Uluwatu, Bukit — LS1479
Prime Freehold Land for Sale in Gunung Payung
450 m² Grundstück · Gelb — Wohnen
IDR 622,222,222 / Are$34,286 / Are€30,689 / Are
Gesamt IDR 2,800,000,000 (4.5 Are)
- 450 m²
- Grundstück
- IDR 622,222,222 / Are
- Preis pro Are
- Volleigentum (Freehold) (Hak Milik)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Grundstück
Prime Freehold Land for Sale in Gunung Payung
- Objektnummer:
- LS1479
- Eigentumsform:
- Volleigentum (Freehold) (Hak Milik)
- Preis:
- IDR 622,222,222 / Are
Vierhundertfünfzig Quadratmeter Land im Volleigentum in Gunung Payung, Kutuh, South Kuta, unter SHM-Titel und gelb als Wohngebiet gewidmet.
Die Parzelle liegt in einer ruhigen, schnell wachsenden Nachbarschaft an der Südküste, wo die Strände noch die leersten Südbalis sind. Größe und Widmung passen zu einer privaten Villa oder einem Ferienhaus, nicht zu einem kommerziellen Projekt — was die umliegenden Straßen wohnlich hält.
SHM ist der stärkste Titel des indonesischen Rechts, und auf einer Parzelle dieser Größe nimmt er die Frage heraus, die die meisten Bali-Käufe prägt: Keine Pachtdauer läuft ab, und in zwanzig Jahren ist keine Verlängerung zu verhandeln.
Die Parzelle liegt in einer ruhigen, schnell wachsenden Nachbarschaft an der Südküste, wo die Strände noch die leersten Südbalis sind. Größe und Widmung passen zu einer privaten Villa oder einem Ferienhaus, nicht zu einem kommerziellen Projekt — was die umliegenden Straßen wohnlich hält.
SHM ist der stärkste Titel des indonesischen Rechts, und auf einer Parzelle dieser Größe nimmt er die Frage heraus, die die meisten Bali-Käufe prägt: Keine Pachtdauer läuft ab, und in zwanzig Jahren ist keine Verlängerung zu verhandeln.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 450 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
Über die Lage
Kutuh liegt am Südrand des Bukit, zwischen der Infrastruktur von Nusa Dua und den ruhigeren Stränden der Südküste.
- Helikopter-Rundflüge und Hafenzugang — 5 Minuten
- Strände Gunung Payung und Pandawa — 5 bis 15 Minuten
- Italienisches Restaurant Domu — rund 7 Minuten
- ITDC Nusa Dua (Golfplatz, Laufstrecke, Einkaufen und Freizeit) — rund 8 Minuten
- Mautstelle Bali Mandara — rund 15 Minuten
- Strände Batu Barak und Green Bowl — in der Nähe
Warum sich diese Immobilie lohnt
Volleigentum unter SHM öffnet den Wiederverkauf für jeden Käufer, auch einen indonesischen — die tiefere Hälfte des Marktes und jene, die pachtgehaltenen Objekten verschlossen bleibt. Es heißt zudem, dass das Land unbefristet gehalten und weitergegeben werden kann, statt nach der Restlaufzeit einer Pacht bewertet zu werden.
Die Mautstelle in fünfzehn Minuten ist hier die wertbestimmende Zahl. Sie rückt Flughafen und Denpasar in eine berechenbare Fahrzeit, und sie ist die Infrastruktur, die die Entwicklung an die Südküste gezogen hat — Pandawa und Gunung Payung werden heute so bebaut wie Balangan vor zehn Jahren.
Mit 450 m² ist die Parzelle für eine einzelne Villa in einer Villenstraße bemessen. Das ist das Format mit dem breitesten Wiederverkaufspublikum: groß genug, um ordentlich zu bauen, klein genug, dass der Käuferkreis nicht auf Entwickler beschränkt bleibt.
Weitere Informationen
- Grundstücksgröße 450 m²
- Volleigentum (SHM-Titel)
- Gelbe Zone (Wohngebiet)
- Geeignet für eine private Villa, ein Ferienhaus oder ein Anlageobjekt
- Ruhiges, etabliertes Wohnumfeld
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- LS1479
- Immobilientyp
- Grundstücke
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Kontakt
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