Pererenan, Canggu — SC1287
Prime Leasehold Land in Pererenan for Sale
2250 m² Grundstück · Orange — Mischnutzung
IDR 43,000,000 / Are / Jahr$2,369 / Are / Jahr€2,121 / Are / Jahr
Gesamtpreis auf Anfrage — Pachtdauer noch zu bestätigen
- 2250 m²
- Grundstück
- IDR 43,000,000 / Are / Jahr
- Preis pro Are
- Pachtrecht (Leasehold)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Grundstück
Prime Leasehold Land in Pererenan for Sale
- Objektnummer:
- SC1287
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · Verlängerung möglich
- Leasehold bis Juli 2051
- Preis:
- IDR 43,000,000 / Are / Jahr
- 43.000.000 IDR pro Ar und Jahr
Zweitausendzweihundertfünfzig Quadratmeter in Pererenan, vier Minuten vom Strand, umgeben von etablierten Villen und Grün.
Zweiundzwanzigeinhalb Are in dieser Entfernung zum Sand sind das Seltene. Pererenan wird heute in Parzellen von ein bis zwei Are bebaut, und ein Besitz dieser Größe nahe dem Strand ist ein Rest statt eines Angebots — das, was vom Land übrig blieb, bevor sich die Gegend füllte.
Die Widmung ist orange, für Mischnutzung, was die Optionen offen hält: privates Anwesen, Villenprojekt oder Boutique-Hotelvorhaben, ohne zuvor eine Umwidmung zu verhandeln.
Die Pacht läuft bis Juli 2051 zu IDR 43.000.000 pro Are und Jahr, mit garantierter Verlängerung um weitere vierzig Jahre.
Zweiundzwanzigeinhalb Are in dieser Entfernung zum Sand sind das Seltene. Pererenan wird heute in Parzellen von ein bis zwei Are bebaut, und ein Besitz dieser Größe nahe dem Strand ist ein Rest statt eines Angebots — das, was vom Land übrig blieb, bevor sich die Gegend füllte.
Die Widmung ist orange, für Mischnutzung, was die Optionen offen hält: privates Anwesen, Villenprojekt oder Boutique-Hotelvorhaben, ohne zuvor eine Umwidmung zu verhandeln.
Die Pacht läuft bis Juli 2051 zu IDR 43.000.000 pro Are und Jahr, mit garantierter Verlängerung um weitere vierzig Jahre.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 2250 m²
- Zonierungsfarbe
- Orange — Mischnutzung
Über die Lage
Zentrales Pererenan, mit den Restaurants zu Fuß und drei Stränden in einer Viertelstunde.
- Beliebte Restaurants und Cafés — zu Fuß erreichbar
- Strand Pererenan — 4 Minuten
- Batu Bolong — 8 Minuten
- Strand Berawa — 13 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Verlängerungsgarantie macht daraus einen langfristigen statt eines mittelfristigen Besitzes. Fünfundzwanzig Jahre bis 2051 plus garantierte vierzig führen den Horizont bis 2091 — in dieser Länge hört die Restlaufzeit auf, ein Bewertungsfaktor zu sein, was auf fast kein anderes Pachtland in Pererenan zutrifft.
Die orange Widmung ist der zweite Punkt. Mischnutzung erlaubt einen gewerblichen Anteil, das Land kann also ein Hotelprojekt tragen und nicht nur Häuser — und die zulässige Nutzung entscheidet, was ein Entwickler später dafür zahlt.
Die Größe ist der dritte. Mit 22,5 Are lässt sich die Parzelle in mehrere Villen mit gemeinsamer Zufahrt und geteilten Diensten aufteilen — so entsteht in diesem Markt tatsächlich Wert: Land zu einem Are-Preis gekauft und als gebautes Produkt zu einem anderen weiterverkauft.
Und vier Minuten zum Strand von Pererenan, die Restaurants zu Fuß, ist das Lageprofil, das vermietet — egal, was darauf gebaut wird.
Weitere Informationen
- Grundstücksgröße 2.250 m² (22,5 Are)
- IDR 43.000.000 pro Are und Jahr
- Pacht bis Juli 2051
- Verlängerungsgarantie um weitere 40 Jahre
- Widmung: orange
- Umgebung: etabliertes Villenviertel, Blick auf Grünzone
- Ideal für Luxusvillen, ein privates Anwesen oder eine Investitionsentwicklung
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC1287
- Immobilientyp
- Grundstücke
- Zonierung
- Orange — Mischnutzung
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
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Kontakt
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