Uluwatu, Bukit — SY1314
Prime Leasehold Land for Sale in Balangan
1875 m² Grundstück · Gelb — Wohnen
IDR 20,000,000 / Are / Jahr$1,102 / Are / Jahr€986 / Are / Jahr
Gesamtpreis auf Anfrage — Pachtdauer noch zu bestätigen
- 1875 m²
- Grundstück
- IDR 20,000,000 / Are / Jahr
- Preis pro Are
- Pachtrecht (Leasehold)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Grundstück
Prime Leasehold Land for Sale in Balangan
- Objektnummer:
- SY1314
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold)
- Leasehold 20–25 Jahre, bis 2051
- Preis:
- IDR 20,000,000 / Are / Jahr
- 20.000.000 IDR pro Ar und Jahr Verhandelbar Zzgl. Steuern
Achtzehn Komma sieben fünf Are — 1.875 m² — an der Straße, die direkt zum Strand von Balangan führt, in einem bereits mit Villen bebauten Zug. Gelbe Widmung, geeignet für Wohn- und Villenbebauung.
Die Lage an der Strandstraße ist die Substanz dieser Parzelle. Sie ist der Zufahrtsweg, die Front trägt also den Verkehr, der zum Sand führt, und die umliegenden Grundstücke sind bereits bebaut — womit die beiden Fragen geklärt sind, die sonst über die Bebaubarkeit eines Bali-Grundstücks entscheiden: wer die Nachbarn sind und wie man hinkommt.
Die Zufahrt erfolgt über eine Straße von rund vier Metern, breit genug für Baufahrzeuge und Gäste, schmal genug, um die Straße ruhig statt zur Durchfahrt zu machen.
Mit 18,75 Are nimmt die Parzelle mehrere Villen statt einer auf — jene Größenordnung, in der ein Projekt in Balangan Pool, Empfang oder Verwaltungsvertrag über die Einheiten teilen kann.
Die Pacht läuft 20 bis 25 Jahre, bis 2051, zu IDR 20.000.000 pro Are und Jahr. Der Preis ist verhandelbar und versteht sich zuzüglich Steuern.
Die Lage an der Strandstraße ist die Substanz dieser Parzelle. Sie ist der Zufahrtsweg, die Front trägt also den Verkehr, der zum Sand führt, und die umliegenden Grundstücke sind bereits bebaut — womit die beiden Fragen geklärt sind, die sonst über die Bebaubarkeit eines Bali-Grundstücks entscheiden: wer die Nachbarn sind und wie man hinkommt.
Die Zufahrt erfolgt über eine Straße von rund vier Metern, breit genug für Baufahrzeuge und Gäste, schmal genug, um die Straße ruhig statt zur Durchfahrt zu machen.
Mit 18,75 Are nimmt die Parzelle mehrere Villen statt einer auf — jene Größenordnung, in der ein Projekt in Balangan Pool, Empfang oder Verwaltungsvertrag über die Einheiten teilen kann.
Die Pacht läuft 20 bis 25 Jahre, bis 2051, zu IDR 20.000.000 pro Are und Jahr. Der Preis ist verhandelbar und versteht sich zuzüglich Steuern.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 1875 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
Über die Lage
Balangan ist eine der etablierten Küstennachbarschaften des Bukit, mit dem Strand am Ende der Straße und der weiteren Uluwatu-Szene in kurzer Fahrt.
- Strand Balangan — entlang genau dieser Straße
- Etablierte Villennachbarschaft — ringsum
- Golfplatz, Cafés und Beachclubs des Bukit — kurze Fahrt
Warum sich diese Immobilie lohnt
Neben fertigen Villen zu kaufen, nimmt das Raten heraus. Die Mietpreise dieser Straße sind beobachtbar statt projiziert, Strom und Straße liegen an, und es besteht kein Risiko, zu erfahren, was nebenan gebaut wird — es steht bereits.
Eine Parzelle dieser Größe ist die nützliche Mitte: groß genug für ein Mehrvillenprojekt, in dem die Kosten für Pool, Empfang oder Verwalter auf die Einheiten verteilt werden, und klein genug, dass es keinen institutionellen Käufer braucht.
An der Straße zum Strand zu liegen ist mehr wert als bloße Nähe. Gäste beurteilen eine Bali-Villa nach der Fahrt zum Sand, und ein Grundstück am Zufahrtsweg statt dahinter hält diese Fahrt kurz und die Bewertungen stabil.
Ein verhandelbarer Preis auf einer jährlichen Are-Pacht lässt zudem Raum, den Vertrag am Bauzeitplan auszurichten, statt eine feste Summe im Voraus zu zahlen.
Weitere Informationen
- Grundstücksgröße 18,75 Are (1.875 m²)
- IDR 20.000.000 pro Are und Jahr — verhandelbar, zuzüglich Steuern
- Pacht 20–25 Jahre, bis 2051
- Gelbe Zone — geeignet für Wohn- und Villenbebauung
- In einer etablierten Villennachbarschaft gelegen
- Straßenzufahrt rund 4 Meter breit
- Direkte Lage an der Straße zum Strand von Balangan
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SY1314
- Immobilientyp
- Grundstücke
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
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Kontakt
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Erzählen Sie uns kurz von Ihrem Vorhaben — Cyril meldet sich noch am selben Tag bei Ihnen.