Ubud Center, Ubud — AK1468
Prime Pink Zone Land on Main Road in Tirta Tawar Ubud
5600 m² Grundstück · Rosa — Tourismus
IDR 9,500,000 / Are / Jahr$523 / Are / Jahr€469 / Are / Jahr
Gesamtpreis auf Anfrage — Pachtdauer noch zu bestätigen
- 5600 m²
- Grundstück
- IDR 9,500,000 / Are / Jahr
- Preis pro Are
- Pachtrecht (Leasehold)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Grundstück
Prime Pink Zone Land on Main Road in Tirta Tawar Ubud
- Objektnummer:
- AK1468
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold)
- Preis:
- IDR 9,500,000 / Are / Jahr
Sechsundfünfzig Are — 5.600 m² — rosa gewidmetes Land am Tirta-Tawar-Korridor in Ubud, mit direkter Front zur Hauptstraße.
Tirta Tawar ist einer der Teile Ubuds, die sich noch verändern: wohnlich geprägt, zunehmend touristisch bebaut, und an der Achse, die den Norden Ubuds mit dem Zentrum verbindet.
Die rosa Widmung (Tourismus) erlaubt gewerbliche und touristische Entwicklung — Villenanlagen, Boutiqueresorts, Wellnesszentren, gemischte Konzepte.
Fünftausendsechshundert Quadratmeter sind Land für einen Masterplan, nicht für ein Gebäude: Bauabschnitte, gemeinsame Einrichtungen, eine Zufahrtsfolge und Gebäude, die auf den Blick gesetzt und nicht ins Grundstück gequetscht werden.
Die Front zur Hauptstraße liefert Zufahrt, Sichtbarkeit und eine funktionierende Einfahrt für Gäste, Anlieferung und Personal.
Das Land wird als Pacht zu IDR 9.500.000 je Are und Jahr angeboten.
Tirta Tawar ist einer der Teile Ubuds, die sich noch verändern: wohnlich geprägt, zunehmend touristisch bebaut, und an der Achse, die den Norden Ubuds mit dem Zentrum verbindet.
Die rosa Widmung (Tourismus) erlaubt gewerbliche und touristische Entwicklung — Villenanlagen, Boutiqueresorts, Wellnesszentren, gemischte Konzepte.
Fünftausendsechshundert Quadratmeter sind Land für einen Masterplan, nicht für ein Gebäude: Bauabschnitte, gemeinsame Einrichtungen, eine Zufahrtsfolge und Gebäude, die auf den Blick gesetzt und nicht ins Grundstück gequetscht werden.
Die Front zur Hauptstraße liefert Zufahrt, Sichtbarkeit und eine funktionierende Einfahrt für Gäste, Anlieferung und Personal.
Das Land wird als Pacht zu IDR 9.500.000 je Are und Jahr angeboten.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 5600 m²
- Zonierungsfarbe
- Rosa — Tourismus
Über die Lage
- Front zur Hauptstraße, Korridor Tirta Tawar
- KAFE Ubud — rund 7 Minuten
- Ubud Palace — rund 8 Minuten
- Campuhan Ridge Walk — rund 10 Minuten
- Sacred Monkey Forest Sanctuary — rund 10 Minuten
- Reisterrassen von Tegallalang — rund 12 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Größenordnung ist das Argument. Sechsundfünfzig Are innerhalb Ubuds, an einer Hauptstraße, sind ein Entwicklungsgrundstück und keine Parzelle — und es ist die Größe, die abschnittsweises Bauen erlaubt, wobei der erste Abschnitt den zweiten finanziert. Der Großteil des Ubud-Marktes handelt in Fünf- bis Zehn-Are-Stücken, die ein oder zwei Villen tragen und nichts, was Rezeption, Restaurant oder Pool teilt.
Der Preis je Are ist das zweite Argument. IDR 9.500.000 je Are und Jahr liegen deutlich unter dem, was rosa gewidmetes Land an der Hauptstraße näher am Zentrum erzielt — Front in Pengosekan wird zum Mehrfachen dieses Werts angeboten. Die Differenz kauft dieselbe Widmung und dieselbe Erschließung, einige Minuten weiter draußen.
Tirta Tawar ist genau die Stelle, an der sich diese Lücke schließen dürfte. Es ist einer der schneller wachsenden Korridore Ubuds, und er wächst aus einem strukturellen Grund: Im Zentrum ist kein Land mehr übrig. Neue Beherbergung muss irgendwo in Reichweite Ubuds entstehen, und das sind die Straßen, die hinausführen.
Acht Minuten zum Ubud Palace und zehn zum Monkey Forest halten ein Projekt innerhalb der Zone, die Gäste als zentral ansehen. Jenseits von etwa fünfzehn Minuten ist eine Villa in den Suchergebnissen keine Ubud-Villa mehr, und die Nachtrate folgt.
Eine Hauptstraßenfront ist auf einem großen Grundstück mehr wert als auf einem kleinen: Sie erlaubt eine richtige Einfahrt, Zufahrt für Busse und Anlieferung und — wenn das Konzept ein Café oder ein Wellnesszentrum enthält — Laufkundschaft, die eine Parzelle am Ende einer Gasse nie sieht.
Weitere Informationen
- Fläche 56 Are — 5.600 m²
- Widmung: ROSA / Tourismus
- Direkte Zufahrt und Front zur Hauptstraße
- Geeignet für Villenanlage, Boutiqueresort, Wellnesszentrum oder gemischtes Projekt
- Größe erlaubt abschnittsweise Entwicklung nach Masterplan
- Korridor Tirta Tawar, Ubud
- Pacht
- Preis IDR 9.500.000 je Are und Jahr
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- AK1468
- Immobilientyp
- Grundstücke
- Zonierung
- Rosa — Tourismus
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Kontakt
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