Uluwatu, Bukit — AK1551
Prime Pink Zone Land Plots in Balangan
630 m² Grundstück · Rosa — Tourismus
IDR 23,000,000 / Are / Jahr$1,283 / Are / Jahr€1,148 / Are / Jahr
Gesamt IDR 3,332,700,000 (6.3 Are × 23 Jahre)
- 630 m²
- Grundstück
- IDR 23,000,000 / Are / Jahr
- Preis pro Are
- Pacht bis 2050
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Grundstück
Prime Pink Zone Land Plots in Balangan
- Objektnummer:
- AK1551
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 14. August 2050 (noch 23 Jahre) · Verlängerung möglich
- Vorrangige Verlängerung um 14 Jahre
- Preis:
- IDR 23,000,000 / Are / Jahr
Zwei Pachtgrundstücke in Balangan, fünf Minuten vom Strand, zu IDR 23.000.000 pro Are und Jahr, auf einer Pacht bis zum 14. August 2050 mit vierzehnjähriger Verlängerungsoption mit Vorrang.
Das erste misst 2,95 Are (294,28 m²), das zweite 3,35 Are (335,84 m²). Beide sind eben, beide mit dem Auto erreichbar, und beide liegen in einer rosa Tourismuszone — was eine hier gebaute Villa legal vermietbar macht statt nur geduldet.
Ebenes Land wiegt schwerer, als es in einem Inserat klingt. Auf dem Bukit, wo die Parzellen zu den Klippen hin abfallen, erspart ein ebenes Grundstück die Stützmauern, den Erdaushub und die Monate Tiefbau, die ein Hanggrundstück vor der ersten Wand hinzufügt.
Die umliegenden Straßen sind bereits mit Villen und gehobenen Projekten bebaut, die Erschließungsfrage ist also beantwortet.
Das erste misst 2,95 Are (294,28 m²), das zweite 3,35 Are (335,84 m²). Beide sind eben, beide mit dem Auto erreichbar, und beide liegen in einer rosa Tourismuszone — was eine hier gebaute Villa legal vermietbar macht statt nur geduldet.
Ebenes Land wiegt schwerer, als es in einem Inserat klingt. Auf dem Bukit, wo die Parzellen zu den Klippen hin abfallen, erspart ein ebenes Grundstück die Stützmauern, den Erdaushub und die Monate Tiefbau, die ein Hanggrundstück vor der ersten Wand hinzufügt.
Die umliegenden Straßen sind bereits mit Villen und gehobenen Projekten bebaut, die Erschließungsfrage ist also beantwortet.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 630 m²
- Zonierungsfarbe
- Rosa — Tourismus
Über die Lage
Balangan ist eine der etablierten Küstenadressen des Bukit und zieht Surfer, Langzeitbewohner und den Tourismusstrom an, der ihnen folgt.
- Strand Balangan — ca. 5 Minuten
- New Kuta Golf — ca. 6 Minuten
- Strand Dreamland — ca. 7 Minuten
- Strand Padang Padang — ca. 10 Minuten
- Uluwatu-Tempel — ca. 15 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Kleine Parzellen mit Tourismuswidmung sind in Balangan die knappe Ware. Was übrig ist, ist meist entweder für einen Hotelbetreiber dimensioniert oder als Wohngebiet gewidmet, und wer eine einzelne vermietbare Villa will, sitzt dazwischen. Drei Are ebenes, rosa gewidmetes und erschlossenes Land sind genau das Format, das eine private Villeninvestition braucht.
Die Pachtstruktur trägt den Rest. Vierundzwanzig Jahre bis 2050 plus vierzehn Jahre Vorrangverlängerung führen den Horizont bis 2064 — weit genug, dass die Restlaufzeit in zehn Jahren nicht den Wiederverkaufspreis bestimmt, woran die meisten kurzen Bali-Pachten scheitern.
Und Land, das bereits für touristische Nutzung gewidmet ist, verdient früher: Die Widmungsfrage, an der viele Bukit-Projekte ein Jahr verlieren, ist vor dem Kauf geklärt.
Weitere Informationen
- Zwei Parzellen verfügbar
- Parzelle 1 — 2,95 Are (294,28 m²)
- Parzelle 2 — 3,35 Are (335,84 m²)
- IDR 23.000.000 pro Are und Jahr
- Pacht bis 14. August 2050 + 14 Jahre Verlängerung mit Vorrang
- Rosa Zone (Tourismuswidmung)
- Eben und baureif
- Zufahrt mit dem Auto
- Geeignet für eine private Villa, eine Boutique-Unterkunft oder ein Hotelprojekt
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- AK1551
- Immobilientyp
- Grundstücke
- Zonierung
- Rosa — Tourismus
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Kontakt
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