Prime Residential Land in Kabakaba

Über die Lage

• Kaba-Kaba — ein ruhiges Dorf im Korridor von Tabanan, noch weitgehend wohnlich
• Pererenan, Seseh und die Strände der Westküste — kurze Fahrt
• Internationale Schulen des Korridors Tabanan–Canggu — in der Nähe
• Reisfelder — die umgebende Landschaft

Warum sich diese Immobilie lohnt

Drei Komma zwei Are sind ein Grundstück für eine Villa, und so gehört es beurteilt.

Nach Maßstäben eines Entwicklers ist das klein — und genau darin liegt der Vorteil. Der Käuferkreis für 320 m² ist um ein Vielfaches größer als für einen Hektar, weil die meisten Landkäufer auf Bali ein Haus wollen und kein Projekt. Das macht ein Grundstück dieser Größe leicht weiterverkäuflich — und Verkäuflichkeit ist bei Land, das während des Haltens nichts einbringt, das Wichtigste überhaupt.

Es ist auch die Größe, bei der der Kauf überschaubar bleibt. Dieses Grundstück plus eine Villa mit zwei Schlafzimmern ist ein vollständiges Vorhaben, das eine Person ohne Partner und ohne Bank finanzieren, begleiten und fertigstellen kann.

Volleigentum ist das zweite Argument. Das meiste, was in diesem Korridor verkauft wird, ist Pacht — ein Wert, der jedes Jahr ein Jahr verliert und sich schwer weitergeben lässt, sobald der Rest unter fünfzehn Jahre fällt. Über die von Ihrem Notar und Ihrem Rechtsberater empfohlene Struktur gehalten, ist Volleigentum die einzige Fassung dieses Kaufs, die in zwanzig Jahren mehr wert sein kann als heute.

Kaba-Kaba verändert sich aus einem bestimmten Grund, und es ist nicht der Strand. Die internationalen Schulen dieses Korridors bringen Familien, die auf zwölf Monate mieten und verlängern, weil das Schuljahr in der Regenzeit nicht pausiert. Das ist ein stetigerer Mietmarkt als Ferienbuchungen, er braucht keine Vermarktung, und er verwandelt diese Dörfer allmählich von Ackerland in Orte, an denen Menschen ganzjährig leben. Ein hier gebautes Haus kann auf diesen Markt zielen, statt um Nächte zu konkurrieren.

Die gelbe Widmung trägt genau das: eine Wohnnutzung oder eine Langzeitvermietung.

Weitere Informationen

• Volleigentum
• Grundstück 3,2 Are (320 m²)
• IDR 600.000.000 je Are
• Widmung: gelb, Wohngebiet — für den Bau einer Villa geeignet
• Zugang: an ein gutes Straßennetz angebunden
• Kaba-Kaba, Korridor Tabanan — kurze Fahrt nach Pererenan, Seseh und zu den Stränden der Westküste
• Nahe den internationalen Schulen des Korridors Tabanan–Canggu