht.
Das Grundstück ist rosa gewidmet — Tourismus — was Villen, Wellness-Retreats und lizenzierte Vermietung erlaubt. In einem Markt mit verschärften Kontrollen trennt diese Widmung Land, auf dem sich ein Vermietungsbetrieb aufbauen lässt, von Land, auf dem man nur wohnen kann.
Siebenhundert Quadratmeter sind eine brauchbare Größe: groß genug für eine Villa mit drei oder vier Schlafzimmern, Pool und Garten, klein genug, um schnell zu bauen und zu füllen, statt jahrelang Kapital zu binden.
Der Zuschnitt ist regelmäßig und der Boden unkompliziert zu bebauen, mit drei Meter breiter Autozufahrt — genug für ein Fahrzeug, schmal genug, dass die Gasse ruhig bleibt.
Die Umgebung ist grün und von Wohnhäusern geprägt, in einem Teil Singakertas, der stetig und nicht dicht wächst.
Das Land wird verpachtet zu IDR 10.000.000 pro Are und Jahr.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 700 m²
- Zonierungsfarbe
- Rosa — Tourismus
- Aussicht
- Fluss · Reisfelder
Über die Lage
- Heiliger Affenwald — etwa 7 Minuten
- Palast von Ubud — rund 10 Minuten
- Kunstmarkt von Ubud — etwa 10 Minuten
- Campuhan Ridge Walk — rund 12 Minuten
- Goa Gajah, die Elefantenhöhle — etwa 15 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die rosa Widmung ist der erste Grund. Sie erlaubt einen lizenzierten Tourismusbetrieb, und in Ubud ist das Angebot an rosa Land nahe dem Zentrum begrenzt — wer eine grüne oder gelbe Parzelle kauft, erbt eine dauerhafte Beschränkung dessen, was dort rechtlich möglich ist.
Der doppelte Ausblick ist der zweite. Eine Flussfront kann kein Nachbar zubauen, und die Reisfeldsicht auf dieser Seite Singakertas geht auf Land, das selbst schwer zu bebauen ist. Eine Villa hier sollte ihre Aussicht behalten, und das trägt die Übernachtungspreise über die Jahre.
Sieben Are passen zu der Villengröße, die in Ubud tatsächlich vermietet wird. Drei oder vier Schlafzimmer mit Pool sind der optimale Punkt zwischen Baukosten und Auslastung, und ein kleineres Programm erreicht Fertigstellung — und Einnahmen — weit früher als ein großes.
Die Struktur mit Pacht je Are und Jahr hält die Einstiegskosten niedrig. Statt den vollen Kapitalpreis des Grundstücks zu zahlen, verpflichtet man sich zu einer Jahrespacht, was das Budget für den Bau selbst freihält.
Sieben Minuten vom Affenwald und zehn vom Palast ist die Lage, nach der Gäste suchen: ruhig genug, um sich nach dem Umland Ubuds anzufühlen, nah genug, dass nichts zur Reise wird.
Weitere Informationen
- Grundstück 700 m² (7 Are)
- Widmung: rosa (Tourismus — Villen, Retreats, lizenzierte Vermietung)
- Ausblick: offene Reisfelder und Fluss
- Flussfront
- Regelmäßiger Zuschnitt, unkompliziert zu bebauen
- 3 Meter breite Autozufahrt
- Ruhige, grüne, wachsende Wohnumgebung
- Geeignet für Villa, Boutique-Retreat oder Vermietungsobjekt
- Pacht zu IDR 10.000.000 pro Are und Jahr
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- AK1459
- Immobilientyp
- Grundstücke
- Zonierung
- Rosa — Tourismus
- Aussicht
- Fluss · Reisfelder
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
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