Ungasan, Bukit — SC1229
Prime Freehold 9700sqm Land for Sale
9700 m² Grundstück · Gelb — Wohnen
IDR 300,000,000 / Are$16,535 / Are€14,856 / Are
Gesamt IDR 29,100,000,000 (97 Are)
- 9700 m²
- Grundstück
- IDR 300,000,000 / Are
- Preis pro Are
- Volleigentum (Freehold)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Grundstück
Prime Freehold 9700sqm Land for Sale
- Objektnummer:
- SC1229
- Eigentumsform:
- Volleigentum (Freehold)
- Preis:
- IDR 300,000,000 / Are
Siebenundneunzig Are — 9.700 m² — ebenes, baureifes Land sieben Minuten von Pandawa Beach, in einer Wohnzone mit bereits angeschlossener Infrastruktur.
Eben ist das entscheidende Wort. Die meisten großen Parzellen in diesem Teil des Bukit sind konturiert, und sie bebaubar zu machen verschlingt Budget und Monate; hier lässt sich ein Masterplan direkt auf den Boden legen.
Fast ein Hektar in einer Hand erlaubt ein echtes Programm: eine Gruppe privater Villen, eine Reihenhausentwicklung oder ein Boutique-Wohnprojekt mit gemeinsamen Flächen — die Größe, ab der sich gemeinsame Infrastruktur und Einrichtungen zu rechnen beginnen.
Die Widmung ist gelb, R-4 Wohnnutzung, was genau dem entspricht, wofür sich das Gelände eignet: Wohnen statt Beherbergung.
Die Infrastruktur liegt an. Wasser, Strom und Internet sind angeschlossen, und die Zufahrt erfolgt über eine fünf Meter breite Straße — breit genug für Baustellenverkehr und danach für zwei aneinander vorbeifahrende Autos, was auf dem Bukit nicht die Regel ist.
Die Umgebung ist bereits mit Villen bebaut, was den Standard und den Preis setzt, den ein fertiges Projekt verlangen kann.
Die Lage ist küstennah, ohne an der Klippe zu liegen: sechs Minuten von Pandawa Beach, drei von Restaurants und Supermärkten, acht vom Apurva Kempinski und eine halbe Stunde vom Flughafen.
Das Land wird zu IDR 300.000.000 pro Are angeboten — IDR 29,1 Milliarden für das Ganze.
Eben ist das entscheidende Wort. Die meisten großen Parzellen in diesem Teil des Bukit sind konturiert, und sie bebaubar zu machen verschlingt Budget und Monate; hier lässt sich ein Masterplan direkt auf den Boden legen.
Fast ein Hektar in einer Hand erlaubt ein echtes Programm: eine Gruppe privater Villen, eine Reihenhausentwicklung oder ein Boutique-Wohnprojekt mit gemeinsamen Flächen — die Größe, ab der sich gemeinsame Infrastruktur und Einrichtungen zu rechnen beginnen.
Die Widmung ist gelb, R-4 Wohnnutzung, was genau dem entspricht, wofür sich das Gelände eignet: Wohnen statt Beherbergung.
Die Infrastruktur liegt an. Wasser, Strom und Internet sind angeschlossen, und die Zufahrt erfolgt über eine fünf Meter breite Straße — breit genug für Baustellenverkehr und danach für zwei aneinander vorbeifahrende Autos, was auf dem Bukit nicht die Regel ist.
Die Umgebung ist bereits mit Villen bebaut, was den Standard und den Preis setzt, den ein fertiges Projekt verlangen kann.
Die Lage ist küstennah, ohne an der Klippe zu liegen: sechs Minuten von Pandawa Beach, drei von Restaurants und Supermärkten, acht vom Apurva Kempinski und eine halbe Stunde vom Flughafen.
Das Land wird zu IDR 300.000.000 pro Are angeboten — IDR 29,1 Milliarden für das Ganze.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 9700 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
Über die Lage
- Restaurants und Supermärkte — 3 Minuten
- Pandawa Beach — 6 Minuten
- The Apurva Kempinski Bali — 8 Minuten
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 30 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Volleigentum in dieser Größe ist das Argument. Die meisten großen Parzellen des Bukit werden als Pacht gehandelt, was Finanzierung wie Ausstieg begrenzt; ein dauerhafter Titel lässt sich an einen indonesischen Käufer verkaufen, über eine Gesellschaft halten oder refinanzieren, und er verliert nicht Jahr für Jahr an Wert.
Ebener Boden ist gespartes Geld. Auf konturiertem Bukit-Land verschlingen Abtrag und Auffüllung, Abstützung und Entwässerung regelmäßig ein Fünftel des Baubudgets, bevor etwas Bewohnbares entsteht. Hier fließt dieser Posten weitgehend in die Gebäude.
Angeschlossene Versorgung verkürzt den Zeitplan. Wasser, Strom und Internet an der Grenze nehmen die Verzögerungen heraus, die sonst zwischen Grundstückskauf und erstem Fundament liegen.
Siebenundneunzig Are erlauben Phasen. Ein Entwickler kann in Stufen bauen und verkaufen und jede Stufe aus der vorherigen finanzieren, statt das ganze Budget auf einmal zu binden — und das macht ein Projekt dieser Größe finanzierbar.
Die Wohnwidmung passt zur hiesigen Nachfrage. Der Pandawa-Korridor zieht Langzeitbewohner und Familien ebenso an wie Urlauber, und R-4 passt zu Villen und Reihenhäusern ohne die Lizenzfrage, die über Tourismusprojekten schwebt.
Die fünf Meter Zufahrt beseitigen eine echte Beschränkung. Viele Bukit-Grundstücke sind von Anfang an durch eine zwei oder drei Meter schmale Gasse begrenzt, die vorgibt, was gebaut werden kann und wie Bewohner ankommen.
Die Nähe zum Apurva Kempinski und zu Pandawa Beach verankert die Adresse. Land nahe einem etablierten internationalen Resort trägt einen Referenzpreis, den eine rein wohnwirtschaftliche Gegend nicht hat.
Weitere Informationen
- Grundstück 9.700 m² (97 Are)
- Preis IDR 300.000.000 je Are — IDR 29.100.000.000 insgesamt
- Widmung: gelb, R-4 Wohnnutzung
- Titel: Volleigentum (Gesamttitel / HGB bereit)
- Gelände: eben und baureif
- 5 Meter breite Zufahrt
- Wasseranschluss vorhanden
- Stromanschluss vorhanden
- Internet verfügbar
- Mit Villen bebaute Umgebung
- Geeignet für private Villen, eine Reihenhausentwicklung oder ein Boutique-Wohnprojekt
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC1229
- Immobilientyp
- Grundstücke
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Kontakt
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