Prime Land for Sale in Pantai Nyanyi

Über die Lage

• Pantai Nyanyi — in der Nähe
• Canggu — wenige Minuten
• Hauptstraßen und wichtige Ziele — gut erreichbar
• Eine ruhige Küstenumgebung

Warum sich diese Immobilie lohnt

Ein Hektar Volleigentum in einer rosa Zone ist eine Kombination, die es an dieser Küste kaum noch gibt — und jedes der drei Worte leistet Arbeit.

Ein Hektar, zuerst. Unter einem halben Hektar trägt ein Küstengrundstück eine Villa oder eine Handvoll. Bei zehntausend Quadratmetern lässt sich ordentlich planen: ein Resort mit eigenem Gelände und Stellplätzen, ein Beachclub mit dem Raum, den ein Beachclub wirklich braucht, ein gemischtes Konzept mit Gewerbefront und Unterkünften dahinter, oder eine abschnittsweise Entwicklung, deren erster Teil gebaut, eröffnet und finanziert ist, bevor der zweite beginnt. So wird ein Projekt dieser Größe tatsächlich realisiert — und das geht nur mit Land dieser Größenordnung.

Rosa Widmung, zweitens. Das meiste Land entlang dieser Küste ist gelb — Wohngebiet —, das Häuser und Zwölfmonatsmieten trägt, aber keinen gewerblichen Betrieb deckt. Rosa macht Hotel, Restaurant oder Beachclub legal, und die Knappheit daran ist genau der Grund, warum touristisch gewidmetes Land über anderem gehandelt wird.

Volleigentum, drittens — es verändert die Natur der Anlage. Nahezu alles touristische Land dieser Insel ist Pacht, was ein Projekt zwingt, sein Kapital innerhalb einer festen Frist zurückzuverdienen, und am Ende nichts lässt: Das Gebäude schreibt sich auf null ab, der Boden fällt zurück. Volleigentum läuft nicht ab. Über die von Ihrem Notar und Ihrem Rechtsberater empfohlene Struktur gehalten, amortisiert sich das Projekt, und der Hektar ist danach noch da. Auf dem Zwanzig- bis Dreißigjahreshorizont einer Entwicklung dieser Größe ist das kein technischer Unterschied — es ist der Unterschied zwischen einem Geschäft und einem Vermögenswert.

Pantai Nyanyi ist der Ort, an dem die Nachfrage ankommt, nicht der, an dem sie schon ist — und das ist für solches Land der richtige Moment. Die Küste westlich von Canggu nimmt seit einem Jahrzehnt stetig Entwicklung auf, und Nyanyi ist der Abschnitt, der sie derzeit anzieht: Nuanu liegt nebenan, neue Projekte entstehen, und die Gegend hat noch die Ruhe, mit der sich ein Hotelkonzept verkauft. Vor dem Abschluss dieser Abfolge zu kaufen, erzeugt den Wertzuwachs; danach zu kaufen, erzeugt die Miete.

Weitere Informationen

• Volleigentum (Hak Milik)
• Grundstück 10.000 m² (1 Hektar / 100 Are)
• IDR 700.000.000 je Are — insgesamt IDR 70.000.000.000
• Widmung: rosa Zone — erlaubt gewerbliche und touristische Entwicklung
• Geeignet für ein Boutiqueresort oder Luxushotel, Restaurant, Beachclub oder Café, Ladenflächen, Geschäfte und Galerien, Wellnesszentrum, Yoga-Retreat oder Spa oder ein gemischtes Wohn- und Gewerbekonzept
• Nahe Pantai Nyanyi — wenige Minuten von Canggu
• Gute Anbindung an Hauptstraßen und wichtige Ziele
• Ruhige Küstenumgebung