Prime Resort Investment in Gili Trawangan for Sale

Über die Lage

• Wenige Minuten vom Schildkröten-Schutzgebiet Gili Trawangans
• Restaurants, Tauchbasen und Bootsanleger der Insel gut erreichbar
• Eine autofreie Insel: nur Fahrräder und Pferdekarren
• Bootsverbindungen nach Bali und Lombok

Warum sich diese Immobilie lohnt

Die Auslastung liegt bei achtundsiebzig bis achtzig Prozent. Die Nachtraten nach Kategorie: Suiten EUR 140 bis 170, Familiensuiten 180 bis 240, Villen 260 bis 380 — bei sechs Suiten, zwei Familiensuiten und sechs Villen verschiedener Art.

Das Produkt selbst erklärt die Auslastung. Vierzehn Schlüssel in fünf Kategorien sind eine gut gebaute Spreizung: Suiten für preisbewusste Paare, Familiensuiten und Master-Villen für Gruppen, Honeymoon-Villen an der Spitze. Damit verkauft das Resort in jedes Segment, das nach Gili Trawangan kommt, statt in eines — und deshalb füllt sich ein solches Haus auf einer Insel mit echter Saisonalität zu achtundsiebzig Prozent. Private Pools in den meisten Einheiten sind das Unterscheidungsmerkmal — auf den Gilis besteht die überwältigende Mehrheit der Unterkünfte aus Zimmern um einen gemeinsamen Pool.

Die Einrichtungen leisten den Rest. Ein Infinity-Pool, ein Spa mit Fitnessbereich, ein Restaurant und eine Profiküche bedeuten, dass Gäste ihr Geld vor Ort ausgeben, statt ins Dorf zu laufen — und auf einer Insel, auf der Gäste drei bis fünf Nächte bleiben, ist das Abschöpfen des Gastronomieumsatzes ein großer Teil der Marge. Kostenlose Fahrräder, Schnorchelausrüstung und Aktivitätsprogramm sind die Art Details, die gute Bewertungen fast ohne Kosten erzeugen.

Die Option auf sechs weitere Aren verdient echte Aufmerksamkeit wegen ihrer Lage: vor dem Resort, zwischen ihm und dem Strand. Ihr Erwerb gäbe der Immobilie Front und schützte ihre Aussicht dauerhaft. Auf Gili Trawangan kommt Land vor einem etablierten Resort nicht zweimal auf den Markt.

Weitere Informationen

• Grundstück 1.500 m² (15 Aren), mit Option auf den Erwerb weiterer 6 Aren davor zur Erweiterung
• Gebäude 1.250 m² — eingeschossig — 14 Schlüssel in fünf Kategorien
• 6 Privatsuiten mit gemeinsamem Frontpool — 2 Familiensuiten mit eigenem Pool und Jacuzzi — 3 Master-Familienvillen mit eigenen Pools — 2 Honeymoon-Villen mit eigenem Pool und Jacuzzi — 1 Zweizimmervilla mit eigenem Pool
• Infinity-Außenpool — Wellness-Spa mit Massage und Fitnessbereich — hauseigenes Restaurant mit voll ausgestatteter Profiküche
• Zimmerausstattung: Flachbildfernseher, Klimaanlage, Minibars, Tee- und Kaffeekocher, hochwertige Möblierung, kostenfreies schnelles WLAN überall
• Rezeption und Sicherheit rund um die Uhr, Safes, Gepäckaufbewahrung, Zimmerservice, Babysitting — kostenfreie private Parkplätze auf dem Gelände
• Kostenlose Fahrradvermietung und Schnorchelausrüstung — organisierte Radtouren, Reiten und Inselausflüge
• Auslastung 78–80 %. Nachtraten: Suiten EUR 140–170, Familiensuiten EUR 180–240, Villen EUR 260–380
• Pacht 20+ Jahre, verlängerbar
• Wenige Minuten vom Schildkröten-Schutzgebiet Gili Trawangans — autofreie Insel mit Fahrrädern und Pferdekarren — Bootsverbindungen nach Bali und Lombok