Prime Riverfront Land for Lease in Nyuh Kuning, Ubud for Sale

Über die Lage

• Sacred Monkey Forest Sanctuary — 3 Minuten
• Yoga Barn — 8 Minuten
• Zentrum Ubud und Ubud Palace — rund 10 Minuten
• Campuhan Ridge Walk — 18 Minuten
• Reisterrassen von Tegallalang — 25 Minuten

Warum sich diese Immobilie lohnt

Eine Flussfront lässt sich nicht herstellen. Sie existiert dort, wo das Wasser fließt, jede Parzelle daran hat bereits einen Eigentümer, und auf den Markt kommt nur die, die gelegentlich frei wird. Bei einem Beherbergungsprojekt ist der Fluss das, was ein Gast fotografiert und was die Zimmerrate setzt — und anders als ein Reisfeldblick kann er nicht bebaut werden.

Nyuh Kuning ist die zweite Hälfte des Arguments. Es ist das Viertel unmittelbar südlich des Zentrums von Ubud, das seinen Charakter bewahrt hat: wohnlich, fußläufig, mit Cafés und Coworking statt Souvenirläden. Dieses Profil zieht genau jene Gäste an, die wochenlang bleiben — und in langen Aufenthalten liegt in Ubud die Marge.

Drei Minuten vom Monkey Forest stellen ein Projekt in die Zone, die Gäste als zentral empfinden. Jenseits von etwa fünfzehn Minuten liest sich ein Objekt in den Suchergebnissen nicht mehr als Ubud-Objekt, und die erzielbare Rate folgt.

Die rosa Widmung verwandelt Lage in Geschäft. Rund um Ubud ist die Beschränkung für neue Beherbergung nicht das Land — es ist richtig gewidmetes Land an einem Ort, der bereits funktioniert. Diese Parzelle hat beides.

Dreizehneinhalb Are sind der richtige Maßstab für ein ernsthaftes Boutiqueprojekt: ein kleines Resort, eine Gruppe von Villen mit gemeinsamer Einrichtung oder ein Wellness-Retreat mit Unterkünften. Groß genug, um etwas mit Identität zu bauen, klein genug, um von einem privaten Investor und nicht von einem Fonds finanziert zu werden.

Weitere Informationen

• Fläche 13,69 Are — 1.369 m²
• Widmung: ROSA / Tourismus — Villen, Resorts oder Retreats
• Flussfront mit großen Natursteinen und üppigem Grün
• Regelmäßiger Zuschnitt und regelmäßiges Gelände — effizient für den Masterplan
• Zufahrt für Autos 3,5 Meter breit
• Umgebung: etablierte Villen, Boutique-Cafés und Coworking-Räume
• Nyuh Kuning, Ubud — 3 Minuten zum Monkey Forest
• Pacht
• Preis IDR 12.000.000 je Are und Jahr
• Vollständiger Lageplan und Besichtigungstermine auf Anfrage